Šibenik, Vodice, zgornje nadstropje, 93 m² zasebna strešna terasa, pogled na morje, garaža

Šibenik, Vodice, zgornje nadstropje, 93 m² zasebna strešna terasa, pogled na morje, garaža Stanovanje v zgornjem nadstropju z zasebno strešno teraso do 93 m² in odprtim pogledom na morje — kombinacija zunanjega prostora in lokacije na eni najbolj iskanih lokacij v Vodicah. Stanovanje S5 se nahaja v 2. nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno 5 stanovanji, ima 78,57 m² notranje bivalne površine (119,77 m² obračunske površine) in je orientirano vzhod-zahod. Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, na levi in desni pa v spalnici (od katerih ima glavna spalnica svojo kopalnico) in dodatno kopalnico. V nadaljevanju stanovanja pridemo v bivalni del, kjer se nahaja dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki se nadaljuje na pokrito teraso. Kar pa to nepremičnino loči od drugih na trgu, je 93 m² velika strešna terasa s panoramskim razgledom na morje – ki poleti postane vaša druga dnevna soba: • poletna kuhinja • družabni prostor • jacuzzi ali prostor za sprostitev • večerje ob sončnem zahodu Zahvaljujoč površini in infrastrukturi (elektrika, voda, odvodnjavanje) terasa omogoča popolno prilagoditev – od prostora za sprostitev do poletne kuhinje ali jacuzzija. Strešna terasa je v lasti stanovanja in je dostopna po skupnem stopnišču, ki jo jasno ločuje od notranjega prostora in ohranja funkcijo zasebnega zunanjega prostora. POSTAVITEV Sestavljajo: • odprt prostor dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico • pokrita terasa (7,5 m²) • 2 spalnici (glavna spalnica z lastno kopalnico) • 2 kopalnici (ena z lastno kopalnico) • vhodna dvorana • strešna terasa 93 m² • garažni prostor in shramba v pritličju stavbe Postavitev je maksimalno izkoriščena – brez »mrtvega prostora«, z jasno ločitvijo dnevne in nočne cone. Oprema in kakovost: Stanovanje je bilo zgrajeno s poudarkom na dolgoročnem udobju in energetski učinkovitosti: • talno ogrevanje v bivalnem prostoru in kopalnicah – prijetno bivanje skozi vse leto • klimatska naprava v vseh prostorih – popolna regulacija temperature • PVC stavbno pohištvo (Gealan) s troslojno zasteklitvijo – mir, izolacija in nižji stroški • električne rolete in komarniki – dodatno udobje • drsne stene – več svetlobe in boljša povezava s teraso • priprava za letno kuhinjo na strehi (elektrika, voda, odvodnjavanje) • priprava za sončne celice – dolgoročni prihranki • priprava za polnjenje električnih vozil v garaži Stanovanje ima garažno mesto in shrambo. LOKACIJA Bližina morja in novejšega dela Vodic ustvarjata ravnovesje med sproščenim bivanjem in razpoložljivostjo vseh ugodnosti. Lokacija omogoča hitro povezavo s centrom, hkrati pa ohranja mir zunaj glavnih turističnih tokov. Kupci se za ta del mesta odločajo zaradi kombinacije zasebnosti, razgleda in dolgoročne vrednosti nepremičnine. RAZDALJE: • morje: 500 m • center: cca. 1 km (15 min hoje) • trgovina: 900 m • šola / vrtec: 1,2 km Mikrolokacija, obdana z novejšimi stavbami, dodatno zagotavlja enoten standard in urejeno okolje. ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Za kupce, ki želijo združiti lastno bivanje ob morju z možnostjo turističnega najema, z jasnim poudarkom na zunanjem prostoru in razgledu kot glavnih vrednotah. Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte – dokler je še na voljo. Vodice so ena najbolj iskanih turističnih destinacij na območju Šibenika, znana po plažah in razviti turistični infrastrukturi. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga