ŠIBENIK, VODICE - Poslední patro, 2 terasy, 2 parkovací místa, povolení k užívání

ŠIBENIK, VODICE – Nejvyšší patro, 2 terasy, 2 parkovací místa, povolení k užívání Nejvyšší patro, dvě terasy o celkové ploše 25,12 m² a klidná slepá ulice – kombinace, která odlišuje tento byt od novostaveb ve Vodici. Řádná dokumentace a povolení k užívání dále zjednodušují koupi, zejména pro kupující, kteří plánují financování úvěrem. Projekt se skládá ze dvou menších budov s celkem 6 byty, rozmístěnými v přízemí a dvou patrech. Pouze 3 byty na budovu znamenají klidnější obytné prostředí, méně sousedů a příjemnější pocit z každodenního užívání ve srovnání s většími budovami. Byt S3 se nachází ve 2. (a nejvyšším) patře budovy, má 74,11 m² vnitřní obytné plochy a celkem 92,17 m² užitné plochy díky terasám a dvěma parkovacím místům. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která funkčně odděluje obývací a spací část. Obytný prostor s otevřeným konceptem zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, zatímco v samostatné části se nacházejí dvě ložnice, koupelna a další toaleta/prádelna. Zvláštností bytu jsou dvě terasy o celkové ploše 25,12 m² propojené s obývacím pokojem, z nichž jedna má přístup z ložnice. Jedna terasa přirozeně funguje jako odpočinková zóna pro relaxaci, zatímco druhá se stává ideálním prostorem pro stolování a společenské akce venku. Nejvyšší patro přináší více soukromí, lepší osvětlení a klidnější pocit bydlení, což odlišuje tuto jednotku od klasických bytů v nižších patrech. DISPOZICE • 74,11 m² vnitřního prostoru (92,17 m² užitné plochy) • prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou • přístup na dvě terasy (celkem 25,12 m²), které rozšiřují obytnou plochu směrem ven • 2 pohodlné ložnice • koupelna • další toaleta / prádelna KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY • podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelně - pohodlnější pobyt v zimě • klimatizace ve všech pokojích a obývacím pokoji - každý pokoj má vlastní regulaci teploty • třívrstvé truhlářské práce GEALAN (antracit / bílá) - lepší izolace a méně hluku • elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana po celý rok • posuvné stěny - více světla a přímé propojení s venkovním prostorem • skleněné zábradlí na terasách - otevřenější výhled a moderní dojem • keramika v obytných prostorách, laminát v pokojích • 2 parkovací místa ve dvoře budovy Řádná dokumentace a kolaudační povolení umožňují bezpečnější a snadnější nákup, včetně financování prostřednictvím hypotéky. LOKACE Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností – slepá ulice snižuje dopravní zácpu, zatímco moře je vzdálené 600 metrů. Vodice jako destinace funguje po celý rok, s výraznějším rytmem v létě a klidnějším zimním obdobím, což kupujícím dává flexibilitu ve využití. Právě kombinace klidu a blízkosti vybavení dělá z této mikrolokace praktickou volbu pro bydlení i pronájem. • moře: 600 m • centrum Vodice: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jízdy) • supermarket: 700 m • škola / školka: 2,3 km • NP Krka a sjezd z dálnice: cca 20 min jízdy Mikrolokace se nachází ve slepé ulici, což znamená menší provoz, klidnější prostředí a příjemnější každodenní život. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Pro kupující, kteří chtějí funkční byt v nejvyšším patře s důrazem na venkovní prostor a dvěma velkými terasami, které výrazně zvyšují kvalitu každodenního života a potenciál pro turistický pronájem. Byt je obzvláště zajímavý pro kupující, kteří hledají novostavbu s větším soukromím, dvěma terasami a zabezpečenou dokumentací. Pro více informací a pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja