ZADAR, KOŽINO - PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE: Gradbeno zemljišče 1.500 m²

ZADAR, KOŽINO - PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE: Gradbeno zemljišče 1.500 m² Naprodaj je privlačno pravokotno zemljišče, ki se nahaja na strateški lokaciji v naselju Kožino, tik ob glavni cesti. To zemljišče predstavlja idealno priložnost za razvoj mešanega poslovno-stanovanjskega projekta na samem vhodu v eno najbolj iskanih lokacij na zadarskem območju. OSNOVNE INFORMACIJE: - Lokacija: Kožino - Površina: 1.500 m² - Dimenzije: približno 50 m x 30 m - Oblika: Pravilen, raven teren, ki znatno optimizira stroške gradnje in izkoriščenost prostora. - Dostop: Neposreden dostop z javne ceste. MOŽNOSTI GRADNJE IN PROSTORSKI NAČRT: Zemljišče se nahaja v mešani coni, ki v skladu z veljavnim prostorskim načrtom (PPU) mesta Zadar ponuja širok nabor razvojnih možnosti: - Stanovanjsko-poslovni koncept: Idealna konfiguracija za stavbo, ki v pritličju ponuja poslovne prostore (trgovine, mala podjetja, klinike ali pisarne) zaradi odlične vidljivosti s ceste, medtem ko so zgornja nadstropja rezervirana za stanovanjske enote (stanovanja ali stanovanja za prodajo). - Gostota pozidanosti: Glede na površino 1500 m² parcela omogoča gradnjo prostorne stavbe s pripadajočim parkiriščem, kar je ključna zahteva za poslovne uporabnike. - Povezljivost: Lokacija je oddaljena le 5 minut vožnje od središča Zadra, kar združuje mirno bivanje s hitrim dostopom do mestnih ugodnosti. ZAKAJ INVESTIRATI SEM? Vidljivost in dostopnost: - Lega ob cesti zagotavlja stalen pretok potencialnih strank za poslovni del stavbe. - Prilagodljivost: Pravilna oblika 50 x 30 m omogoča modularno zasnovo in maksimalno izkoriščanje koeficientov gradnje in uporabnosti. - Rastoči trg: Kožino se profilira kot elitno predmestje Zadra z velikim povpraševanjem po sodobnih stanovanjskih prostorih in pomanjkanjem kakovostnih storitev/poslovnih kvadratnih metrov. - Opomba: Lastništvo je urejeno. Dokumentacija in vpogled v lokacijske informacije so na voljo na zahtevo. To zemljišče ni le kvadratni meter, temveč projektni potencial, ki zagotavlja hitro povračilo naložbe s prodajo stanovanj ali dolgoročnim najemom poslovnih prostorov. Za vse dodatne informacije in oglede nas prosimo kontaktirajte. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja