VODICE, SRIMA – Penthouse z dvigalom, strešna terasa 109 m², 70 m od plaže

VODICE, SRIMA – Penthouse z dvigalom, strešna terasa 109 m², 70 m od plaže Iz ponudbe DUX izpostavljamo penthouse S7 v kakovostni novogradnji v Srimi pri Vodicah. Nahaja se v drugem nadstropju moderne stavbe s skupno osmimi stanovanji, le 70 metrov od morja in urejene plaže. Stavba je organizirana v pritličje, prvo in drugo nadstropje, stanovanja v zgornjem nadstropju pa imajo zasebne strešne terase. Penthouse izstopa z dvema spalnicama, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, dodatno tretjo kopalnico s pralnico, prostorno pokrito teraso, dvema parkirnima mestoma in zasebno strešno teraso s skupno površino 108,52 m². Posebni prednosti nepremičnine sta dvigalo in lastno notranje stopnišče, ki vodi neposredno iz stanovanja na strešno teraso. Dostop ni preko skupnega stopnišča stavbe, kar bodočim lastnikom daje večjo zasebnost in občutek, da je strešna terasa sestavni del njihovega bivalnega prostora. Zaključek gradbenih in zaključnih del je predviden do začetka oktobra 2026, uporabno dovoljenje pa naj bi bilo pridobljeno do konca leta 2026. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine. Penthouse ima notranjo bivalno površino 79,44 m² in skupno neto obračunsko površino 128,43 m², ki vključuje pokrito teraso, zasebno strešno teraso in dve zunanji parkirni mesti v skladu z ustreznimi koeficienti. STREŠNA TERASA Zasebna strešna terasa s skupno površino 108,52 m² ponuja panoramski razgled na morje in okoliško pokrajino ter je največja posebnost te nepremičnine. Terasa ima pripravljene instalacije za jacuzzi in letno kuhinjo, nameščen pa je tudi zunanji tuš. Prostor je mogoče urediti kot pravo zunanjo dnevno sobo s teraso za sončenje, sedežno garnituro in jedilnico za uživanje v razgledu in morskem zraku. RAZPOREDITEV • notranja bivalna površina – 79,44 m² • skupna neto obračunska površina – 128,43 m² • dve spalnici • dve kopalnici in dodatna tretja kopalnica s pralnico • odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo • pokrita terasa – 21,45 m² • zasebno notranje stopnišče na streho • zasebna strešna terasa – 108,52 m² dejanske površine • dve zunanji parkirni mesti • panoramski pogled na morje Stanovanjsko nadstropje je organizirano v spalni in bivalni del. Spalni del ima dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, dodatna tretja kopalnica pa je prav tako organizirana kot pralnica. Takšna razporeditev zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja za lastnike in goste. Bivalni del je sestavljen iz odprtega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Dnevna soba vodi na prostorno pokrito teraso velikosti 21,45 m², ki zagotavlja dodaten prostor za prehranjevanje, počitek in preživljanje časa na prostem. KAKOVOST GRADNJE IN OPREME • talno ogrevanje po celotnem stanovanju, razen v spalnicah • klimatska naprava v vseh sobah • visokokakovostno zunanje stavbno pohištvo s troslojnim steklom, električnimi polkni in komarniki • velike dvižno-drsne stene iz plastificiranega aluminija v bivalnem delu • protivlomna in protipožarna vhodna vrata s certifikatom • notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami • masivni leseni podboji in letve • prvovrstne talne in stenske keramične obloge • kopalnice obložene s keramičnimi ploščicami do stropa • visokokakovostna sanitarna oprema • steklene ograje na terasah • priključki za zemeljsko in satelitsko televizijo v dnevni sobi in spalnicah • dvigalo v stavbi • pripravljene inštalacije za jacuzzi in poletno kuhinjo • zunanji tuš na strešni terasi • skupna polnilna postaja za električna vozila na dvorišču LOKACIJA Srima je mirno obalno mesto, znano po urejenih plažah, čistem morju in dolgi promenadi ob obali. Lokacijo povezuje neprekinjena obalna promenada, ki se razteza od Srime skozi Vodice in Tribunj vse do Sovelj, kar omogoča prijetne sprehode, tek in kolesarjenje tik ob morju. Nepremičnina se nahaja v drugi vrsti od morja, približno minuto hoje od plaže, kar omogoča vsakodnevno kopanje brez uporabe avtomobila. V bližini so gostinski objekti in ugodnosti, potrebne za prijetno bivanje, Vodice in Šibenik pa sta enostavno dostopna z avtomobilom. • morje, urejena plaža in obalna promenada – 70 m • trgovina – 800 m • središče Vodic – 3 km • središče Šibenika – 11,4 km • letališče Zadar – 60,5 km • letališče Split – 59,5 km • dostop do avtoceste – 17,7 km • bližina NP Krka in NP Kornati ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Penthouse je odlična izbira za kupce, ki si želijo prostoren zasebni zunanji prostor, panoramski razgled in neposredno bližino plaže. Dve spalnici z lastnimi kopalnicami, dodatna kopalnica s pralnico, dvigalo in dve parkirni mesti omogočajo, da je nepremičnina primerna za celoletno bivanje, družinske počitnice, turistični najem ali dolgoročno naložbo. Za dodatne informacije, predstavitev projekta in dogovor o ogledu smo vam na voljo. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja