VODICE, SRIMA – Pogled na morje, 2 spalnici, 70 m od plaže, dvigalo

VODICE, SRIMA – Pogled na morje, 2 spalnici, 70 m od plaže, dvigalo Iz ponudbe DUX izpostavljamo stanovanje S4 v kakovostni novogradnji v Srimi pri Vodicah. Nahaja se v prvem nadstropju moderne stavbe s skupno osmimi stanovanji, le 70 metrov od morja in urejene plaže. Stanovanje izstopa z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, pokrito teraso s pogledom na morje, dvigalom in dvema pripadajočima parkirnima mestoma. Stavba je organizirana v pritličje, prvo in drugo nadstropje, stanovanja v zgornjem nadstropju pa imajo priključene zasebne strešne terase. Zaključek gradbenih in zaključnih del je predviden do začetka oktobra 2026, pridobitev uporabnega dovoljenja pa se pričakuje do konca leta 2026. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine. Stanovanje ima notranjo bivalno površino 68,79 m² in skupno neto obračunsko površino 82,58 m², ki vključuje pokrito teraso in dve zunanji parkirni mesti v skladu z ustreznimi koeficienti. Stanovanje je še posebej dragoceno zaradi pokrite terase velikosti 17,02 m² s pogledom na morje. Povezana je z bivalnim delom in ponuja dovolj prostora za prehranjevanje, sprostitev in preživljanje časa na prostem večji del leta. RAZPOREDITEV • notranja bivalna površina – 68,79 m² • skupna neto površina – 82,58 m² • hodnik in predsoba – 7,67 m² • odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo – 28,47 m² • glavna spalnica – 11,67 m² • kopalnica – 4,19 m² • druga spalnica – 11,56 m² • druga kopalnica – 5,23 m² • pokrita terasa – 17,02 m² • dve zunanji parkirni mesti • pogled na morje Razporeditev je organizirana tako, da ob vstopu vstopite v hodnik, ki najprej vodi skozi spalni del stanovanja. V tem prostoru sta dve spalnici in dve kopalnici. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, druga spalnica in dodatna kopalnica pa sta dostopni iz hodnika. Hodnik se nato nadaljuje v bivalni prostor, ki je odprt prostor velikosti 28,47 m² s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velika steklena stena zagotavlja veliko naravne svetlobe in povezuje bivalni prostor s pokrito teraso in pogledom na morje. KAKOVOST GRADNJE IN OPREME • talno ogrevanje po celotnem stanovanju, razen v spalnicah • klimatska naprava v vseh prostorih • visokokakovostno zunanje stavbno pohištvo s troslojnim steklom, električnimi polkni in komarniki • velike dvižno-drsne stene iz plastificiranega aluminija v bivalnem delu • protivlomna in protipožarna vhodna vrata s certifikatom • notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami • podboji in letve iz masivnega lesa • prvovrstne talne in stenske keramične obloge • kopalnice obložene s keramičnimi ploščicami do stropa • visokokakovostna sanitarna oprema Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ali enakovrednih proizvajalcev • vgradni splakovalniki • steklene stene in kanaleti za tuš • notranji kamniti pragovi • steklene ograje na terasah • priključki za zemeljsko in satelitsko televizijo v dnevni sobi in spalnicah • modularna stikala in vtičnice • dvigalo v stavbi • visokokakovostna toplotna in zvočna izolacija • skupna polnilna postaja za električna vozila na dvorišču LOKACIJA Srima je mirno obalno mesto, znano po urejenih plažah, čistem morju in dolgi promenadi ob obali. Lokacija je povezana z neprekinjeno obalno promenado, ki se razteza od Srime skozi Vodice in Tribunj vse do Sovlja, kar omogoča prijetne sprehode, tek in kolesarjenje tik ob morju. Nepremičnina se nahaja v drugi vrsti od morja, približno minuto hoje od plaže, kar vam omogoča, da se vsak dan kopate brez uporabe avtomobila. V bližini so gostinski objekti in ugodnosti, potrebne za prijetno bivanje, Vodice in Šibenik pa sta enostavno dostopna z avtomobilom. • morje, urejena plaža in obalna promenada – 70 m • trgovina – 800 m • center Vodic – 3 km • center Šibenika – 11,4 km • letališče Zadar – 60,5 km • letališče Split – 59,5 km • avtocestna povezava – 17,7 km • bližina NP Krka in NP Kornati ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, pogledu na morje, dvigalu in neposredni bližini plaže je stanovanje primerno za celoletno bivanje, družinske počitnice, turistični najem ali dolgoročno naložbo. Za dodatne informacije, predstavitev projekta in dogovor o ogledu smo vam na voljo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja