ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse v novostavbe so 60 m² terasou a garážou, 270 m od mora

ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse v novostavbe so 60 m² terasou a garážou, 270 m od mora Penthouse na celom poschodí s priestrannou terasou a otvoreným priestorom ponúka úroveň súkromia a pohodlia, akú len zriedka nájdete v momentálne najvyhľadávanejšej lokalite v oblasti Šibeniku – Brodarici, len 270 metrov od mora. Nový projekt pozostáva z dvoch menších budov s celkovým počtom 8 apartmánov (každá budova so 4 apartmánmi) rozmiestnených na prízemí a dvoch poschodiach, čo znamená menej susedov a väčšiu úroveň súkromia. Na prízemí sú garáže a jeden apartmán, na 1. poschodí dva apartmány, zatiaľ čo na 2. poschodí sú penthousy s výhľadom na more. Každý apartmán má vlastnú garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto (S3 nemá vonkajšie miesto) zahrnuté v cene, čo je dnes na miestnom trhu raritou. Kombinácia garáže, vonkajšieho parkovania a blízkosti mora len pár minút chôdze poskytuje dodatočnú hodnotu. POPIS BYTU Byt S4 (BUDOVA VÝCHOD) je penthouse, ktorý sa nachádza na celom 2. poschodí budovy. Má celkovú úžitkovú plochu 85,11 m², z čoho 58,91 m² tvorí čistý vnútorný obytný priestor a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Do bytu sa vchádza zo spoločného schodiska priamo uprostred bytu - do chodby, ktorá prirodzene oddeľuje obývaciu a spálňovú časť, čím vytvára prehľadné a funkčné usporiadanie. Priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálňou je orientovaná na juh a východ s dostatkom prirodzeného svetla. Z tejto časti je prirodzený východ na veľkú terasu (60 m²), ideálnu na každodenné vonkajšie bývanie. Obývacia časť sa vyznačuje dvoma veľkými presklenými stenami, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a navyše otvárajú priestor, vďaka čomu je čo najpohodlnejší na bývanie. Chodba vedie do západnej časti bytu, kde sa nachádzajú dve spálne (z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu) a ďalšia spoločná kúpeľňa. Obe izby majú tiež prístup na veľkú terasu, ktorá obklopuje celý byt. Hlavná spálňa sa navyše vyznačuje juhozápadným rohom s dvojitým presklením, ktoré dodáva priestoru výrazný luxusný nádych. Veľká 60 m² terasa, ktorá obklopuje celý byt, v kombinácii s umiestnením na celom poschodí sa stáva vaším súkromným salónikom a vytvára pocit súkromného domu na vrchole budovy. DISPOZÍCIA • otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou • prístup na terasu (60 m²) zo všetkých izieb • 2 spálne • 2 kúpeľne • chodba oddeľujúca obývaciu a spálňovú časť KVALITA A VYBAVENIE STAVBY • 10 cm tepelná obkladová fasáda - pohodlnejšie bývanie a nižšie náklady na vykurovanie • podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální • klimatizácia vo všetkých izbách • plastové ALU stolárstvo s trojsklom - lepšia izolácia a ticho v interiéri • elektrické rolety a moskytiéry - praktickosť a ochrana pred hmyzom bez dodatočných investícií • kombinácia keramiky a parkiet - odolnosť v obytnej časti a teplo v izbách LOKÁCIA Brodarica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v oblasti Šibeniku práve kvôli praktickosti každodenného života s bezprostrednou blízkosťou mora. Všetky kľúčové vybavenie sú v dosahu niekoľkých minút, zatiaľ čo vzdialenosť len 270 metrov od mora umožňuje jednoduchý a rýchly výlet na pláž bez nutnosti jazdy autom. Blízkosť Šibeniku umožňuje rýchly prístup ku všetkým mestským zariadeniam, pričom samotná mikrolokácia si zachováva funkčnosť a dobré dopravné spojenie. • more: 270 m • obchod: 400 m • škola / škôlka: 1,2 km • centrum Šibeniku: 7,7 km • letisko Split: 55,5 km • letisko Zadar: 78,5 km • národný park Krka: 17 km • diaľnica: 11 km Poloha pozdĺž hlavnej cesty ďalej uľahčuje každodenný pohyb a vyhýbanie sa úzkym miestnym uličkám, čo je konkrétnou výhodou oproti väčšine podobných mikrolokácií. Predávajúci je právnická osoba a DPH je zahrnutá v cene, takže kupujúci neplatí 3 % daň z nehnuteľností. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Ideálne pre kupujúcich, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a vyššiu úroveň komfortu v blízkosti mora, či už na celoročné bývanie alebo ako exkluzívnu investíciu. Zabezpečenie garáže a dodatočné parkovanie, čo v tejto lokalite nie je často prítomné, vytvára pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Takéto byty - penthousy s veľkou terasou a garážou v tejto mikrolokácii sa na trhu objavujú len zriedka - pre ďalšie informácie alebo dohodnutie si obhliadky nás prosím kontaktujte. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja