VODICE, SRIMA – Výhľad na more, 2 spálne, 70 m od pláže, výťah

VODICE, SRIMA – Výhľad na more, 2 spálne, 70 m od pláže, výťah Z ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán S4 v kvalitnej novostavbe v Srime pri Vodiciach. Nachádza sa na prvom poschodí modernej budovy s celkovo ôsmimi apartmánmi, len 70 metrov od mora a udržiavanej pláže. Apartmán vyniká dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, krytou terasou s výhľadom na more, výťahom a dvoma pridruženými parkovacími miestami. Budova je usporiadaná na prízemie, prvé a druhé poschodie, pričom apartmány na najvyššom poschodí majú pripojené súkromné strešné terasy. Dokončenie stavebných a dokončovacích prác je plánované na začiatok októbra 2026, zatiaľ čo získanie kolaudácie sa očakáva do konca roka 2026. Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, a preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Byt má vnútornú obytnú plochu 68,79 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 82,58 m², ktorá zahŕňa krytú terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta podľa príslušných koeficientov. Byt je obzvlášť cenný vďaka krytej terase o rozlohe 17,02 m² s výhľadom na more. Je prepojená s obytnou časťou a poskytuje dostatok priestoru na stolovanie, relax a trávenie času vonku počas väčšiny roka. DISPOZÍCIA • vnútorná obytná plocha – 68,79 m² • celková čistá plocha – 82,58 m² • chodba a vstupná hala – 7,67 m² • otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou – 28,47 m² • hlavná spálňa – 11,67 m² • kúpeľňa – 4,19 m² • druhá spálňa – 11,56 m² • druhá kúpeľňa – 5,23 m² • krytá terasa – 17,02 m² • dve vonkajšie parkovacie miesta • výhľad na more Dispozícia je usporiadaná tak, že po vstupe sa vchádza do chodby, ktorá najprv vedie cez spálňovú časť bytu. V tejto časti sa nachádzajú dve spálne a dve kúpeľne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá spálňa a ďalšia kúpeľňa sú prístupné z chodby. Chodba potom pokračuje do obývacej časti, ktorá je otvoreným priestorom s rozlohou 28,47 m² s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Veľká presklená stena poskytuje dostatok prirodzeného svetla a spája obývaciu časť s krytou terasou a výhľadom na more. KVALITA KONŠTRUKCIE A VYBAVENIA • podlahové kúrenie v celom byte, okrem spální • klimatizácia vo všetkých izbách • kvalitné vonkajšie stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu • veľké zdvižno-posuvné steny z plastového hliníka v obývacej časti • vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru s certifikátom • interiérové dvere so skrytými pántami a magnetickými zámkami • zárubne a lišty z masívneho dreva • prvotriedne keramické obklady podláh a stien • kúpeľne obložené keramickými dlaždicami až po strop • kvalitné sanitárne vybavenie od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit alebo ekvivalentných výrobcov • vstavané nádržky • sklenené steny a žľaby sprchovacích kútov • vnútorné kamenné parapety • sklenené zábradlia na terasách • prípojky pre pozemnú a satelitnú televíziu v obývacej izbe a spálňach • modulárne vypínače a zásuvky • výťah v budove • kvalitná tepelná a zvuková izolácia • spoločná nabíjačka pre elektromobily vo dvore LOKÁCIA Srima je tiché prímorské mestečko známe svojimi udržiavanými plážami, čistým morom a dlhou promenádou pozdĺž pobrežia. Lokalitu prepája súvislá pobrežná promenáda, ktorá sa tiahne od Srimy cez Vodice a Tribunj až po Sovlje, čo umožňuje príjemné prechádzky, jogging a cyklistiku priamo pri mori. Nehnuteľnosť sa nachádza v druhom rade od mora, približne minútu chôdze od pláže, čo vám umožňuje každý deň sa kúpať bez použitia auta. V blízkosti sa nachádzajú stravovacie zariadenia a vybavenie potrebné pre príjemný pobyt, zatiaľ čo Vodice a Šibenik sú ľahko dostupné autom. • more, udržiavaná pláž a pobrežná promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • Letisko Zadar – 60,5 km • Letisko Split – 59,5 km • diaľničné napojenie – 17,7 km • blízkosť NP Krka a NP Kornati PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Vďaka funkčnému usporiadaniu, výhľadu na more, výťahu a tesnej blízkosti pláže je apartmán vhodný na celoročné bývanie, rodinnú dovolenku, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu. Pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja