VODICE, SRIMA – widok na morze, 2 sypialnie, 70 m od plaży, winda

VODICE, SRIMA – Widok na morze, 2 sypialnie, 70 m od plaży, winda W ofercie DUX wyróżniamy apartament S4 w nowym, wysokiej jakości budynku w miejscowości Srima, niedaleko Vodic. Znajduje się on na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z ośmioma apartamentami, zaledwie 70 metrów od morza i zadbanej plaży. Apartament wyróżnia się dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, zadaszonym tarasem z widokiem na morze, windą i dwoma miejscami parkingowymi. Budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a apartamenty na ostatnim piętrze posiadają prywatne tarasy na dachu. Zakończenie prac budowlanych i wykończeniowych planowane jest na początek października 2026 r., a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie spodziewane jest do końca 2026 r. Sprzedający jest podatnikiem VAT, dlatego kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Apartament ma powierzchnię użytkową 68,79 m² i całkowitą powierzchnię użytkową netto 82,58 m², do której należy zadaszony taras oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, zgodnie z odpowiednimi współczynnikami. Apartament jest szczególnie cenny ze względu na zadaszony taras o powierzchni 17,02 m² z widokiem na morze. Jest on połączony z częścią dzienną i zapewnia wystarczająco dużo miejsca do spożywania posiłków, relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu przez większość roku. ROZKŁAD • powierzchnia użytkowa – 68,79 m² • powierzchnia całkowita netto – 82,58 m² • korytarz i hol wejściowy – 7,67 m² • otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem – 28,47 m² • sypialnia główna – 11,67 m² • łazienka en-suite – 4,19 m² • druga sypialnia – 11,56 m² • druga łazienka – 5,23 m² • zadaszony taras – 17,02 m² • dwa zewnętrzne miejsca parkingowe • widok na morze Rozkład został zaprojektowany tak, aby po wejściu do apartamentu znajdował się korytarz, który prowadzi najpierw przez część sypialną. W tej części znajdują się dwie sypialnie i dwie łazienki. Sypialnia główna posiada własną łazienkę en-suite, a do drugiej sypialni i dodatkowej łazienki można wejść z korytarza. Korytarz prowadzi do salonu, który stanowi otwartą przestrzeń o powierzchni 28,47 m² z kuchnią, jadalnią i salonem. Duża przeszklona ściana zapewnia mnóstwo naturalnego światła i łączy salon z zadaszonym tarasem z widokiem na morze. JAKOŚĆ WYKONANIA I WYPOSAŻENIA • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, z wyjątkiem sypialni • klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach • wysokiej jakości stolarka zewnętrzna z trójwarstwowym szkłem, roletami elektrycznymi i moskitierami • duże ściany podnoszono-przesuwne z aluminium pokrytego tworzywem sztucznym w części dziennej • drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne z atestem • drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi • ościeżnice i listwy z litego drewna • najwyższej klasy okładziny ceramiczne na podłogach i ścianach • łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi aż po sufit • wysokiej jakości wyposażenie sanitarne firm Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit lub podobnych • spłuczki podtynkowe • szklane ścianki prysznicowe i odpływy • wewnętrzne parapety kamienne • szklane balustrady na tarasach • przyłącza telewizji naziemnej i satelitarnej w salonie i sypialniach • modułowe włączniki i gniazdka • winda w budynku • Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna • wspólna ładowarka do pojazdów elektrycznych na podwórku LOKALIZACJA Srima to spokojne nadmorskie miasteczko znane z zadbanych plaż, czystego morza i długiej promenady wzdłuż wybrzeża. Miejscowość połączona jest ciągnącą się wzdłuż wybrzeża promenadą, która ciągnie się od Srimy przez Vodice i Tribunj aż do Sovlje, umożliwiając przyjemne spacery, jogging i jazdę na rowerze tuż nad morzem. Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie od morza, około minuty spacerem od plaży, co pozwala na codzienne pływanie bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się lokale gastronomiczne i udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu, a do Vodic i Szybenika można łatwo dojechać samochodem. • morze, zadbana plaża i nadmorska promenada – 70 m • sklep – 800 m • centrum Vodic – 3 km • centrum Szybenika – 11,4 km • lotnisko w Zadarze – 60,5 km • lotnisko w Splicie – 59,5 km • połączenie z autostradą – 17,7 km • bliskość Parków Narodowych Krka i Kornati DLA KOGO IDEALNA JEST NIERUCHOMOŚĆ? Dzięki funkcjonalnemu układowi, widokowi na morze, windzie i bliskości plaży, apartament nadaje się do całorocznego zamieszkania, wypoczynku z rodziną, wynajmu turystycznego lub długoterminowej inwestycji. W celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i umówienia się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji. Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja