VODICE, SRIMA – Penthouse z windą, taras na dachu 109 m², 70 m od plaży

VODICE, SRIMA – Penthouse z windą, taras na dachu 109 m², 70 m od plaży W ofercie DUX wyróżniamy penthouse S7 w nowym, wysokiej jakości budynku w miejscowości Srima, niedaleko Vodic. Znajduje się on na drugim piętrze nowoczesnego budynku z ośmioma apartamentami, zaledwie 70 metrów od morza i zadbanej plaży. Budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a apartamenty na ostatnim piętrze posiadają prywatne tarasy na dachu. Penthouse wyróżnia się dwiema sypialniami, z których każda posiada własną łazienkę, dodatkową trzecią łazienką z pralnią, przestronnym zadaszonym tarasem, dwoma miejscami parkingowymi i prywatnym tarasem na dachu o łącznej powierzchni 108,52 m². Szczególnymi atutami nieruchomości są winda i wewnętrzna klatka schodowa, która prowadzi bezpośrednio z apartamentu na taras na dachu. Dostęp do budynku nie jest możliwy przez wspólną klatkę schodową, co zapewnia przyszłym właścicielom większą prywatność i poczucie, że taras na dachu stanowi integralną część ich przestrzeni życiowej. Zakończenie prac budowlanych i wykończeniowych planowane jest na początek października 2026 r., a pozwolenie na użytkowanie ma zostać uzyskane do końca 2026 r. Sprzedający jest podmiotem prawnym w systemie VAT, dlatego kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Penthouse ma wewnętrzną powierzchnię mieszkalną 79,44 m² i całkowitą powierzchnię użytkową netto 128,43 m², na którą składa się zadaszony taras, prywatny taras na dachu oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, zgodnie z odpowiednimi współczynnikami. TARAS NA DACHU Prywatny taras na dachu o łącznej powierzchni 108,52 m² oferuje panoramiczne widoki na morze i okoliczny krajobraz i stanowi największą atrakcję tej nieruchomości. Taras posiada instalacje do jacuzzi i kuchni letniej, a także prysznic zewnętrzny. Przestrzeń można zaaranżować jako prawdziwy salon na świeżym powietrzu z tarasem słonecznym, meblami wypoczynkowymi i jadalnią, z której można cieszyć się widokiem i morskim powietrzem. ROZKŁAD • wewnętrzna powierzchnia dzienna – 79,44 m² • całkowita powierzchnia użytkowa netto – 128,43 m² • dwie sypialnie • dwie łazienki en-suite i dodatkowa, trzecia łazienka z pralnią • otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem • zadaszony taras – 21,45 m² • prywatne, wewnętrzne schody na dach • prywatny taras na dachu – 108,52 m² powierzchni użytkowej • dwa zewnętrzne miejsca parkingowe • panoramiczny widok na morze Kondygnacja mieszkalna podzielona jest na część sypialną i dzienną. W części sypialnej znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką en-suite, a dodatkowa, trzecia łazienka pełni również funkcję pralni. Taki układ zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu właścicielom i gościom. Przestrzeń dzienna składa się z otwartej przestrzeni, która łączy kuchnię, jadalnię i salon. Z salonu można wyjść na przestronny, zadaszony taras o powierzchni 21,45 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do spożywania posiłków, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. JAKOŚĆ BUDOWY I WYPOSAŻENIA • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, z wyjątkiem sypialni • klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach • wysokiej jakości stolarka zewnętrzna z trójwarstwowym szkłem, roletami elektrycznymi i moskitierami • duże podnoszono-przesuwne ściany z aluminium powlekanego tworzywem sztucznym w części dziennej • drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne z certyfikatem • drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi • ościeżnice i listwy z litego drewna • najwyższej jakości okładziny ceramiczne na podłogach i ścianach • łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi aż po sufit • wysokiej jakości wyposażenie sanitarne • szklane balustrady na tarasach • przyłącza telewizji naziemnej i satelitarnej w salonie i sypialniach • winda w budynku • przygotowane instalacje do jacuzzi i kuchni letniej • prysznic zewnętrzny na tarasie na dachu • wspólna ładowarka do samochodów elektrycznych na podwórku LOKALIZACJA Srima to spokojna nadmorska miejscowość znana z Zadbane plaże, czyste morze i długa promenada wzdłuż wybrzeża. Obiekt połączony jest ciągłą nadmorską promenadą, która ciągnie się od Srimy przez Vodice i Tribunj aż do Sovlje, umożliwiając przyjemne spacery, jogging i jazdę na rowerze tuż nad morzem. Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie od morza, około minuty spacerem od plaży, co pozwala na codzienne pływanie bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się lokale gastronomiczne i udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu, a do Vodic i Szybenika można łatwo dojechać samochodem. • morze, zadbana plaża i nadmorska promenada – 70 m • sklep – 800 m • centrum Vodic – 3 km • centrum Szybenika – 11,4 km • lotnisko w Zadarze – 60,5 km • lotnisko w Splicie – 59,5 km • dojazd autostradą – 17,7 km • bliskość Parków Narodowych Krka i Kornati DLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ Penthouse to doskonały wybór dla osób, które cenią sobie przestronną, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, panoramiczne widoki i bliskość plaży. Dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, dodatkowa łazienka z pralnią, winda i dwa miejsca parkingowe sprawiają, że apartament nadaje się do całorocznego zamieszkania, na wakacje z rodziną, na wynajem turystyczny lub jako inwestycja długoterminowa. W celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i umówienia się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja