ВОДИЦЕ, ШРИМА – Вид на море, 2 спальни, 70 м от пляжа, лифт

ВОДИЦЕ, ШРИМА – Вид на море, 2 спальни, 70 м от пляжа, лифт В предложении DUX мы представляем квартиру S4 в новом качественном здании в Шриме, недалеко от Водице. Она расположена на первом этаже современного здания, состоящего из восьми квартир, всего в 70 метрах от моря и ухоженного пляжа. Квартира отличается двумя спальнями, двумя ванными комнатами, крытой террасой с видом на море, лифтом и двумя парковочными местами. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, а квартиры на верхнем этаже имеют собственные террасы на крыше. Завершение строительства и отделочных работ запланировано на начало октября 2026 года, а получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается к концу 2026 года. Продавец является юридическим лицом в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Жилая площадь квартиры составляет 68,79 м², а общая расчетная площадь – 82,58 м², включая крытую террасу и два парковочных места на открытом воздухе (согласно соответствующим коэффициентам). Особую ценность квартире представляет крытая терраса площадью 17,02 м² с видом на море. Она соединена с гостиной и предоставляет достаточно места для обедов, отдыха и проведения времени на свежем воздухе большую часть года. ПЛАНИРОВКА • Внутренняя жилая площадь – 68,79 м² • Общая полезная площадь – 82,58 м² • Прихожая и холл – 7,67 м² • Открытая планировка гостиной, объединяющая кухню, столовую и зону отдыха – 28,47 м² • Главная спальня – 11,67 м² • Ванная комната при спальне – 4,19 м² • Вторая спальня – 11,56 м² • Вторая ванная комната – 5,23 м² • Крытая терраса – 17,02 м² • Два парковочных места на открытом воздухе • Вид на море Планировка квартиры такова, что при входе вы попадаете в прихожую, которая сначала ведет в спальную зону. В этой зоне расположены две спальни и две ванные комнаты. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а вторая спальня и дополнительная ванная комната доступны из прихожей. Из коридора можно попасть в гостиную, представляющую собой открытое пространство площадью 28,47 м², включающее кухню, столовую и зону отдыха. Большая стеклянная стена обеспечивает обилие естественного света и соединяет гостиную с крытой террасой, откуда открывается вид на море. КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ И ОБОРУДОВАНИЯ • Полы с подогревом по всей квартире, кроме спален • Кондиционеры во всех комнатах • Высококачественная наружная отделка с трехслойным стеклом, электрическими жалюзи и москитными сетками • Большие раздвижные стены из алюминия с пластиковым покрытием в гостиной • Входные двери с противовзломной и огнестойкой защитой и сертификатом • Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками • Дверные рамы и молдинги из массива дерева • Керамическая плитка высшего качества для пола и стен • Ванные комнаты, отделанные керамической плиткой до потолка • Высококачественная сантехника от Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit или аналогичных производителей • Встроенные бачки для унитазов • Стеклянные душевые перегородки и направляющие • Внутренние каменные подоконники • Стеклянные перила на террасах • Подключение для эфирного и спутникового телевидения в гостиной и спальнях • Модульные выключатели и розетки • Лифт в здании • Высококачественная тепло- и звукоизоляция • Общее зарядное устройство для электромобилей во дворе РАСПОЛОЖЕНИЕ Срима — тихий прибрежный городок, известный своими ухоженными пляжами, чистым морем и длинной набережной вдоль побережья. Местоположение связано непрерывной прибрежной набережной, которая тянется от Сримы через Водице и Трибунь до Совле, что позволяет совершать приятные прогулки, пробежки и велосипедные поездки прямо у моря. Объект расположен во втором ряду от моря, примерно в минуте ходьбы от пляжа, что позволяет купаться каждый день без использования автомобиля. Рядом находятся предприятия общественного питания и все необходимые удобства для приятного отдыха, а до Водице и Шибеника легко добраться на автомобиле. • Море, ухоженный пляж и прибрежная набережная – 70 м • Магазин – 800 м • Центр Водице – 3 км • Центр Шибеника – 11,4 км • Аэропорт Задара – 60,5 км • Аэропорт Сплита – 59,5 км • Автомагистраль – 17,7 км • Близость к национальным паркам Крка и Корнати ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Благодаря функциональной планировке, виду на море, лифту и близости к пляжу, квартира подходит для круглогодичного проживания, семейного отдыха, туристической аренды или долгосрочных инвестиций. Для получения дополнительной информации, презентации проекта и организации просмотра, мы к вашим услугам. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja