ZADAR, KOŽINO - OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI: Terreno edificabile 1.500 m²

ZADAR, KOŽINO - OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI: Terreno edificabile 1.500 m² È in vendita un attraente terreno rettangolare, situato in posizione strategica nell'insediamento di Kožino, proprio accanto alla strada principale. Questo lotto rappresenta un'opportunità ideale per lo sviluppo di un progetto a uso misto commerciale e residenziale, proprio all'ingresso di una delle zone più ambite dell'area di Zara. INFORMAZIONI PRINCIPALI: - Ubicazione: Kožino - Superficie: 1.500 m² - Dimensioni: circa 50 m x 30 m - Forma: Terreno regolare e pianeggiante, che ottimizza significativamente i costi di costruzione e l'utilizzo dello spazio. - Accesso: Accesso diretto dalla strada pubblica. POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE E PIANO URBANISTICO: Il terreno si trova in una zona a destinazione mista, che offre un'ampia gamma di opportunità di sviluppo in base al Piano Regolatore Generale (PQ) vigente della Città di Zara: - Concetto residenziale-commerciale: Configurazione ideale per un edificio che offre spazi commerciali al piano terra (negozi, piccole attività, cliniche o uffici) grazie all'ottima visibilità dalla strada, mentre i piani superiori sono riservati alle unità abitative (appartamenti o unità in vendita). - Densità edificabile: Data la superficie di 1.500 m², il lotto consente la costruzione di un edificio spazioso con annesso parcheggio, requisito fondamentale per le attività commerciali. - Connettività: La posizione dista solo 5 minuti di auto dal centro di Zara, coniugando la tranquillità della vita quotidiana con un rapido accesso ai servizi urbani. PERCHÉ INVESTIRE QUI? Visibilità e accessibilità: - La posizione lungo la strada garantisce un flusso costante di potenziali clienti per la parte commerciale dell'edificio. - Flessibilità: La forma regolare di 50 x 30 m consente una progettazione modulare e il massimo utilizzo dei coefficienti di costruzione e di fruibilità. - Mercato in crescita: Kožino è un quartiere residenziale di lusso di Zara, caratterizzato da un'elevata domanda di spazi residenziali moderni e da una carenza di metri quadrati di qualità adibiti a servizi/attività commerciali. - Nota: La proprietà è in regola. Documentazione e informazioni sulla posizione sono disponibili su richiesta. Questo terreno non è solo metri quadrati, ma un potenziale di progetto che garantisce un rapido ritorno sull'investimento attraverso la vendita di appartamenti o la locazione a lungo termine di locali commerciali. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja