Šibenik, Vodice, ultimo piano, terrazza privata sul tetto di 93 m², vista mare, garage

Šibenik, Vodice, ultimo piano, terrazza privata sul tetto di 93 m², vista mare, garage Appartamento all'ultimo piano con terrazza privata sul tetto di 93 m² e vista aperta sul mare: una combinazione di spazio esterno e posizione in una delle zone più ambite di Vodice. L'appartamento S5 si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di 5 appartamenti, ha una superficie interna di 78,57 m² (119,77 m² di superficie commerciale) ed è orientato est-ovest. Entrando nell'appartamento, si accede all'ingresso e, a sinistra e a destra, alle camere da letto (di cui la camera padronale con bagno privato) e a un ulteriore bagno. Proseguendo, si arriva alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, che si apre sulla terrazza coperta. Ciò che distingue questo immobile sul mercato è la terrazza sul tetto di 93 m² con vista panoramica sul mare, che in estate si trasforma in un secondo soggiorno: • cucina estiva • zona relax • jacuzzi o area relax • cene al tramonto Grazie alla superficie e alle infrastrutture (elettricità, acqua, scarico), la terrazza si presta a una completa personalizzazione, trasformandosi da zona relax a cucina estiva o jacuzzi. La terrazza sul tetto è di proprietà dell'appartamento e vi si accede tramite una scala condivisa, che la separa nettamente dagli interni pur mantenendo la funzione di spazio esterno privato. DISPOSIZIONE Composta da: • Soggiorno open space con cucina e zona pranzo • Terrazza coperta (7,5 m²) • 2 camere da letto (camera padronale con bagno privato) • 2 bagni (uno en suite) • Ingresso • Terrazza sul tetto di 93 m² • Garage e ripostiglio al piano terra dell'edificio La disposizione è ottimizzata al massimo, senza spazi inutilizzati, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Dotazioni e qualità: L'appartamento è stato costruito con particolare attenzione al comfort a lungo termine e all'efficienza energetica: • Riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nei bagni – un soggiorno piacevole tutto l'anno • Aria condizionata in tutti gli ambienti – controllo completo della temperatura • Infissi in PVC (Gealan) con triplo vetro – tranquillità, isolamento e minori costi • Tapparelle e zanzariere elettriche – ulteriore comfort • Pareti scorrevoli – più luce e migliore collegamento con la terrazza • Predisposizione per una cucina estiva sul tetto (elettricità, acqua, scarico) • Predisposizione per pannelli solari – risparmio a lungo termine • Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici in garage L'appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ripostiglio. POSIZIONE La vicinanza al mare e alla parte più recente di Vodice crea un equilibrio tra una vita rilassata e la disponibilità di tutti i servizi. La posizione consente rapidi collegamenti con il centro, pur mantenendo la tranquillità al di fuori dei principali flussi turistici. Gli acquirenti scelgono questa zona della città per la combinazione di privacy, panorama e valore a lungo termine dell'immobile. DISTANZE: • mare: 500 m • centro: circa 1 km (15 minuti a piedi) • negozio: 900 m • scuola/asilo: 1,2 km La micro-posizione, circondata da edifici di recente costruzione, garantisce inoltre uno standard uniforme e un ambiente ordinato. PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE? Per acquirenti che desiderano combinare il proprio soggiorno al mare con la possibilità di affittare l'immobile a scopo turistico, con particolare attenzione agli spazi esterni e al panorama come valori principali. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, finché l'immobile è ancora disponibile. Vodice è una delle destinazioni turistiche più ambite della zona di Sebenico, nota per le sue spiagge e le infrastrutture turistiche ben sviluppate. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga