ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse v novogradnji s 60 m² teraso in garažo, 270 m od morja

ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse v novogradnji s 60 m² teraso in garažo, 270 m od morja Penthouse na celotnem nadstropju s prostorno teraso in odprtim prostorom ponuja raven zasebnosti in udobja, ki jo redko najdemo na trenutno najbolj iskani lokaciji na območju Šibenika – Brodarici, le 270 metrov od morja. Novi projekt sestavljata dve manjši stavbi s skupno 8 stanovanji (vsaka stavba s 4 stanovanji), razporejenimi po pritličju in dveh nadstropjih, kar pomeni manj sosedov in večjo raven zasebnosti. V pritličju so garaže in eno stanovanje, v 1. nadstropju dve stanovanji, v 2. nadstropju pa so penthousi s pogledom na morje. Vsako stanovanje ima svojo garažo in dodatno zunanje parkirno mesto (S3 nima zunanjega mesta), vključeno v ceno, kar je danes na lokalnem trgu redkost. Kombinacija garaže, zunanjega parkirišča in bližine morja v nekaj minutah hoje tukaj zagotavlja dodatno vrednost. OPIS STANOVANJA Stanovanje S4 (STAVBA VZHOD) je penthouse, ki se nahaja v celotnem 2. nadstropju stavbe. Ima skupno uporabno površino 85,11 m², od tega 58,91 m² čistega notranjega bivalnega prostora in je orientirano proti jugu, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe čez dan. V stanovanje se vstopa po skupnem stopnišču tik na sredini stanovanja - v hodnik, ki naravno ločuje dnevni in spalni del, kar ustvarja jasno in funkcionalno razporeditev. Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico je obrnjen proti jugu in vzhodu, z obilo naravne svetlobe. Iz tega prostora je naravni izhod na veliko teraso (60 m²), idealno za vsakodnevno bivanje na prostem. Bivalni del zaznamujeta dve veliki stekleni steni, ki ustvarjata občutek zračnosti in dodatno odpirata prostor, zaradi česar je prostor čim bolj udoben za bivanje. Hodnik vodi v zahodni del stanovanja, kjer sta dve spalnici (od katerih ima glavna spalnica svojo kopalnico) in še ena dodatna skupna kopalnica. Obe sobi imata tudi dostop do velike terase, ki obdaja celotno stanovanje. Glavno spalnico dodatno poudarja jugozahodni kot v dvojni stekleni steni, kar prostoru daje izrazit občutek razkošja. Velika terasa velikosti 60 m², ki obdaja celotno stanovanje, v kombinaciji z lokacijo na celotnem nadstropju postane vaš zasebni salon in ustvarja občutek zasebne hiše na vrhu stavbe. RAZPOREDITEV • odprt prostor dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico • dostop na teraso (60 m²) iz vseh sob • 2 spalnici • 2 kopalnici • hodnik, ki ločuje dnevni in spalni del KAKOVOST IN OPREMA GRADNJE • 10 cm toplotna ovojnica fasade - udobnejše bivanje in nižji stroški ogrevanja • talno ogrevanje v vseh prostorih razen v spalnicah • klimatske naprave v vseh prostorih • plastificirano ALU stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo - boljša izolacija in tišina v notranjosti • električne rolete in komarniki - praktičnost in zaščita pred žuželkami brez dodatnih naložb • kombinacija keramike in parketa - vzdržljivost v bivalnem prostoru in toplina v prostorih LOKACIJA Brodarica je ena najbolj iskanih lokacij na območju Šibenika prav zaradi praktičnosti vsakdanjega življenja z neposredno bližino morja. Vse ključne ugodnosti so v nekaj minutah, oddaljenost le 270 metrov od morja pa omogoča enostaven in hiter izlet do plaže brez potrebe po vožnji. Bližina Šibenika omogoča hiter dostop do vseh mestnih ugodnosti, hkrati pa sama mikrolokacija ohranja funkcionalnost in dobre prometne povezave. • morje: 270 m • trgovina: 400 m • šola/vrtec: 1,2 km • center Šibenika: 7,7 km • letališče Split: 55,5 km • letališče Zadar: 78,5 km • Narodni park Krka: 17 km • avtocesta: 11 km Lega ob glavni cesti dodatno olajša vsakodnevno gibanje in izogibanje ozkim lokalnim ulicam, kar je konkretna prednost v primerjavi z večino podobnih mikrolokacij. Prodajalec je pravna oseba in DDV je vključen v ceno, zato kupec ne plača 3 % davka na nepremičnine. ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA? Idealno za kupce, ki iščejo več prostora, zasebnosti in višjo raven udobja v bližini morja, bodisi za celoletno bivanje bodisi kot ekskluzivno naložbo. Varnost garaže in dodatno parkirno mesto, kar na tej lokaciji ni pogosto, ustvarja dodatno vrednost te nepremičnine. Takšna stanovanja - penthouse z veliko teraso in garažo na tej mikrolokaciji se redko pojavljajo na trgu - za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja