ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse v novostavbě s terasou o rozloze 60 m² a garáží, 270 m od moře

ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse v novostavbě s terasou o rozloze 60 m² a garáží, 270 m od moře Penthouse na celém patře s prostornou terasou a otevřeným prostorem nabízí úroveň soukromí a pohodlí, kterou v současnosti nejvyhledávanější lokalitě v oblasti Šibeniku – Brodarici, pouhých 270 metrů od moře, najdete jen zřídka. Nový projekt se skládá ze dvou menších budov s celkem 8 apartmány (každá budova se 4 apartmány) rozmístěnými v přízemí a dvou patrech, což znamená méně sousedů a větší úroveň soukromí. V přízemí jsou garáže a jeden apartmán, v 1. patře dva apartmány, zatímco ve 2. patře jsou penthousy s výhledem na moře. Každý apartmán má vlastní garáž a v ceně zahrnuto další venkovní parkovací místo (S3 venkovní místo nemá), což je dnes na místním trhu vzácností. Kombinace garáže, venkovního parkování a blízkosti moře v dosahu několika minut chůze poskytuje tomuto projektu dodatečnou hodnotu. POPIS BYTU Byt S4 (BUDOVA VÝCHOD) je penthouse, který se nachází v celém 2. patře budovy. Má celkovou užitnou plochu 85,11 m², z čehož 58,91 m² tvoří čistý vnitřní obytný prostor, a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Do bytu se vstupuje ze společného schodiště přímo uprostřed bytu - do chodby, která přirozeně odděluje obývací a spací část a vytváří tak přehledné a funkční uspořádání. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou je orientován na jih a východ s dostatkem přirozeného světla. Z této části je přirozený východ na velkou terasu (60 m²), ideální pro každodenní venkovní pobyt. Obytný prostor se vyznačuje dvěma velkými prosklenými stěnami, které vytvářejí pocit vzdušnosti a navíc otevírají prostor, čímž se prostor co nejvíce zpříjemňuje pro bydlení. Chodba vede do západní části bytu, kde se nacházejí dvě ložnice (z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu) a další společná koupelna. Z obou pokojů je také přístup na velkou terasu, která obklopuje celý byt. Hlavní ložnice se navíc vyznačuje jihozápadním rohem s dvojitým sklem, které prostoru dodává výrazný luxusní nádech. Velká terasa o rozloze 60 m², která obklopuje celý byt, se v kombinaci s umístěním na celém patře stává vaším soukromým salonkem a vytváří pocit soukromého domu v horním patře budovy. DISPOZICE • otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou • přístup na terasu (60 m²) ze všech pokojů • 2 ložnice • 2 koupelny • chodba oddělující obývací a spací část KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY • 10 cm tepelná plášťová fasáda - pohodlnější bydlení a nižší náklady na vytápění • podlahové vytápění ve všech pokojích kromě ložnic • klimatizace ve všech pokojích • plastové hliníkové truhlářské výrobky s trojskly - lepší izolace a ticho v interiéru • elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana před hmyzem bez dodatečných investic • kombinace keramiky a parket - trvanlivost v obývacím prostoru a teplo v místnostech LOKALITA Brodarica je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v oblasti Šibeniku právě díky praktičnosti každodenního života s bezprostřední blízkostí moře. Veškerá klíčová vybavenost je v dosahu několika minut, zatímco vzdálenost pouhých 270 metrů od moře umožňuje snadný a rychlý výlet na pláž bez nutnosti jízdy autem. Blízkost Šibeniku umožňuje rychlý přístup ke všem městským zařízením a zároveň si samotná mikrolokace zachovává funkčnost a dobré dopravní spojení. • moře: 270 m • obchod: 400 m • škola / školka: 1,2 km • centrum Šibeniku: 7,7 km • letiště Split: 55,5 km • letiště Zadar: 78,5 km • národní park Krka: 17 km • dálnice: 11 km Poloha podél hlavní silnice dále usnadňuje každodenní pohyb a vyhýbání se úzkým místním uličkám, což je oproti většině podobných mikrolokací konkrétní výhodou. Prodávající je právnická osoba a DPH je zahrnuta v ceně, takže kupující neplatí 3% daň z nemovitosti. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ? Ideální pro kupující, kteří hledají více prostoru, soukromí a vyšší úroveň komfortu v blízkosti moře, ať už pro celoroční bydlení, nebo jako exkluzivní investici. Zabezpečení garáže a další parkovací místa, což v této lokalitě není častý případ, vytváří pro tuto nemovitost dodatečnou hodnotu. Takové byty - penthousy s velkou terasou a garáží se v této mikrolokaci na trhu objevují jen zřídka - pro další informace nebo pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja