Opatija centrum – Elegantný byt na najvyššom poschodí s panoramatickým výhľadom na more

Byt na najvyššom poschodí s panoramatickým výhľadom na Jadran v zrekonštruovanej historickej vile Kde sa nadčasová architektúra stretáva s moderným luxusom. Tento výnimočný byt sa nachádza v krásne zrekonštruovanej historickej vile v samotnom srdci Opatije a ponúka jedinečné spojenie autentického šarmu a modernej elegancie. Situovaný na najvyššom poschodí samostatne stojacej štvorpodlažnej vily poskytuje maximálne súkromie, dostatok denného svetla a očarujúce výhľady na strechy mesta a Jadranské more. Byt s celkovou výmerou 87,17 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou. Každý detail bol starostlivo premyslený – od nových podláh a interiérových prvkov cez čiastočné podlahové kúrenie, klimatizáciu, nové elektrické a vodovodné rozvody až po dizajnové riešenia na mieru, ktoré vytvárajú harmonický a okamžite obývateľný priestor. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Pozostáva zo vstupnej haly, chodby, svetlej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch priestranných spální a modernej kúpeľne s walk-in sprchou. Denná časť prirodzene nadväzuje na jedálenský priestor a kuchyňu, čím vzniká príjemné prostredie pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie – ideálny ako súkromné bývanie, rekreačný apartmán alebo investícia vyššieho štandardu. Samotná vila prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, fasády, upravenej záhrady a spoločných priestorov. Budova je právne v poriadku a disponuje platným kolaudačným rozhodnutím pre stavby postavené pred rokom 1968, čo zaručuje bezpečnosť a dlhodobú hodnotu. Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto a v pláne je aj vybudovanie výťahu. ⸻ Kľúčové vlastnosti * Byt na najvyššom poschodí v kompletne zrekonštruovanej vile * Výmera: 87,17 m² * 2 spálne * 1 kúpeľňa s walk-in sprchou * Kompletne zariadený – pripravený na okamžité bývanie * Čiastočné podlahové kúrenie * Klimatizácia * Nové rozvody elektriny a vody * Elektrické závesy * Kuchyňa a interiér na mieru * Vlastné parkovacie miesto * Otvorený výhľad na Opatiju a more * Právne vysporiadaná nehnuteľnosť * Plánovaný výťah ⸻ Lokalita a vzdialenosti * More, Lungomare a pláž: ~ 100 m * Centrum Opatije, reštaurácie a kaviarne: v bezprostrednej blízkosti * Rijeka: ~15 minút jazdy * Letisko Rijeka: ~35 minút jazdy Opatija patrí medzi najprestížnejšie destinácie na Jadrane, známa svojou architektúrou, eleganciou a vysokou kvalitou života počas celého roka. ⸻ Vzácna príležitosť získať výnimočnú nehnuteľnosť s ideálnou polohou, architektonickou hodnotou a dlhodobým investičným potenciálom. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Radi vám túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr