ISTRIE, POREČ - Moderní dvojdomek s bazénem nedaleko Poreče

ISTRIE, POREČ - Moderní dvojdomek s bazénem nedaleko Poreče Tento moderní dvojdomek, který se nachází pouhý 1 kilometr od moře v blízkosti Poreče, představuje kombinaci současné architektury, funkčního uspořádání a vysokého standardu vybavení. Nemovitost byla postavena v roce 2023 a byla navržena s důrazem na pohodlí, soukromí a přirozené propojení vnitřního a venkovního prostoru, což z ní činí ideální volbu pro dovolenou, celoroční bydlení nebo luxusní turistický pronájem. V přízemí se nachází prostorný otevřený obytný prostor o rozloze 45 m², který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na terasu a k bazénu, čímž vytvářejí příjemnou atmosféru pro pobyt a společenské aktivity. V tomto patře se nachází také technická místnost a úložný prostor. První patro je uspořádáno jako soukromá zóna se třemi ložnicemi. Dvě z ložnic mají po 15 m², zatímco třetí má 13 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu a přímý přístup na terasu, která poskytuje klidný a intimní prostor pro relaxaci. Celé třetí patro je navrženo jako prostorný ateliér o rozloze přibližně 45 m², který může fungovat jako samostatná obytná jednotka. Prostor zahrnuje spací část, plně vybavenou kuchyň, šatnu a malý pracovní kout s přístupem na soukromou terasu o rozloze 14 m². Venkovní prostor je uspořádán kolem vyhřívaného bazénu, zatímco upravená zahrada je vybavena osvětlením a automatickým zavlažovacím systémem, což umožňuje snadnou údržbu a příjemný pobyt venku po celý rok. Dům je kompletně zařízený a vybavený novými spotřebiči, přičemž většina interiérového i exteriérového nábytku je vyrobena na míru v Itálii a Rakousku. Nemovitost nebyla nikdy pronajímána a má platnou 5hvězdičkovou kategorizaci, což ji činí mimořádně atraktivní investicí do turistického pronájmu. Nachází se v novější rezidenční čtvrti charakterizované moderními domy a byty s novými příjezdovými cestami a veřejným osvětlením, v klidném prostředí v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Celková hrubá plocha je 229 m², z toho 207 m² obytné plochy, 37 m² kryté terasy a 14 m² nekryté terasy, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný pobyt a kvalitní životní styl v blízkosti moře. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslování