ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse w nowym budynku z tarasem o powierzchni 60 m² i garażem, 270 m od morza

SZYBENIK, BRODARICA – Penthouse w nowym budynku z tarasem o powierzchni 60 m² i garażem, 270 m od morza Penthouse na całej powierzchni piętra z przestronnym tarasem i otwartą przestrzenią oferuje poziom prywatności i komfortu rzadko spotykany w obecnie najbardziej pożądanej lokalizacji w regionie Szybenika – Brodaricy, zaledwie 270 metrów od morza. Nowy projekt składa się z dwóch mniejszych budynków z łącznie 8 apartamentami (każdy budynek z 4 apartamentami) rozmieszczonymi na parterze i dwóch piętrach, co oznacza mniejszą liczbę sąsiadów i większy poziom prywatności. Parter posiada garaże i jeden apartament, 1. piętro ma dwa apartamenty, a 2. piętro oferuje penthousy z widokiem na morze. Każdy apartament posiada własny garaż i dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz (w przypadku S3 nie ma miejsca parkingowego na zewnątrz) wliczone w cenę, co jest rzadkością na lokalnym rynku. Połączenie garażu, zewnętrznego miejsca parkingowego i bliskości morza w odległości kilku minut spacerem stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. OPIS APARTAMENTU Apartament S4 (BUDYNEK WSCHÓD) to penthouse zajmujący całe 2. piętro budynku. Jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi 85,11 m², z czego 58,91 m² to czysta przestrzeń dzienna, zorientowana na południe, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Do apartamentu wchodzi się ze wspólnej klatki schodowej, która znajduje się w samym środku apartamentu – do korytarza, który naturalnie oddziela część dzienną od sypialni, tworząc przejrzysty i funkcjonalny układ. Przestronny salon z kuchnią i jadalnią, z ekspozycją na południe i wschód, jest dobrze doświetlony naturalnym światłem. Z tego obszaru prowadzi naturalne wyjście na duży taras (60 m²), idealny do codziennego przebywania na świeżym powietrzu. Przestrzeń dzienna charakteryzuje się dwiema dużymi przeszklonymi ścianami, które nadają jej lekkości i dodatkowo otwierają przestrzeń, czyniąc ją maksymalnie komfortową. Korytarz prowadzi do zachodniej części apartamentu, gdzie znajdują się dwie sypialnie (z których główna posiada własną łazienkę) oraz dodatkowa, wspólna łazienka. Z obu pokoi jest również wyjście na duży taras, który otacza całe mieszkanie. Sypialnia główna jest dodatkowo podkreślona południowo-zachodnim narożnikiem z podwójnymi przeszkleniami, co nadaje przestrzeni wrażenie luksusu. Duży taras o powierzchni 60 m², który otacza całe mieszkanie, w połączeniu z lokalizacją na całym piętrze, staje się Twoim prywatnym salonem i tworzy wrażenie prywatnego domu na dachu budynku. ROZKŁAD • Otwarta przestrzeń salonu z kuchnią i jadalnią • Wyjście na taras (60 m²) z każdego pokoju • 2 sypialnie • 2 łazienki • Korytarz oddzielający część dzienną od sypialni JAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE • 10-centymetrowa fasada termiczna – większy komfort życia i niższe koszty ogrzewania • Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni • Klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach • Stolarka ALU z powłoką plastikową i oknami z potrójnymi szybami – lepsza izolacja i cisza we wnętrzu • Rolety elektryczne i moskitiery – praktyczność i ochrona przed owadami bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych • Połączenie ceramiki i parkietu – trwałość w części dziennej i ciepło w pomieszczeniach LOKALIZACJA Brodarica to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie Szybenika właśnie ze względu na praktyczność codziennego życia i bezpośrednią bliskość morza. Wszystkie kluczowe udogodnienia znajdują się w zasięgu kilku minut, a odległość do morza, wynosząca zaledwie 270 metrów, pozwala na łatwy i szybki dojazd na plażę bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość Szybenika zapewnia szybki dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, a sama mikrolokalizacja zapewnia funkcjonalność i dobre połączenia komunikacyjne. • morze: 270 m • sklep: 400 m • szkoła / przedszkole: 1,2 km • centrum Szybenika: 7,7 km • lotnisko w Splicie: 55,5 km • lotnisko w Zadarze: 78,5 km • Park Narodowy Krka: 17 km • autostrada: 11 km Położenie przy głównej drodze dodatkowo ułatwia codzienne przemieszczanie się i omijanie wąskich uliczek, co stanowi konkretną zaletę w porównaniu z większością podobnych mikrolokalizacji. Sprzedający jest osobą prawną, a podatek VAT jest wliczony w cenę, więc kupujący nie płaci 3% podatku od nieruchomości. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA? Idealne dla kupujących poszukujących większej przestrzeni, prywatności i wyższego poziomu komfortu blisko morza, zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako ekskluzywna inwestycja. Bezpieczeństwo garażu i dodatkowe miejsce parkingowe, rzadko spotykane w tej lokalizacji, stanowią dodatkową wartość tej nieruchomości. Takie apartamenty – penthouse’y z dużym tarasem i garażem w tej mikrolokalizacji – rzadko pojawiają się na rynku – prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja