VODICE, SRIMA – Apartmán s 3 spálňami a 125 m² záhradou, 70 m od pláže

VODICE, SRIMA – Apartmán s 3 spálňami a záhradou o výmere 125 m², 70 m od pláže Z ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán S2 v kvalitnej novostavbe v Srime pri Vodiciach. Nachádza sa na prízemí modernej budovy s celkovo ôsmimi apartmánmi, len 70 metrov od mora a udržiavanej pláže. Apartmán vyniká tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, terasou, súkromnou záhradou o výmere 124,49 m², výhľadom na more a pridruženým parkovacím miestom. Budova je rozdelená na prízemie, prvé a druhé poschodie, pričom apartmány na najvyššom poschodí majú pripojené súkromné strešné terasy. Dokončenie stavebných a dokončovacích prác je plánované na začiatok októbra 2026, pričom získanie kolaudácie sa očakáva do konca roka 2026. Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, a preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Byt má vnútornú obytnú plochu 86,60 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 107,11 m², ktorá zahŕňa terasu, záhradu a vonkajšie parkovacie miesto podľa príslušných koeficientov. Zvláštnou výhodou bytu je vonkajší priestor s celkovou skutočnou plochou 147 m², pozostávajúci z terasy o rozlohe 22,51 m² a súkromnej záhrady o rozlohe 124,49 m². Veľkosť záhrady ponúka budúcim majiteľom množstvo možností dizajnu - od priestoru na relax a socializáciu, bazéna a letnej kuchyne až po detské ihrisko alebo vlastnú stredomorskú zelenú oázu. DISPOZÍCIA • vnútorná obytná plocha – 86,60 m² • celková čistá výpočtová plocha – 107,11 m² • chodba a vstupná hala – 14,66 m² • otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou – 27,90 m² • hlavná spálňa – 13,60 m² • kúpeľňa – 4,88 m² • druhá spálňa – 11,97 m² • tretia spálňa – 7,99 m² • druhá kúpeľňa – 5,60 m² • terasa – 22,51 m² • súkromná záhrada – 124,49 m² • vonkajšie parkovacie miesto • výhľad na more Dispozícia je usporiadaná tak, že po vstupe do bytu vstúpite do priestrannej chodby, ktorá najprv vedie cez spaciu časť. V tejto časti sa nachádzajú tri spálne a dve kúpeľne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve spálne a ďalšia kúpeľňa sú prístupné z chodby. Chodba potom pokračuje do obývacej časti, ktorá tvorí otvorený priestor s rozlohou 27,90 m² s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Veľká presklená stena spája obývaciu časť s terasou a priestrannou súkromnou záhradou, čím zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a umožňuje priamy prístup do vonkajšieho priestoru. Obývaciu izbu a vonkajší priestor ešte viac umocňuje výhľad na more. KVALITA KONŠTRUKCIE A VYBAVENIA • podlahové kúrenie v celom byte, okrem spální • klimatizácia vo všetkých izbách • kvalitné vonkajšie stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu • veľké zdvižno-posuvné steny z plastového hliníka v obývacej časti • vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru s certifikátom • interiérové dvere so skrytými pántami a magnetickými zámkami • zárubne a lišty z masívneho dreva • prvotriedne keramické obklady podláh a stien • kúpeľne obložené keramickými dlaždicami až po strop • kvalitné sanitárne vybavenie od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit alebo ekvivalentných výrobcov • vstavané nádržky • sklenené steny a žľaby sprchovacích kútov • vnútorné kamenné parapety • sklenené zábradlia na terasách • prípojky pre pozemnú a satelitnú televíziu v obývacej izbe a spálňach • modulárne vypínače a zásuvky • výťah v budove • kvalitná tepelná a zvuková izolácia • spoločná nabíjačka pre elektromobily vo dvore LOKÁCIA Srima je tiché prímorské mestečko známe svojimi udržiavanými plážami, čistým morom a dlhou promenádou pozdĺž pobrežia. Lokalitu prepája súvislá pobrežná promenáda, ktorá sa tiahne od Srimy cez Vodice a Tribunj až po Sovlje, čo umožňuje príjemné prechádzky, jogging a cyklistiku priamo pri mori. Nehnuteľnosť sa nachádza v druhom rade od mora, približne minútu chôdze od pláže, čo vám umožňuje každý deň sa kúpať bez použitia auta. V blízkosti sa nachádzajú stravovacie zariadenia a vybavenie potrebné pre príjemný pobyt, zatiaľ čo Vodice a Šibenik sú ľahko dostupné autom. • more, pláž a pobrežná promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • letisko Zadar – 60,5 km • letisko Split – 59,5 km • diaľničné napojenie – 17,7 km • blízkosť NP Krka a NP Kornati PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Vďaka trom spálňam, dvom kúpeľniam, priestrannej súkromnej záhrade, výhľadu na more a tesnej blízkosti pláže je apartmán obzvlášť vhodný pre rodiny a kupujúcich, ktorí hľadajú viac priestoru, či už ide o celoročný pobyt, rodinnú dovolenku, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu. Pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja