ŠIBENIK, VODICE - Ultimo piano, 2 terrazze, 2 posti auto, permesso d'uso

ŠIBENIK, VODICE – Ultimo piano, 2 terrazze, 2 posti auto, permesso di agibilità Ultimo piano, due terrazze per una superficie totale di 25,12 m² e una tranquilla strada senza uscita: una combinazione che distingue questo appartamento dai nuovi edifici di Vodice. La regolare documentazione e il permesso di agibilità semplificano ulteriormente l'acquisto, soprattutto per chi intende finanziarlo con un mutuo. Il complesso è composto da due edifici più piccoli con un totale di 6 appartamenti, distribuiti su piano terra e due piani. Solo 3 appartamenti per edificio significano un ambiente di vita più tranquillo, meno vicini e una sensazione di maggiore piacevolezza nella vita quotidiana rispetto a edifici più grandi. L'appartamento S3 si trova al secondo (e ultimo) piano dell'edificio, ha una superficie interna di 74,11 m² e una superficie utile totale di 92,17 m² grazie alle terrazze e ai due posti auto. Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno a pianta aperta comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, mentre un'area separata ospita due camere da letto, un bagno e un ulteriore bagno di servizio/lavanderia. La particolarità dell'appartamento sono le due terrazze, per una superficie totale di 25,12 m², collegate alla zona giorno, una delle quali accessibile dalla camera da letto. Una terrazza funge naturalmente da area relax, mentre l'altra diventa uno spazio ideale per pranzare e socializzare all'aperto. Il piano superiore offre maggiore privacy, migliore illuminazione e una sensazione di maggiore tranquillità, caratteristiche che distinguono questo appartamento dai classici appartamenti ai piani inferiori. DISPOSIZIONE • 74,11 m² di superficie interna (92,17 m² di superficie utile) • Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo • Accesso a due terrazze (25,12 m² in totale) che ampliano la zona giorno verso l'esterno • 2 comode camere da letto • Bagno • Ulteriore bagno di servizio/lavanderia QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagno - per un soggiorno più confortevole in inverno • Aria condizionata in tutte le stanze e nel soggiorno - ogni stanza ha il proprio controllo della temperatura • Infissi GEALAN a tre strati (antracite/bianco) - migliore isolamento e minore rumorosità • Tapparelle e zanzariere elettriche - praticità e protezione durante tutto l'anno • Pareti scorrevoli - più luce e collegamento diretto con lo spazio esterno • Ringhiere in vetro sulle terrazze - vista più aperta e tocco moderno • Piastrelle in ceramica nelle zone giorno, laminato nelle camere • 2 posti auto nel cortile La corretta documentazione e il permesso di agibilità consentono un acquisto più sicuro e semplice, inclusa la possibilità di ottenere un finanziamento tramite mutuo. POSIZIONE La posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità: la strada senza uscita riduce il traffico, mentre il mare dista solo 600 metri. Vodice è una meta turistica attiva tutto l'anno, con un ritmo più intenso in estate e un periodo invernale più tranquillo, offrendo agli acquirenti flessibilità di utilizzo. È la combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi che rende questa microlocalità una scelta pratica sia per viverci che per affittarla. • Mare: 600 m • Centro di Vodice: 1,1 km • Sebenico: 13,8 km (circa 15 minuti in auto) • Supermercato: 700 m • Scuola/asilo: 2,3 km • Parco Nazionale di Krka e uscita autostradale: circa 20 minuti in auto La microlocalità si trova in una strada senza uscita, il che significa meno traffico, un ambiente più tranquillo e una vita quotidiana più piacevole. A CHI È IDEALE L'IMMOBILE? Per acquirenti che desiderano un appartamento funzionale all'ultimo piano con un ampio spazio esterno e due grandi terrazze che migliorano significativamente la qualità della vita quotidiana e offrono un potenziale di affitto turistico. L'appartamento è particolarmente interessante per chi cerca un edificio di nuova costruzione con maggiore privacy, due terrazze e una documentazione completa. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja