VODICE, SRIMA – Tengerre néző, 2 hálószoba, 70 m-re a strandtól, lift

VODICE, SRIMA – Tengerre néző, 2 hálószoba, 70 méterre a strandtól, lifttel A DUX kínálatából kiemeljük az S4-es apartmant egy minőségi új épületben Srimában, Vodice közelében. Egy modern, összesen nyolc apartmanból álló épület első emeletén található, mindössze 70 méterre a tengertől és egy jól karbantartott strandtól. Az apartman két hálószobával, két fürdőszobával, egy fedett, tengerre néző terasszal, lifttel és két kapcsolódó parkolóhellyel tűnik ki. Az épület földszintre, első és második emeletre tagolódik, míg a legfelső emeleti apartmanokhoz saját tetőteraszok tartoznak. Az építési és befejező munkálatok várhatóan 2026 október elejére készülnek el, míg a használatbavételi engedély megszerzése 2026 végére várható. Az eladó jogi személy az ÁFA-rendszerben, ezért a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól. A lakás belső lakóterülete 68,79 m², teljes nettó számítási területe 82,58 m², amely magában foglal egy fedett teraszt és két kültéri parkolóhelyet a megfelelő együtthatók szerint. A lakás különösen értékes a 17,02 m²-es, tengerre néző fedett terasz miatt. A terasz a nappalihoz kapcsolódik, és az év nagy részében elegendő helyet biztosít étkezésre, pihenésre és a szabadban való időtöltésre. ELRENDEZÉS • belső lakóterület – 68,79 m² • teljes nettó terület – 82,58 m² • előszoba és előszoba – 7,67 m² • nyitott terű nappali konyhával, étkezővel és nappalival – 28,47 m² • hálószoba – 11,67 m² • fürdőszoba saját fürdőszobával – 4,19 m² • második hálószoba – 11,56 m² • második fürdőszoba – 5,23 m² • fedett terasz – 17,02 m² • két kültéri parkolóhely • tengerre néző kilátás Az elrendezés úgy van megszervezve, hogy belépéskor a folyosóra jutunk, amely először a lakás hálórészén keresztül vezet. Ebben a részben két hálószoba és két fürdőszoba található. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a második hálószoba és egy további fürdőszoba a folyosóról közelíthető meg. A folyosó ezután a nappaliba folytatódik, ami egy 28,47 m²-es nyitott tér konyhával, étkezővel és nappalival. Egy nagy üvegfal rengeteg természetes fényt biztosít, és a nappalit fedett terasszal és tengerre néző kilátással köti össze. ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG • padlófűtés az egész lakásban, kivéve a hálószobákat • légkondicionáló minden szobában • kiváló minőségű külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal • nagyméretű, műanyaggal bevont alumíniumból készült emelő-toló falak a nappaliban • betörésbiztos és tűzálló bejárati ajtók tanúsítvánnyal • rejtett zsanérokkal és mágneses zárral ellátott belső ajtók • tömör fából készült ajtókeretek és díszlécek • első osztályú padló- és falkerámia burkolatok • mennyezetig kerámia csempével burkolt fürdőszobák • kiváló minőségű Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit vagy hasonló gyártók szaniter berendezései • beépített tartályok • üveg zuhanyfalak és csatornák • belső kő küszöbök • üvegkorlátok a teraszokon • földi és műholdas televízió csatlakozásai a nappaliban és a hálószobákban • moduláris kapcsolók és konnektorok • lift az épületben • kiváló minőségű hő- és hangszigetelés • közös töltőállomás elektromos járművekhez az udvarban HELYSZÍN Srima egy csendes tengerparti város, amely jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és hosszú tengerparti sétányáról ismert. A helyszínt egy folyamatos tengerparti sétány köti össze, amely Srimától Vodicén és Tribunjon át egészen Sovljéig húzódik, kellemes sétákat, kocogást és kerékpározást tesz lehetővé közvetlenül a tengerparton. A szálláshely a tengertől számított második sorban található, körülbelül egy perc sétára a strandtól, így autó használata nélkül is úszhat minden nap. A közelben vendéglátóhelyek és a kellemes tartózkodáshoz szükséges szolgáltatások találhatók, míg Vodice és Šibenik könnyen megközelíthető autóval. • tenger, jól karbantartott strand és tengerparti sétány – 70 m • üzlet – 800 m • Vodice központja – 3 km • Šibenik központja – 11,4 km • Zadar repülőtér – 60,5 km • Split repülőtér – 59,5 km • autópálya-csatlakozás – 17,7 km • Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelsége KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? A funkcionális elrendezésnek, a tengerre néző kilátásnak, a liftnek és a strand közelségének köszönhetően a lakás alkalmas egész éves lakhatásra, családi nyaralásra, turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre. További információkért, projektbemutatóért és megtekintési egyeztetésért állunk rendelkezésére. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja