VODICE, SRIMA – Attico con ascensore, terrazza sul tetto di 109 m², a 70 m dalla spiaggia.

VODICE, SRIMA – Attico con ascensore, terrazza sul tetto di 109 m², a 70 m dalla spiaggia Dall'offerta DUX, segnaliamo l'attico S7 in un nuovo edificio di pregio a Srima, vicino a Vodice. Si trova al secondo piano di un moderno edificio con un totale di otto appartamenti, a soli 70 metri dal mare e da una spiaggia ben curata. L'edificio è organizzato su piano terra, primo e secondo piano, mentre gli appartamenti all'ultimo piano dispongono di terrazze private sul tetto. L'attico si distingue per due camere da letto, ciascuna con bagno privato, un terzo bagno con lavanderia, un'ampia terrazza coperta, due posti auto e una terrazza privata sul tetto con una superficie totale di 108,52 m². Tra i vantaggi specifici dell'immobile figurano l'ascensore e la scala interna privata che conduce direttamente dall'appartamento alla terrazza sul tetto. L'accesso non avviene tramite la scala condominiale, garantendo così maggiore privacy e la sensazione che la terrazza sul tetto sia parte integrante del proprio spazio abitativo. Il completamento dei lavori di costruzione e finitura è previsto per l'inizio di ottobre 2026, mentre il rilascio del permesso di agibilità è atteso entro la fine del 2026. Il venditore è una persona giuridica soggetta all'IVA, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. L'attico ha una superficie abitabile interna di 79,44 m² e una superficie netta totale di 128,43 m², che comprende una terrazza coperta, una terrazza privata sul tetto e due posti auto esterni, secondo i relativi coefficienti. TERRAZZA SUL TETTO La terrazza privata sul tetto, con una superficie totale di 108,52 m², offre una vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante ed è il punto di forza di questa proprietà. La terrazza è predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio e di una cucina estiva, ed è già presente una doccia esterna. Lo spazio può essere allestito come un vero e proprio salotto all'aperto con solarium, mobili da esterno e zona pranzo per godersi il panorama e la brezza marina. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 79,44 m² • Superficie netta totale – 128,43 m² • Due camere da letto • Due bagni privati e un terzo bagno con lavanderia • Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno • Terrazza coperta – 21,45 m² • Scala interna privata per il tetto • Terrazza privata sul tetto – 108,52 m² di superficie effettiva • Due posti auto esterni • Vista panoramica sul mare Il piano residenziale è organizzato in zona notte e zona giorno. La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre il terzo bagno funge anche da lavanderia. Tale disposizione garantisce un elevato livello di privacy e comfort per i proprietari e gli ospiti. La zona giorno è costituita da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il soggiorno si affaccia su un'ampia terrazza coperta di 21,45 m², che offre ulteriore spazio per pranzare, rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ad eccezione delle camere da letto • Aria condizionata in tutti gli ambienti • Infissi esterni di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere • Ampie pareti scorrevoli a sollevamento in alluminio laminato nella zona giorno • Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco con certificazione • Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche • Telai e cornici delle porte in legno massello • Rivestimenti in ceramica di prima qualità per pavimenti e pareti • Bagni rivestiti con piastrelle in ceramica fino al soffitto • Sanitari di alta qualità • Ringhiere in vetro sui terrazzi • Predisposizione per TV terrestre e satellitare in soggiorno e nelle camere da letto • Ascensore nell'edificio • Predisposizione per jacuzzi e cucina estiva • Doccia esterna sulla terrazza sul tetto • Stazione di ricarica condivisa per veicoli elettrici nel cortile POSIZIONE Srima è una tranquilla località costiera nota per le sue spiagge ben tenute, il mare cristallino e il lungo lungomare Situata lungo la costa, la proprietà è collegata da un lungomare continuo che si estende da Srima, passando per Vodice e Tribunj, fino a Sovlje, offrendo piacevoli passeggiate, jogging e gite in bicicletta in riva al mare. La struttura si trova in seconda fila rispetto al mare, a circa un minuto a piedi dalla spiaggia, il che permette di fare il bagno ogni giorno senza bisogno dell'auto. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e servizi necessari per un piacevole soggiorno, mentre Vodice e Sebenico sono facilmente raggiungibili in auto. • Mare, spiaggia ben tenuta e lungomare – 70 m • Negozi – 800 m • Centro di Vodice – 3 km • Centro di Sebenico – 11,4 km • Aeroporto di Zara – 60,5 km • Aeroporto di Spalato – 59,5 km • Accesso autostradale – 17,7 km • Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE L'attico è una scelta eccellente per chi desidera un ampio spazio esterno privato, una vista panoramica e la vicinanza alla spiaggia. Due camere da letto con bagno privato, un ulteriore bagno con lavanderia, un ascensore e due posti auto lo rendono adatto come residenza principale, per vacanze in famiglia, affitto turistico o investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja