Опатия, центр – Элегантная квартира на последнем этаже с панорамным видом на море

Kвартира на последнем этаже с панорамным видом на Адриатику в отреставрированной исторической вилле Где вечная архитектура встречается с современным комфортом. Эта исключительная квартира расположена на последнем этаже полностью отреставрированной исторической виллы в самом центре Опатии и представляет собой редкое сочетание аутентичного шарма и современной элегантности. Находясь на верхнем уровне отдельно стоящей четырехэтажной виллы, она обеспечивает максимальную приватность, обилие естественного света и захватывающие виды на крыши города и Адриатическое море. Общая площадь квартиры составляет 87,17 м². Она прошла полную реконструкцию с вниманием к каждой детали — от новых напольных покрытий и отделки до частичного подогрева пола, кондиционирования воздуха, обновленных электрических и водопроводных систем, а также индивидуальных дизайнерских решений, создающих гармоничное и полностью готовое к проживанию пространство. Планировка продумана для максимального комфорта. Квартира включает входную зону, холл, светлую гостиную, отдельную кухню, две просторные спальни и современную ванную комнату с душевой зоной walk-in. Жилая зона органично соединена с кухней и обеденной частью, создавая уютную атмосферу для повседневной жизни и приема гостей. Квартира продается полностью меблированной и готова к немедленному заселению — идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиции или элитной курортной недвижимости. Сама вилла недавно прошла полную реконструкцию, включая новую крышу, фасад, благоустройство территории и общие зоны. Здание полностью легализовано и имеет действующее разрешение на использование для объектов, построенных до 1968 года, что гарантирует юридическую безопасность и долгосрочную ценность. К квартире прилагается парковочное место, а в будущем запланирована установка лифта, что дополнительно повысит комфорт и инвестиционную привлекательность. ⸻ Основные характеристики * Квартира на последнем этаже в полностью отреставрированной исторической вилле * Площадь: 87,17 м² * 2 спальни * 1 ванная комната с душевой зоной walk-in * Полностью меблирована, готова к заселению * Частичный подогрев пола * Кондиционирование * Новые инженерные системы * Электрические шторы * Дизайнерская кухня и интерьер * Частное парковочное место * Открытый вид на Опатию и море * Юридически оформленный объект (разрешение на использование) * Планируется установка лифта ⸻ Расположение и расстояния * Море, набережная Лунгомаре и пляж: ~ 100 м * Центр Опатии, рестораны и кафе: в непосредственной близости * Риека: ~15 минут на автомобиле * Аэропорт Риека: ~35 минут Опатия — один из самых престижных курортов Адриатики, известный своей архитектурой, атмосферой и высоким качеством жизни круглый год. ⸻ Редкая возможность приобрести изысканную недвижимость, сочетающую престижное расположение, архитектурную ценность и долгосрочный инвестиционный потенциал. Просмотры возможны в любое время по предварительной договоренности. Будем рады лично представить вам этот уникальный объект. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr