VODICE, SRIMA – Vista mare, 2 camere da letto, 70 m dalla spiaggia, ascensore

VODICE, SRIMA – Vista mare, 2 camere da letto, 70 m dalla spiaggia, ascensore Dall'offerta DUX segnaliamo l'appartamento S4 in un nuovo edificio di qualità a Srima, vicino a Vodice. Si trova al primo piano di un moderno edificio con un totale di otto appartamenti, a soli 70 metri dal mare e da una spiaggia ben curata. L'appartamento si distingue per due camere da letto, due bagni, una terrazza coperta con vista mare, ascensore e due posti auto annessi. L'edificio è organizzato su piano terra, primo e secondo piano, mentre gli appartamenti all'ultimo piano dispongono di terrazze private sul tetto. Il completamento dei lavori di costruzione e finitura è previsto per l'inizio di ottobre 2026, mentre l'ottenimento del permesso di agibilità è previsto entro la fine del 2026. Il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. L'appartamento ha una superficie abitabile interna di 68,79 m² e una superficie netta totale di 82,58 m², che include una terrazza coperta e due posti auto esterni secondo i relativi coefficienti. L'appartamento è particolarmente apprezzato per la terrazza coperta di 17,02 m² con vista mare. Collegata alla zona giorno, offre spazio sufficiente per pranzare, rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto per gran parte dell'anno. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 68,79 m² • Superficie netta totale – 82,58 m² • Corridoio e ingresso – 7,67 m² • Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 28,47 m² • Camera da letto principale – 11,67 m² • Bagno privato – 4,19 m² • Seconda camera da letto – 11,56 m² • Secondo bagno – 5,23 m² • Terrazza coperta – 17,02 m² • Due posti auto esterni • Vista mare La disposizione è organizzata in modo tale che, entrando, si accede al corridoio che conduce prima alla zona notte dell'appartamento. In quest'area si trovano due camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato, mentre la seconda camera da letto e il secondo bagno sono accessibili dal corridoio. Il corridoio prosegue poi verso la zona giorno, un open space di 28,47 m² con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Un'ampia parete vetrata garantisce abbondante luce naturale e collega la zona giorno con una terrazza coperta con vista mare. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ad eccezione delle camere da letto • Aria condizionata in tutti gli ambienti • Infissi esterni di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere • Ampie pareti scorrevoli a sollevamento in alluminio laminato nella zona giorno • Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco con certificazione • Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche • Telai e cornici delle porte in legno massello • Rivestimenti in ceramica di prima qualità per pavimenti e pareti • Bagni rivestiti con piastrelle in ceramica fino al soffitto • Sanitari di alta qualità di Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit o produttori equivalenti • Cassette di scarico a incasso • Pareti e canali doccia in vetro • Davanzali interni in pietra • Ringhiere in vetro sui terrazzi • Predisposizioni per TV terrestre e satellitare in soggiorno e nelle camere da letto • Interruttori e prese modulari • Ascensore nell'edificio • Isolamento termico e acustico di alta qualità • Stazione di ricarica condivisa per veicoli elettrici nel cortile POSIZIONE Srima è una tranquilla cittadina costiera nota per le sue spiagge ben tenute, il mare cristallino e il lungo lungomare. La località è collegata da un lungomare continuo che si estende da Srima, passando per Vodice e Tribunj, fino a Sovlje, consentendo piacevoli passeggiate, jogging e gite in bicicletta proprio in riva al mare. La proprietà si trova in seconda fila rispetto al mare, a circa un minuto a piedi dalla spiaggia, il che permette di fare il bagno ogni giorno senza bisogno dell'auto. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e servizi necessari per un piacevole soggiorno, mentre Vodice e Šibenik sono facilmente raggiungibili in auto. • Mare, spiaggia ben tenuta e lungomare – 70 m • Negozi – 800 m • Centro di Vodice – 3 km • Centro di Sebenico – 11,4 km • Aeroporto di Zara – 60,5 km • Aeroporto di Spalato – 59,5 km • Collegamento autostradale – 17,7 km • Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE Grazie alla disposizione funzionale, alla vista mare, all'ascensore e alla vicinanza alla spiaggia, l'appartamento è adatto per viverci tutto l'anno, per vacanze in famiglia, affitti turistici o investimenti a lungo termine. Per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja