ШИБЕНИК, БРОДАРИКА – Пентхаус в новом здании с террасой 60 м² и гаражом, в 270 м от моря.

ШИБЕНИК, БРОДАРИКА – Пентхаус в новом здании с террасой 60 м² и гаражом, в 270 м от моря Пентхаус, занимающий весь этаж, с просторной террасой и открытым пространством, предлагает уровень приватности и комфорта, который редко встречается в самом востребованном районе Шибеника – Бродарице, всего в 270 метрах от моря. Новый проект состоит из двух небольших зданий, в которых в общей сложности 8 квартир (в каждом здании по 4 квартиры), расположенных на первом и двух этажах, что означает меньшее количество соседей и больший уровень приватности. На первом этаже расположены гаражи и одна квартира, на втором – две квартиры, а на третьем – пентхаусы с видом на море. Каждая квартира имеет собственный гараж и дополнительное парковочное место на открытом воздухе (квартира S3 не имеет парковочного места на открытом воздухе), включенное в цену, что является редкостью на местном рынке сегодня. Наличие гаража, открытой парковки и близости к морю в нескольких минутах ходьбы делает это место еще более привлекательным. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ Квартира S4 (ВОСТОЧНОЕ ЗДАНИЕ) — это пентхаус, расположенный на всем 2-м этаже здания. Ее общая полезная площадь составляет 85,11 м², из которых 58,91 м² — это жилая площадь, ориентированная на юг, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Вход в квартиру осуществляется по общей лестнице, расположенной посередине квартиры, — в коридор, который естественным образом разделяет гостиную и спальню, создавая четкую и функциональную планировку. Просторная гостиная с кухней и столовой выходит на юг и восток, обеспечивая обилие естественного света. Из этой зоны есть выход на большую террасу (60 м²), идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Жилая зона отличается двумя большими стеклянными стенами, которые создают ощущение простора и дополнительно расширяют пространство, делая его максимально комфортным для проживания. Коридор ведет в западную часть квартиры, где расположены две спальни (главная спальня имеет собственную ванную комнату) и еще одна общая ванная комната. Из обеих комнат также есть выход на большую террасу, окружающую всю квартиру. Главная спальня дополнительно выделена юго-западным углом с двойными стеклянными стенами, что придает пространству выраженное ощущение роскоши. Большая терраса площадью 60 м², окружающая всю квартиру, в сочетании с расположением на всем этаже, становится вашей личной гостиной и создает ощущение частного дома на верхнем этаже здания. ПЛАНИРОВКА • Гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой • Выход на террасу (60 м²) из всех комнат • 2 спальни • 2 ванные комнаты • Коридор, разделяющий гостиную и спальню КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ • Фасад с теплоизоляцией 10 см - более комфортное проживание и снижение затрат на отопление • Подогрев пола во всех комнатах, кроме спален • Кондиционеры во всех комнатах • Алюминиевые оконные рамы с пластиковым покрытием и тройным остеклением - лучшая теплоизоляция и тишина в помещении • Электрические жалюзи и москитные сетки - практичность и защита от насекомых без дополнительных вложений • Сочетание керамики и паркета - долговечность в гостиной и тепло в комнатах РАСПОЛОЖЕНИЕ Бродарица - одно из самых востребованных мест в районе Шибеника именно благодаря практичности повседневной жизни и непосредственной близости к морю. Все необходимые удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, а расстояние до моря всего 270 метров позволяет легко и быстро добраться до пляжа без необходимости ехать на машине. Близость Шибеника обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам, в то время как само местоположение сохраняет функциональность и хорошее транспортное сообщение. • Море: 270 м • Магазин: 400 м • Школа/детский сад: 1,2 км • Центр Шибеника: 7,7 км • Аэропорт Сплита: 55,5 км • Аэропорт Задара: 78,5 км • Национальный парк Крка: 17 км • Шоссе: 11 км Расположение вдоль главной дороги дополнительно облегчает ежедневное передвижение и позволяет избежать узких местных улиц, что является существенным преимуществом по сравнению с большинством аналогичных микрорайонов. Продавец является юридическим лицом, и НДС включен в цену, поэтому покупатель не платит 3% налог на недвижимость. ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Идеально подходит для покупателей, ищущих больше пространства, уединения и более высокого уровня комфорта рядом с морем, как для круглогодичного проживания, так и в качестве эксклюзивной инвестиции. Безопасность гаража и дополнительной парковки, что нечасто встречается в этом районе, повышает ценность этой недвижимости. Такие апартаменты — пентхаусы с большой террасой и гаражом в этом микрорайоне — редко появляются на рынке. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja