ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse lakás új épületben 60 m²-es terasszal és garázzsal, 270 méterre a tengertől

ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse lakás új épületben, 60 m²-es terasszal és garázzsal, 270 méterre a tengertől Egy teljes emeletet betöltő penthouse lakás tágas terasszal és nyitott térrel olyan szintű magánéletet és kényelmet kínál, amely ritkán található meg a šibeniki környék jelenleg legkeresettebb helyén – Brodaricában, mindössze 270 méterre a tengertől. Az új projekt két kisebb épületből áll, összesen 8 apartmannal (épületenként 4 apartman), amelyek a földszinten és két emeleten oszlanak el, ami kevesebb szomszédot és nagyobb szintű magánéletet jelent. A földszinten garázs és egy apartman található, az 1. emeleten két apartman, míg a 2. emeleten tengerre néző penthouse lakások találhatók. Minden apartmanhoz tartozik saját garázs és egy további kültéri parkolóhely (az S3-nak nincs kültéri parkolóhelye), amely benne van az árban, ami ma ritkaság a helyi piacon. A garázs, a kültéri parkoló és a tenger közelsége, néhány perc sétára, további értéket képvisel. LAKÁSLEÍRÁS Az S4-es lakás (KELETI ÉPÜLET) egy penthouse lakás, amely az épület teljes 2. emeletén található. Teljes hasznos területe 85,11 m², amelyből 58,91 m² tiszta belső lakótér, és déli fekvésű, ami biztosítja a rengeteg természetes fényt egész nap. A lakásba egy közös lépcsőházból jutunk be, amely közvetlenül a lakás közepén található - egy folyosóra, amely természetes módon elválasztja a nappalit és a hálószobát, így tiszta és funkcionális elrendezést hoz létre. A tágas nappali konyhával és étkezővel délre és keletre néz, rengeteg természetes fénnyel. Ebből a területből természetes kijárat nyílik egy nagy teraszra (60 m²), amely ideális a mindennapi szabadtéri tartózkodáshoz. A nappalit két nagy üvegfal jellemzi, amelyek levegősséget keltenek, és emellett megnyitják a teret, így a lehető legkényelmesebbé teszik a lakást. A folyosó a lakás nyugati részébe vezet, ahol két hálószoba (amelyek közül a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik) és egy további közös fürdőszoba található. Mindkét szobából ki lehet jutni egy nagy teraszra, amely az egész lakást körülveszi. A fő hálószobát a délnyugati sarok dupla üvegfallal kiemeli, ami hangsúlyos luxusérzetet kölcsönöz a térnek. A nagy, 60 m²-es terasz, amely az egész lakást körülveszi, az egész emeleten elterülő elrendezéssel együtt a privát társalgóvá válik, és egy magánház érzetét kelti az épület tetején. ELRENDEZÉS • nyitott terű nappali konyhával és étkezővel • teraszkijárat (60 m²) minden szobából • 2 hálószoba • 2 fürdőszoba • előszoba elválasztja a nappalit és a hálószobákat ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉS • 10 cm-es hőszigetelt homlokzat - kényelmesebb élet és alacsonyabb fűtési költségek • padlófűtés minden szobában, kivéve a hálószobákat • légkondicionáló minden szobában • műanyaggal bevont ALU nyílászárók háromrétegű üvegezésű ablakokkal - jobb szigetelés és csendesség a belső térben • elektromos redőnyök és szúnyoghálók - praktikusság és rovarvédelem további beruházás nélkül • kerámia és parketta kombinációja - tartósság a nappaliban és meleg a szobákban ELHELYEZKEDÉS Brodarica a šibeniki környék egyik legkeresettebb helye, éppen a mindennapi élet praktikussága és a tenger közvetlen közelsége miatt. Minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető, míg a tengertől mindössze 270 méteres távolság lehetővé teszi a könnyű és gyors eljutást a strandra anélkül, hogy autóval kellene utazni. Šibenik közelsége lehetővé teszi a város összes szolgáltatásának gyors elérését, miközben maga a mikroklíma megőrzi funkcionalitását és jó közlekedési kapcsolatait. • tenger: 270 m • üzlet: 400 m • iskola / óvoda: 1,2 km • Šibenik központ: 7,7 km • Split repülőtér: 55,5 km • Zadar repülőtér: 78,5 km • Krka Nemzeti Park: 17 km • Autópálya: 11 km A főút menti elhelyezkedés tovább megkönnyíti a napi közlekedést és a keskeny helyi utcák elkerülését, ami kézzelfogható előny a legtöbb hasonló mikroklímához képest. Az eladó jogi személy, és az áfa benne van az árban, így a vevő nem fizeti a 3%-os ingatlanadót. KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? Ideális azoknak a vásárlóknak, akik több teret, magánéletet és magasabb szintű kényelmet keresnek a tenger közelében, akár egész éves lakhatásra, akár exkluzív befektetésként. A garázs és a további parkolási lehetőségek biztonsága, ami ezen a helyen nem gyakori, további értéket teremt az ingatlan számára. Az ilyen lakások - nagy terasszal és garázzsal rendelkező penthouse lakások - ebben a mikro-lokációban ritkán jelennek meg a piacon - kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy időpontfoglalásért. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja