Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, garaža

Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, garaža Stan na zadnjem katu s privatnom krovnom terasom od čak 93 m² i otvorenim pogledom na more — kombinacija vanjskog prostora i lokacije na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama. Stan S5 nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 78,57 m² unutarnje stambene površine (119,77 m² obračunske površine) i orijentacije je istok-zapad. Pri ulazu u stan ulazi se u hodnik, te se s lijeve i desne strane ulazi u spavaće sobe (od kojih master soba s vlastitom en-suite kupaonicom) i dodatnu kupaonicu. U nastavku stana dolazimo do dnevnog prostora u kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom na koji se nastavlja natkrivena terasa. No ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je krovna terasa od čak 93 m² s panoramskim pogledom na more – koji ljeti postaje vaša druga dnevna soba: • ljetna kuhinja • zona za druženja • jacuzzi ili lounge prostor • večere uz zalazak sunca Zahvaljujući površini i infrastrukturi (struja, voda, odvod), terasa omogućuje potpunu prilagodbu — od lounge zone do ljetne kuhinje ili jacuzzija. Krovna terasa je u vlasništvu stana te joj se pristupa putem zajedničkog stubišta, čime je jasno odvojena od unutarnjeg prostora i zadržava funkciju privatne vanjske zone. RASPORED Sastoji se od: • open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom • natkrivene terase (7,5 m²) • 2 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom kupaonicom) • 2 kupaonice (jedna en suite) • ulaznog hodnika • krovne terase 93 m² • garažno mjesto i spremište u prizemlju građevine Raspored je maksimalno iskorišten – bez “mrtvog prostora”, s jasnim odvajanjem dnevne i noćne zone. Oprema i kvaliteta: Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost: • podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama – ugodan boravak tijekom cijele godine • klima uređaji u svim prostorijama – potpuna kontrola temperature • PVC stolarija (Gealan) s troslojnim staklom – mir, izolacija i niži troškovi • električne rolete i komarnici – dodatni komfor • klizne stijene – više svjetla i bolja povezanost s terasom • priprema za ljetnu kuhinju na krovu (struja, voda, odvod) • priprema za solarne panele – dugoročna ušteda • priprema za punjenje električnih vozila u garaži Stanu pripada garažno mjesto i spremište. LOKACIJA Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Kupci biraju ovaj dio grada zbog kombinacije privatnosti, pogleda i dugoročne vrijednosti nekretnine. UDALJENOSTI: • more: 500 m • centar: cca 1 km (15 min hoda) • trgovina: 900 m • škola / vrtić: 1,2 km Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Za kupce koji žele kombinirati vlastiti boravak uz more s opcijom turističkog najma, uz jasan fokus na vanjski prostor i pogled kao glavne vrijednosti. Javite se za dodatne informacije i dogovor oko termina za razgledavanje – dok je još dostupno. Vodice su jedno od najtraženijih turističkih odredišta na šibenskom području, poznate po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga