VODICE, SRIMA – 3 hálószobás apartman 125 m²-es kerttel, 70 méterre a strandtól

VODICE, SRIMA – 3 hálószobás apartman 125 m²-es kerttel, 70 méterre a strandtól A DUX kínálatából kiemeljük az S2 apartmant egy minőségi új épületben Srimában, Vodice közelében. Egy modern, összesen nyolc apartmanból álló épület földszintjén található, mindössze 70 méterre a tengertől és a jól karbantartott strandtól. A lakás három hálószobával, két fürdőszobával, terasszal, 124,49 m²-es saját kerttel, tengerre néző kilátással és a hozzá tartozó parkolóhellyel tűnik ki. Az épület földszintre, első és második emeletre tagolódik, míg a legfelső emeleti apartmanokhoz saját tetőteraszok tartoznak. Az építési és befejező munkálatok várhatóan 2026 október elejére készülnek el, míg a használatbavételi engedély megszerzése 2026 végére várható. Az eladó jogi személy az ÁFA-rendszerben, ezért a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól. A lakás belső lakóterülete 86,60 m², teljes nettó számítási területe 107,11 m², amely magában foglalja a teraszt, a kertet és a kültéri parkolóhelyet a megfelelő együtthatók szerint. A lakás külön előnye a 147 m²-es teljes tényleges területű kültéri tér, amely egy 22,51 m²-es teraszból és egy 124,49 m²-es privát kertből áll. A kert mérete számos kialakítási lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára - a pihenő- és társasági tértől, az úszómedencén és a nyári konyhán át a játszótérig vagy a saját mediterrán zöld oázisig. ELRENDEZÉS • belső lakóterület – 86,60 m² • teljes nettó számítási terület – 107,11 m² • előszoba és előszoba – 14,66 m² • nyitott terű nappali konyhával, étkezővel és nappalival – 27,90 m² • hálószoba – 13,60 m² • fürdőszoba saját fürdőszobával – 4,88 m² • második hálószoba – 11,97 m² • harmadik hálószoba – 7,99 m² • második fürdőszoba – 5,60 m² • terasz – 22,51 m² • saját kert – 124,49 m² • kültéri parkolóhely • tengerre néző kilátás A lakás elrendezése úgy van megszervezve, hogy a lakásba belépve egy tágas folyosóra jutunk, amely először a hálórészen keresztül vezet. Ebben a részben három hálószoba és két fürdőszoba található. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a másik két hálószoba és egy további fürdőszoba a folyosóról közelíthető meg. A folyosó ezután a nappaliba folytatódik, amely egy 27,90 m²-es nyitott teret alkot konyhával, étkezővel és nappalival. Egy nagy üvegfal köti össze a nappalit a terasszal és a tágas privát kerttel, biztosítva a rengeteg természetes fényt és lehetővé téve a közvetlen kijáratot a kültéri térbe. A nappalit és a kültéri teret tovább fokozza a tengerre néző kilátás. ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG • padlófűtés az egész lakásban, kivéve a hálószobákat • légkondicionáló minden szobában • kiváló minőségű külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal • nagyméretű, műanyaggal bevont alumíniumból készült emelő-toló falak a nappaliban • betörésbiztos és tűzálló bejárati ajtók tanúsítvánnyal • rejtett zsanérokkal és mágneses zárral ellátott belső ajtók • tömör fából készült ajtókeretek és díszlécek • első osztályú padló- és falkerámia burkolatok • mennyezetig kerámia csempével burkolt fürdőszobák • kiváló minőségű Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit vagy hasonló gyártók szaniter berendezései • beépített tartályok • üveg zuhanyfalak és csatornák • belső kő küszöbök • üvegkorlátok a teraszokon • földi és műholdas televízió csatlakozásai a nappaliban és a hálószobákban • moduláris kapcsolók és konnektorok • lift az épületben • kiváló minőségű hő- és hangszigetelés • közös töltőállomás elektromos járművekhez az udvarban HELYSZÍN Srima egy csendes tengerparti város, amely jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és hosszú tengerparti sétányáról ismert. A helyszínt egy folyamatos tengerparti sétány köti össze, amely Srimától Vodicén és Tribunjon át egészen Sovljéig húzódik, kellemes sétákat, kocogást és kerékpározást tesz lehetővé közvetlenül a tengerparton. A szálláshely a tengertől számított második sorban található, körülbelül egy perc sétára a strandtól, így autó használata nélkül is úszhat minden nap. A közelben vendéglátóhelyek és a kellemes tartózkodáshoz szükséges szolgáltatások találhatók, míg Vodice és Šibenik könnyen megközelíthető autóval. • tenger, strand és tengerparti sétány – 70 m • üzlet – 800 m • Vodice központ – 3 km • Šibenik központ – 11,4 km • Zadar repülőtér – 60,5 km • Split repülőtér – 59,5 km • autópálya-csatlakozás – 17,7 km • Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelsége KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? A három hálószobának, két fürdőszobának, a tágas privát kertnek, a tengerre néző kilátásnak és a strand közelségének köszönhetően a lakás különösen alkalmas családok és nagyobb teret kereső vásárlók számára, legyen szó egész éves tartózkodásról, családi nyaralásról, turisztikai bérlésről vagy hosszú távú befektetésről. További információkért, projektbemutatóért és megtekintési egyeztetésért állunk rendelkezésére. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja