VODICE, SRIMA – Penthouse s výťahom, strešná terasa 109 m², 70 m od pláže

VODICE, SRIMA – Penthouse s výťahom, strešná terasa 109 m², 70 m od pláže Z ponuky DUX vyzdvihujeme penthouse S7 v kvalitnej novostavbe v Srime pri Vodiciach. Nachádza sa na druhom poschodí modernej budovy s celkovo ôsmimi apartmánmi, len 70 metrov od mora a udržiavanej pláže. Budova je rozdelená na prízemie, prvé a druhé poschodie, pričom apartmány na najvyššom poschodí majú súkromné strešné terasy. Penthouse vyniká dvoma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, ďalšou treťou kúpeľňou s práčovňou, priestrannou krytou terasou, dvoma parkovacími miestami a súkromnou strešnou terasou s celkovou podlahovou plochou 108,52 m². Zvláštnymi výhodami nehnuteľnosti sú výťah a vlastné vnútorné schodisko, ktoré vedie priamo z apartmánu na strešnú terasu. Prístup nie je cez spoločné schodisko budovy, čo poskytuje budúcim majiteľom väčšie súkromie a pocit, že strešná terasa je neoddeliteľnou súčasťou ich obytného priestoru. Dokončenie stavebných a dokončovacích prác je plánované do začiatku októbra 2026, pričom získanie kolaudácie sa očakáva do konca roka 2026. Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, a preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Penthouse má vnútornú obytnú plochu 79,44 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 128,43 m², ktorá zahŕňa krytú terasu, súkromnú strešnú terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta podľa príslušných koeficientov. STREŠNÁ TERASA Súkromná strešná terasa s celkovou podlahovou plochou 108,52 m² ponúka panoramatický výhľad na more a okolitú krajinu a je najväčšou špecialitou tejto nehnuteľnosti. Terasa má pripravené inštalácie pre vírivku a letnú kuchyňu a je nainštalovaná aj vonkajšia sprcha. Priestor je možné zariadiť ako skutočnú vonkajšiu obývaciu izbu so slnečnou terasou, sedacím nábytkom a jedálňou, kde si môžete vychutnať výhľad a morský vzduch. DISPOZÍCIA • vnútorná obytná plocha – 79,44 m² • celková čistá výpočtová plocha – 128,43 m² • dve spálne • dve kúpeľne a ďalšia tretia kúpeľňa s práčovňou • otvorený obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou • krytá terasa – 21,45 m² • súkromné vnútorné schodisko na strechu • súkromná strešná terasa – 108,52 m² skutočnej podlahovej plochy • dve vonkajšie parkovacie miesta • panoramatický výhľad na more Obytné poschodie je rozdelené na spálňovú a obývaciu časť. Spálňová časť má dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo ďalšia tretia kúpeľňa je tiež usporiadaná ako práčovňa. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia pre majiteľov a hostí. Obytná časť pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej izby je výstup na priestrannú krytú terasu s rozlohou 21,45 m², ktorá poskytuje dodatočný priestor na stolovanie, odpočinok a trávenie času vonku. KVALITA KONŠTRUKCIE A VYBAVENIA • podlahové kúrenie v celom byte, okrem spální • klimatizácia vo všetkých izbách • vysoko kvalitné vonkajšie stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu • veľké zdvíhacie a posuvné steny z plastového hliníka v obývacej časti • vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru s certifikátom • interiérové dvere so skrytými pántami a magnetickými zámkami • masívne drevené zárubne a lišty • prvotriedne keramické podlahové a stenové krytiny • kúpeľne obložené keramickými dlaždicami až po strop • vysoko kvalitné sanitárne vybavenie • sklenené zábradlia na terasách • prípojky pre pozemnú a satelitnú televíziu v obývacej izbe a spálňach • výťah v budove • pripravené inštalácie pre vírivku a letnú kuchyňu • vonkajšia sprcha na strešnej terase • spoločná nabíjačka pre elektromobily vo dvore LOKALITA Srima je tiché prímorské miesto známe svojimi udržiavanými plážami, čistým morom a dlhou promenádou pozdĺž pobrežia. Lokalitu prepája súvislá pobrežná promenáda, ktorá sa tiahne od Srimy cez Vodice a Tribunj až po Sovlje, čo umožňuje príjemné prechádzky, jogging a cyklistiku priamo pri mori. Nehnuteľnosť sa nachádza v druhom rade od mora, približne minútu chôdze od pláže, čo umožňuje denné kúpanie bez použitia auta. V blízkosti sa nachádzajú stravovacie zariadenia a vybavenie potrebné pre príjemný pobyt, zatiaľ čo Vodice a Šibenik sú ľahko dostupné autom. • more, pláž a pobrežná promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • letisko Zadar – 60,5 km • letisko Split – 59,5 km • prístup na diaľnicu – 17,7 km • blízkosť NP Krka a NP Kornati PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Penthouse je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí chcú priestranný súkromný vonkajší priestor, panoramatický výhľad a blízkosť pláže. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami, ďalšia kúpeľňa s práčovňou, výťah a dve parkovacie miesta ho robia vhodným na celoročné bývanie, rodinnú dovolenku, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu. Pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja