ŠIBENIK, VODICE - Zadnja etaža, 2 terasi, 2 parkirni mesti, uporabno dovoljenje

ŠIBENIK, VODICE – Zgornje nadstropje, 2 terasi, 2 parkirni mesti, uporabno dovoljenje Zgornje nadstropje, dve terasi s skupno površino 25,12 m² in mirna slepa ulica – kombinacija, ki to stanovanje loči od novogradenj v Vodicah. Ustrezna dokumentacija in uporabno dovoljenje dodatno poenostavita nakup, zlasti za kupce, ki načrtujejo financiranje s kreditom. Projekt sestavljata dve manjši stavbi s skupno 6 stanovanji, razporejenimi v pritličju in dveh nadstropjih. Le 3 stanovanja na stavbo pomenijo mirnejše bivalno okolje, manj sosedov in prijetnejši občutek vsakodnevne uporabe v primerjavi z večjimi stavbami. Stanovanje S3 se nahaja v 2. (in zgornjem) nadstropju stavbe, ima 74,11 m² notranje bivalne površine in skupno 92,17 m² uporabne površine zaradi teras in dveh parkirnih mest. Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, ki funkcionalno ločuje bivalni in spalni del. Bivalni prostor odprtega tipa vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ločen prostor pa vsebuje dve spalnici, kopalnico in dodatno stranišče/pralnico. Posebnost stanovanja sta dve terasi s skupno površino 25,12 m², povezani z bivalnim prostorom, od katerih ima ena dostop iz spalnice. Ena terasa naravno deluje kot prostor za sprostitev, druga pa postane idealen prostor za prehranjevanje in druženje na prostem. Zgornje nadstropje prinaša več zasebnosti, boljšo osvetlitev in mirnejši občutek bivanja, zaradi česar to stanovanje izstopa v primerjavi s klasičnimi stanovanji v nižjih nadstropjih. RAZPOREDITEV • 74,11 m² notranjega prostora (92,17 m² uporabne površine) • prostorna dnevna soba odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico • dostop do dveh teras (skupaj 25,12 m²), ki podaljšata bivalni prostor navzven • 2 udobni spalnici • kopalnica • dodatno stranišče/pralnica KAKOVOST IN OPREMA GRADNJE • talno ogrevanje v bivalnem prostoru in kopalnici - udobnejše bivanje pozimi • klimatska naprava v vseh sobah in dnevni sobi - vsaka soba ima svoj regulator temperature • troslojno stavbno pohištvo GEALAN (antracit/bela) - boljša izolacija in manj hrupa • električne rolete in komarniki - praktičnost in zaščita skozi vse leto • drsne stene - več svetlobe in neposredna povezava z zunanjim prostorom • steklene ograje na terasah - bolj odprt razgled in sodoben občutek • keramika v bivalnih prostorih, laminat v sobah • 2 parkirni mesti na dvorišču stavbe Ustrezna dokumentacija in uporabno dovoljenje omogočata varnejši in lažji nakup, vključno s financiranjem s stanovanjskim posojilom. LOKACIJA Lokacija zagotavlja ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – slepa ulica zmanjšuje promet, medtem ko je morje oddaljeno 600 metrov. Vodice kot destinacija delujejo skozi vse leto, z močnejšim ritmom poleti in mirnejšim zimskim obdobjem, kar kupcem daje fleksibilnost uporabe. Prav kombinacija miru in bližine ugodnosti naredi to mikrolokacijo praktično izbiro za bivanje in oddajanje. • morje: 600 m • središče Vodic: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (približno 15 min vožnje) • supermarket: 700 m • šola/vrtec: 2,3 km • NP Krka in izvoz z avtoceste: približno 20 min vožnje Mikrolokacija se nahaja v slepi ulici, kar pomeni manj prometa, mirnejše okolje in prijetnejše vsakdanje življenje. ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Za kupce, ki si želijo funkcionalno stanovanje v zgornjem nadstropju s poudarjenim zunanjim prostorom in dvema velikima terasama, ki znatno povečata kakovost vsakdanjega življenja in potencial za turistični najem. Stanovanje je še posebej zanimivo za kupce, ki iščejo novogradnjo z več zasebnosti, dvema terasama in varno dokumentacijo. Za več informacij in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja