Opatija centrum – Elegantní byt v nejvyšším podlaží s panoramatickým výhledem na moře

Byt v nejvyšším podlaží s panoramatickým výhledem na Jadran v zrekonstruované historické vile Kde se nadčasová architektura potkává s moderním luxusem. Tento výjimečný byt se nachází v kompletně zrekonstruované historické vile v samotném srdci Opatije a nabízí jedinečné spojení původního šarmu a současného komfortu. Je situován v nejvyšším podlaží samostatně stojící čtyřpodlažní vily, což zajišťuje maximální soukromí, dostatek denního světla a nádherné výhledy na střechy města a Jaderské moře. Byt o celkové ploše 87,17 m² prošel kompletní rekonstrukcí. Každý detail byl pečlivě promyšlen – od nových podlah a interiérových prvků přes částečné podlahové vytápění, klimatizaci, nové rozvody elektřiny a vody až po designová řešení na míru, která vytvářejí harmonické a plně připravené bydlení. Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlí a funkčnost. Byt se skládá ze vstupní haly, chodby, světlého obývacího pokoje, samostatné kuchyně, dvou prostorných ložnic a moderní koupelny se sprchovým koutem typu walk-in. Obytný prostor přirozeně navazuje na jídelní část a kuchyň, čímž vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i společenská setkání. Byt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání – ideální jako druhý domov u moře, investice nebo reprezentativní bydlení. Vila prošla nedávno kompletní rekonstrukcí včetně nové střechy, fasády, zahrady a společných prostor. Budova je právně v pořádku a disponuje kolaudačním rozhodnutím pro stavby postavené před rokem 1968, což zajišťuje bezpečnost a dlouhodobou hodnotu. Součástí je parkovací stání a v plánu je instalace výtahu. ⸻ Hlavní přednosti * Byt v nejvyšším podlaží historické vily po kompletní rekonstrukci * Celková plocha: 87,17 m² * 2 ložnice * 1 koupelna se sprchovým koutem walk-in * Kompletně zařízený, ihned k nastěhování * Částečné podlahové vytápění * Klimatizace * Nové rozvody elektřiny a vody * Elektrické závěsy * Kuchyň a interiér na míru * Vlastní parkovací stání * Otevřený výhled na Opatiji a moře * Právně bezvadný stav * Plánovaný výtah ⸻ Lokalita a vzdálenosti * Moře, Lungomare a pláž: ~ 100 m * Centrum Opatije, restaurace a kavárny: v bezprostřední blízkosti * Rijeka: ~15 minut jízdy * Letiště Rijeka: ~35 minut jízdy Opatija patří mezi nejprestižnější destinace na Jadranu, známá svou architekturou, elegancí a celoroční atraktivitou. ⸻ Vzácná příležitost ke koupi výjimečné nemovitosti, která spojuje prestižní lokalitu, architektonickou hodnotu a dlouhodobý investiční potenciál. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr