VODICE, SRIMA – Lifttel ellátott penthouse lakás, 109 m²-es tetőterasszal, 70 méterre a strandtól

VODICE, SRIMA – Lifttel ellátott penthouse lakás, 109 m²-es tetőterasszal, 70 méterre a strandtól A DUX kínálatából kiemeljük az S7-es penthouse lakást egy minőségi új épületben Srimában, Vodice közelében. Egy modern épület második emeletén található, összesen nyolc apartmannal, mindössze 70 méterre a tengertől és egy jól karbantartott strandtól. Az épület földszintre, első és második emeletre tagolódik, míg a legfelső emeleti apartmanokhoz saját tetőterasz tartozik. A penthouse két hálószobával tűnik ki, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik, egy további harmadik fürdőszobával és mosókonyhával, egy tágas fedett terasszal, két parkolóhellyel és egy 108,52 m²-es saját tetőterasszal. Az ingatlan különleges előnyei a lift és a saját belső lépcső, amely közvetlenül a lakásból vezet a tetőteraszra. A bejutás nem az épület közös lépcsőházán keresztül történik, ami nagyobb magánéletet és azt az érzést biztosítja a leendő tulajdonosoknak, hogy a tetőterasz szerves része a lakóterüknek. Az építési és befejező munkálatok várható befejezése 2026 október elejére várható, míg a használatbavételi engedély megszerzése várhatóan 2026 végére történik meg. Az eladó jogi személy az ÁFA-rendszerben, ezért a vevő mentes az ingatlanadó megfizetése alól. A penthouse belső lakóterülete 79,44 m², a teljes nettó számítási terület pedig 128,43 m², amely magában foglal egy fedett teraszt, egy privát tetőteraszt és két kültéri parkolóhelyet a megfelelő együtthatók szerint. TETŐTERASZ A 108,52 m² teljes alapterületű privát tetőterasz panorámás kilátást nyújt a tengerre és a környező tájra, és az ingatlan legnagyobb különlegessége. A teraszon jakuzzi és nyári konyha kialakítására előkészítve, valamint egy kültéri zuhanyzó is beépítésre került. A tér igazi kültéri nappaliként is kialakítható napozóterasszal, társalgó bútorokkal és étkezővel, ahol élvezheti a kilátást és a tengeri levegőt. ELRENDEZÉS • belső lakóterület – 79,44 m² • teljes nettó számítási terület – 128,43 m² • két hálószoba • két saját fürdőszoba és egy további harmadik fürdőszoba mosókonyhával • nyitott nappali konyhával, étkezővel és nappalival • fedett terasz – 21,45 m² • saját belső lépcső a tetőre • saját tetőterasz – 108,52 m² tényleges alapterület • két kültéri parkolóhely • panorámás tengerre néző kilátás A lakószint egy háló- és nappali részre van osztva. A hálórészben két hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik, míg a harmadik fürdőszoba mosókonyhaként is funkcionál. Ez az elrendezés magas szintű magánéletet és kényelmet biztosít a tulajdonosok és a vendégek számára. A lakóterület egy nyitott térből áll, amely egyesíti a konyhát, az étkezőt és a nappalit. A nappaliból egy tágas, 21,45 m²-es fedett teraszra lehet kijutni, amely további helyet biztosít étkezéshez, pihenéshez és a szabadban eltöltött időhöz. ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG • padlófűtés az egész lakásban, kivéve a hálószobákat • légkondicionáló minden szobában • kiváló minőségű külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal • nagyméretű, műanyaggal bevont alumíniumból készült emelő-toló falak a nappaliban • betörésbiztos és tűzálló bejárati ajtók tanúsítvánnyal • rejtett zsanérokkal és mágneses zárral ellátott belső ajtók • tömörfa ajtókeretek és díszlécek • első osztályú padló- és falkerámia burkolatok • mennyezetig kerámia csempével burkolt fürdőszobák • kiváló minőségű szaniter berendezések • üvegkorlátok a teraszokon • földi és műholdas televízió csatlakozási lehetőségek a nappaliban és a hálószobákban • lift az épületben • előkészített berendezések jakuzzi és nyári konyha számára • kültéri zuhany a tetőteraszon • közös töltő elektromos járművek számára az udvarban ELHELYEZKEDÉS Srima egy csendes tengerparti hely, amely jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és a part menti hosszú sétányáról ismert. A helyszínt egy folyamatos tengerparti sétány köti össze, amely Srimától Vodicén és Tribunjon át egészen Sovljéig húzódik, kellemes sétákat, kocogást és kerékpározást tesz lehetővé közvetlenül a tengerparton. A szálláshely a tengertől számított második sorban található, körülbelül egy perc sétára a strandtól, ami lehetővé teszi a napi fürdőzést autó használata nélkül. A közelben vendéglátóhelyek és a kellemes tartózkodáshoz szükséges szolgáltatások találhatók, míg Vodice és Šibenik könnyen megközelíthető autóval. • tenger, jól karbantartott strand és tengerparti sétány – 70 m • üzlet – 800 m • Vodice központja – 3 km • Šibenik központja – 11,4 km • Zadar repülőtér – 60,5 km • Split repülőtér – 59,5 km • autópálya-hozzáférés – 17,7 km • Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelsége KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? A penthouse lakás kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik tágas, privát kültéri teret, panorámás kilátást és a strand közelségét szeretnék. Két hálószoba saját fürdőszobával, egy további fürdőszoba mosókonyhával, lift és két parkolóhely alkalmassá teszi egész éves lakhatásra, családi nyaralásra, turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre. További információkért, projektbemutatóért és megtekintési egyeztetésért állunk rendelkezésére. Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja