ZADAR, KOŽINO - PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV: Stavebný pozemok 1 500 m²

ZADAR, KOŽINO - PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV: Stavebný pozemok 1 500 m² Na predaj je atraktívny obdĺžnikový pozemok, ktorý sa nachádza na strategickom mieste v osade Kožino, hneď vedľa hlavnej cesty. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre rozvoj zmiešaného komerčného a rezidenčného projektu pri samom vstupe do jedného z najvyhľadávanejších miest v oblasti Zadaru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Kožino - Plocha: 1 500 m² - Rozmery: cca 50 m x 30 m - Tvar: Pravidelný, rovinatý terén, ktorý výrazne optimalizuje stavebné náklady a využitie priestoru. - Prístup: Priamy prístup z verejnej komunikácie. MOŽNOSTI VÝSTAVBY A PRIESTOROVÝ PLÁN: Pozemok sa nachádza v zóne so zmiešaným využitím, ktorá ponúka širokú škálu rozvojových príležitostí podľa platného územného plánu (PPU) mesta Zadar: - Rezidenčno-podnikateľský koncept: Ideálna konfigurácia pre budovu, ktorá ponúka komerčné priestory na prízemí (obchody, malé podniky, kliniky alebo kancelárie) vďaka vynikajúcej viditeľnosti z cesty, zatiaľ čo horné poschodia sú vyhradené pre bytové jednotky (byty alebo byty na predaj). - Hustota zástavby: Vzhľadom na rozlohu 1 500 m² umožňuje pozemok výstavbu priestrannej budovy s pridruženým parkoviskom, čo je kľúčovou požiadavkou pre firemných užívateľov. - Doprava: Lokalita je vzdialená len 5 minút jazdy autom od centra Zadaru, čím sa spája pokojné bývanie s rýchlym prístupom k mestskej vybavenosti. PREČO INVESTOVAŤ TU? Dostupnosť a dostupnosť: - Poloha pozdĺž cesty zabezpečuje stály tok potenciálnych klientov pre obchodnú časť budovy. - Flexibilita: Pravidelný tvar 50 x 30 m umožňuje modulárny dizajn a maximálne využitie koeficientov výstavby a úžitkovej hodnoty. - Rastúci trh: Kožino sa profiluje ako elitné predmestie Zadaru s vysokým dopytom po moderných obytných priestoroch a nedostatkom kvalitných služieb/obchodných štvorcových metrov. - Poznámka: Vlastníctvo je v poriadku. Dokumentácia a nahliadnutie do informácií o lokalite sú k dispozícii na požiadanie. Tento pozemok nie je len štvorcový, ale projektový potenciál, ktorý zaručuje rýchlu návratnosť investície prostredníctvom predaja bytov alebo dlhodobého prenájmu obchodných priestorov. Pre všetky ďalšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja