Istria, Poreč: Energeticky usporny dom s galeriou

Tento atraktívny a energeticky úsporný dom sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí neďaleko Poreča a Jadranského mora a ponúka dokonalú kombináciu komfortu, funkčnosti a moderných technológií. Nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu približne 94,24 m2 a nachádza sa na upravenom pozemku s rozlohou približne 370 m2, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych aj každodenný život. Dom je navrhnutý ako prízemná stavba s galériou, čo vytvára priestranné a praktické vnútorné usporiadanie. Vstupná hala vedie do svetlého otvoreného obytného priestoru, kde sú obývacia izba, kuchyňa a jedáleň prepojené do jedného harmonického celku. Z jedálne je prístup na slnečnú terasu ideálnu na rannú kávu alebo stolovanie na čerstvom vzduchu, zatiaľ čo obývacia izba má výstup na krytú terasu s krbom a úložným priestorom, ktorá poskytuje príjemné miesto na stretnutia a relax počas celého roka. Na prízemí sa nachádzajú dve pohodlné spálne a kúpeľňa, zatiaľ čo galéria ponúka ďalšiu spálňu, ktorá dodáva domu charakter a flexibilitu. Tento architektonický prvok zvyšuje pocit priestoru a robí nehnuteľnosť vhodnou tak pre rodinné bývanie ako aj pre rekreačné využitie. Nehnuteľnosť je vybavená modernými energeticky úspornými systémami navrhnutými na zníženie dlhodobých prevádzkových nákladov. Je nainštalovaná solárna príprava na ohrev vody s dvoma kolektormi na streche a solárnym bojlerom s objemom 300 litrov. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Okrem toho je nainštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 2,1 kW na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spotrebu. Vďaka svojej výbornej polohe v blízkosti Poreča a jadranského pobrežia, kvalitnému vybaveniu a funkčnému pôdorysu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú príležitosť na pohodlné rodinné bývanie alebo ako atraktívnu investíciu na turistický prenájom na Istrii. Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na istrijskom pobreží a je známy svojím historickým starým mestom, krásnymi plážami a živým stredomorským životným štýlom. Okolie ponúka výbornú infraštruktúru, cyklotrasy, vínne cesty a renomované reštaurácie, ktoré priťahujú návštevníkov z celej Európy. Blízkosť mora, medzinárodných letísk a rýchlostnej komunikácie Istrian Y robí túto lokalitu ideálnou pre bývanie aj investície do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk