ISTRIA, POREČ - Moderný dvojdom s bazénom neďaleko Poreču

ISTRIA, POREČ - Moderný dvojdom s bazénom neďaleko Poreču Tento moderný dvojdom, ktorý sa nachádza len 1 kilometer od mora v blízkosti Poreču, predstavuje kombináciu súčasnej architektúry, funkčného usporiadania a vysokého štandardu vybavenia. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2023 a bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie, súkromie a prirodzené prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre dovolenku, celoročné bývanie alebo luxusný turistický prenájom. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obytná plocha s rozlohou 45 m², ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Veľké presklené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na terasu a k bazénu, čím vytvárajú príjemnú atmosféru na pobyt a spoločenské stretnutia. Na tomto poschodí sa nachádza aj technická miestnosť a sklad. Prvé poschodie je organizované ako súkromná zóna s tromi spálňami. Dve spálne majú každá 15 m², zatiaľ čo tretia má 13 m². Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na terasu, ktorá poskytuje tichý a intímny priestor na relaxáciu. Celé tretie poschodie je navrhnuté ako priestranné štúdio s rozlohou približne 45 m², ktoré môže fungovať ako samostatná obytná jednotka. Priestor zahŕňa spaciu časť, plne vybavenú kuchyňu, šatník a malý pracovný kútik s prístupom na súkromnú terasu s rozlohou 14 m². Vonkajšia plocha je organizovaná okolo vyhrievaného bazéna, zatiaľ čo upravená záhrada je vybavená osvetlením a automatickým zavlažovacím systémom, čo umožňuje jednoduchú údržbu a príjemný pobyt vonku počas celého roka. Dom je kompletne zariadený a vybavený novými spotrebičmi, pričom väčšina interiérového a exteriérového nábytku je vyrobená na mieru v Taliansku a Rakúsku. Nehnuteľnosť nebola nikdy prenajímaná a má platnú 5-hviezdičkovú kategorizáciu, čo ju robí mimoriadne atraktívnou investíciou do turistického prenájmu. Nachádza sa v novšej rezidenčnej štvrti charakterizovanej modernými domami a apartmánmi s novými prístupovými cestami a verejným osvetlením, v tichom prostredí v blízkosti mora a všetkej občianskej vybavenosti. Celková hrubá plocha je 229 m², vrátane 207 m² obytnej plochy, 37 m² krytej terasy a 14 m² nekrytej terasy, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný pobyt a kvalitný životný štýl v blízkosti mora. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovania