VODICE, SRIMA – Apartma s 3 spalnicami in 125 m² vrta, 70 m od plaže

VODICE, SRIMA – Apartma s 3 spalnicami in vrtom velikosti 125 m², 70 m od plaže Iz ponudbe DUX izpostavljamo apartmaj S2 v kakovostni novogradnji v Srimi pri Vodicah. Nahaja se v pritličju moderne stavbe s skupno osmimi apartmaji, le 70 metrov od morja in urejene plaže. Apartma izstopa s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, teraso, zasebnim vrtom velikosti 124,49 m², pogledom na morje in pripadajočim parkirnim mestom. Stavba je organizirana v pritličje, prvo in drugo nadstropje, apartmaji v zgornjem nadstropju pa imajo priključene zasebne strešne terase. Zaključek gradbenih in zaključnih del je predviden do začetka oktobra 2026, pridobitev uporabnega dovoljenja pa se pričakuje do konca leta 2026. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine. Stanovanje ima notranjo bivalno površino 86,60 m² in skupno neto obračunsko površino 107,11 m², ki vključuje teraso, vrt in zunanje parkirno mesto v skladu z ustreznimi koeficienti. Posebna prednost stanovanja je zunanji prostor s skupno dejansko površino 147 m², ki ga sestavljata terasa velikosti 22,51 m² in zasebni vrt velikosti 124,49 m². Velikost vrta bodočim lastnikom ponuja številne možnosti oblikovanja - od prostora za sprostitev in druženje, bazena in letne kuhinje do otroškega igrala ali lastne sredozemske zelene oaze. RAZPOREDITEV • notranja bivalna površina – 86,60 m² • skupna neto obračunska površina – 107,11 m² • hodnik in vhodna dvorana – 14,66 m² • odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo – 27,90 m² • glavna spalnica – 13,60 m² • kopalnica – 4,88 m² • druga spalnica – 11,97 m² • tretja spalnica – 7,99 m² • druga kopalnica – 5,60 m² • terasa – 22,51 m² • zasebni vrt – 124,49 m² • zunanje parkirno mesto • pogled na morje Razporeditev je organizirana tako, da ob vstopu v stanovanje vstopite v prostoren hodnik, ki najprej vodi skozi spalni del. V tem prostoru so tri spalnice in dve kopalnici. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, medtem ko so drugi dve spalnici in dodatna kopalnica dostopne iz hodnika. Hodnik se nato nadaljuje v bivalni prostor, ki tvori odprt prostor velikosti 27,90 m² s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velika steklena stena povezuje bivalni prostor s teraso in prostornim zasebnim vrtom, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe in omogoča neposreden dostop do zunanjega prostora. Dnevno sobo in zunanji prostor še dodatno poudari pogled na morje. KAKOVOST GRADNJE IN OPREME • talno ogrevanje po celotnem stanovanju, razen v spalnicah • klimatska naprava v vseh prostorih • visokokakovostno zunanje stavbno pohištvo s troslojnim steklom, električnimi polkni in komarniki • velike dvižno-drsne stene iz plastificiranega aluminija v bivalnem delu • protivlomna in protipožarna vhodna vrata s certifikatom • notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami • podboji in letve iz masivnega lesa • prvovrstne talne in stenske keramične obloge • kopalnice obložene s keramičnimi ploščicami do stropa • visokokakovostna sanitarna oprema Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ali enakovrednih proizvajalcev • vgradni splakovalniki • steklene stene in kanaleti za tuš • notranji kamniti pragovi • steklene ograje na terasah • priključki za zemeljsko in satelitsko televizijo v dnevni sobi in spalnicah • modularna stikala in vtičnice • dvigalo v stavbi • visokokakovostna toplotna in zvočna izolacija • skupna polnilna postaja za električna vozila na dvorišču LOKACIJA Srima je mirno obalno mesto, znano po urejenih plažah, čistem morju in dolgi promenadi ob obali. Lokacija je povezana z neprekinjeno obalno promenado, ki se razteza od Srime skozi Vodice in Tribunj vse do Sovlja, kar omogoča prijetne sprehode, tek in kolesarjenje tik ob morju. Nepremičnina se nahaja v drugi vrsti od morja, približno minuto hoje od plaže, kar vam omogoča, da se vsak dan kopate brez uporabe avtomobila. V bližini so gostinski objekti in ugodnosti, potrebne za prijetno bivanje, Vodice in Šibenik pa sta enostavno dostopna z avtomobilom. • morje, plaža in obalna promenada – 70 m • trgovina – 800 m • center Vodic – 3 km • center Šibenika – 11,4 km • letališče Zadar – 60,5 km • letališče Split – 59,5 km • avtocestna povezava – 17,7 km • bližina NP Krka in NP Kornati ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Zahvaljujoč trem spalnicam, dvema kopalnicama, prostornemu zasebnemu vrtu, pogledu na morje in neposredni bližini plaže je stanovanje še posebej primerno za družine in kupce, ki iščejo več prostora, bodisi za celoletno bivanje, družinske počitnice, turistični najem ali dolgoročno naložbo. Za dodatne informacije, predstavitev projekta in dogovor o ogledu smo vam na voljo. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja