Šibenik, Vodice, najvyššie poschodie, 93 m² súkromná strešná terasa, výhľad na more, garáž

Šibenik, Vodice, najvyššie poschodie, 93 m² súkromná strešná terasa, výhľad na more, garáž Apartmán na najvyššom poschodí so súkromnou strešnou terasou až do 93 m² a otvoreným výhľadom na more — kombinácia vonkajšieho priestoru a lokality v jednej z najvyhľadávanejších lokalít vo Vodiciach. Apartmán S5 sa nachádza na 2. poschodí menšieho bytového domu s celkovým počtom 5 apartmánov, má 78,57 m² vnútorného obytného priestoru (119,77 m² účtovného priestoru) a je orientovaný východ-západ. Po vstupe do apartmánu sa vchádza do chodby a vľavo a vpravo sa vchádza do spální (z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu) a ďalšej kúpeľne. V pokračovaní apartmánu sa dostávame do obývacej časti, kde sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ktorá pokračuje na krytú terasu. Čo však odlišuje túto nehnuteľnosť na trhu, je strešná terasa s rozlohou 93 m² s panoramatickým výhľadom na more – ktorá sa v lete stane vašou druhou obývacou izbou: • letná kuchyňa • spoločenská zóna • vírivka alebo oddychová zóna • večere pri západe slnka Vďaka ploche a infraštruktúre (elektrina, voda, kanalizácia) umožňuje terasa kompletné prispôsobenie – od oddychovej zóny až po letnú kuchyňu alebo vírivku. Strešná terasa je vo vlastníctve bytu a je prístupná cez spoločné schodisko, ktoré ju jasne oddeľuje od vnútorného priestoru a zachováva si funkciu súkromného vonkajšieho priestoru. DISPOZÍCIA Poznáča: • otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom • krytá terasa (7,5 m²) • 2 spálne (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou) • 2 kúpeľne (jedna en-suite) • vstupná hala • strešná terasa 93 m² • garážové miesto a úložný priestor na prízemí budovy Dispozícia je maximálne využitá – bez „mŕtveho priestoru“, s jasným oddelením dennej a nočnej zóny. Vybavenie a kvalita: Apartmán bol postavený s dôrazom na dlhodobý komfort a energetickú účinnosť: • podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľniach – príjemný pobyt po celý rok • klimatizácia vo všetkých izbách – kompletná regulácia teploty • PVC stolárstvo (Gealan) s trojsklom – pokoj, izolácia a nižšie náklady • elektrické rolety a moskytiéry – dodatočný komfort • posuvné steny – viac svetla a lepšie prepojenie s terasou • príprava na letnú kuchyňu na streche (elektrina, voda, kanalizácia) • príprava na solárne panely – dlhodobá úspora • príprava na nabíjanie elektromobilov v garáži K apartmánu patrí garážové miesto a úložný priestor. LOKÁCIA Blízkosť mora a novšej časti Vodice vytvárajú rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou všetkých služieb. Lokalita umožňuje rýchle spojenie s centrom a zároveň zachováva pokoj mimo hlavných turistických tokov. Kupujúci si túto časť mesta vyberajú pre kombináciu súkromia, výhľadov a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. VZDIALENOSŤ: • more: 500 m • centrum: cca 1 km (15 min chôdze) • obchod: 900 m • škola / škôlka: 1,2 km Mikrolokalita obklopená novšími budovami navyše zabezpečuje jednotný štandard a upravené prostredie. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť vlastný pobyt pri mori s možnosťou turistického prenájmu, s jasným zameraním na vonkajší priestor a výhľad ako hlavné hodnoty. Kontaktujte nás pre ďalšie informácie a dohodnutie si termínu obhliadky - kým je ešte k dispozícii. Vodice sú jednou z najvyhľadávanejších turistických destinácií v oblasti Šibeniku, známej svojimi plážami a rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga