ВОДИЦЕ, ШРИМА – Апартаменты с 3 спальнями и садом площадью 125 м², в 70 м от пляжа.

ВОДИЦЕ, ШРИМА – Квартира с 3 спальнями и садом площадью 125 м², в 70 м от пляжа В предложении DUX мы представляем квартиру S2 в новом качественном здании в Шриме, недалеко от Водице. Она расположена на первом этаже современного здания, состоящего из восьми квартир, всего в 70 метрах от моря и ухоженного пляжа. Квартира отличается тремя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой, частным садом площадью 124,49 м², видом на море и прилегающим парковочным местом. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, а квартиры на верхнем этаже имеют собственные террасы на крыше. Завершение строительства и отделочных работ запланировано на начало октября 2026 года, а получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается к концу 2026 года. Продавец является юридическим лицом в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Жилая площадь квартиры составляет 86,60 м², а общая расчетная площадь – 107,11 м², включая террасу, сад и парковочное место на открытом воздухе в соответствии с соответствующими коэффициентами. Особым преимуществом квартиры является открытое пространство общей фактической площадью 147 м², состоящее из террасы площадью 22,51 м² и частного сада площадью 124,49 м². Размер сада предоставляет будущим владельцам множество вариантов дизайна – от зоны отдыха и общения, бассейна и летней кухни до детской игровой площадки или собственного средиземноморского зеленого оазиса. ПЛАНИРОВКА • Внутренняя жилая площадь – 86,60 м² • Общая расчетная полезная площадь – 107,11 м² • Прихожая и холл – 14,66 м² • Открытая планировка гостиной, объединяющая кухню, столовую и зону отдыха – 27,90 м² • Главная спальня – 13,60 м² • Ванная комната при спальне – 4,88 м² • Вторая спальня – 11,97 м² • Третья спальня – 7,99 м² • Вторая ванная комната – 5,60 м² • Терраса – 22,51 м² • Частный сад – 124,49 м² • Парковочное место на открытом воздухе • Вид на море Планировка квартиры такова, что при входе вы попадаете в просторный холл, который сначала ведет в спальную зону. В этой зоне расположены три спальни и две ванные комнаты. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие спальни и дополнительная ванная комната доступны из коридора. Коридор продолжается в гостиную, которая образует открытое пространство площадью 27,90 м², включающее кухню, столовую и зону отдыха. Большая стеклянная стена соединяет гостиную с террасой и просторным частным садом, обеспечивая обилие естественного света и прямой доступ на улицу. Гостиная и открытая территория дополнительно украшаются видом на море. КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ И ОБОРУДОВАНИЯ • Полы с подогревом по всей квартире, кроме спален • Кондиционеры во всех комнатах • Высококачественная наружная отделка с трехслойным стеклом, электрическими жалюзи и москитными сетками • Большие раздвижные стены из алюминия с пластиковым покрытием в гостиной • Входные двери с противовзломной и огнестойкой защитой и сертификатом • Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками • Дверные рамы и молдинги из массива дерева • Керамическая плитка высшего качества для пола и стен • Ванные комнаты, отделанные керамической плиткой до потолка • Высококачественная сантехника от Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit или аналогичных производителей • Встроенные бачки для унитазов • Стеклянные душевые перегородки и направляющие • Внутренние каменные подоконники • Стеклянные перила на террасах • Подключение для эфирного и спутникового телевидения в гостиной и спальнях • Модульные выключатели и розетки • Лифт в здании • Высококачественная тепло- и звукоизоляция • Общее зарядное устройство для электромобилей во дворе РАСПОЛОЖЕНИЕ Срима — тихий прибрежный городок, известный своими ухоженными пляжами, чистым морем и длинной набережной вдоль побережья. Местоположение связано непрерывной прибрежной набережной, которая тянется от Сримы через Водице и Трибунь до Совле, что позволяет совершать приятные прогулки, пробежки и велосипедные поездки прямо у моря. Объект расположен во втором ряду от моря, примерно в минуте ходьбы от пляжа, что позволяет купаться каждый день без использования автомобиля. Рядом находятся предприятия общественного питания и все необходимые удобства для приятного отдыха, а до Водице и Шибеника легко добраться на автомобиле. • Море, пляж и набережная – 70 м • Магазин – 800 м • Центр Водице – 3 км • Центр Шибеника – 11,4 км • Аэропорт Задара – 60,5 км • Аэропорт Сплита – 59,5 км • Автомагистраль – 17,7 км • Близость к национальным паркам Крка и Корнати ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Благодаря трем спальням, двум ванным комнатам, просторному частному саду, виду на море и близости к пляжу, квартира особенно подходит для семей и покупателей, ищущих больше пространства, будь то для круглогодичного проживания, семейного отдыха, туристической аренды или долгосрочной инвестиции. Для получения дополнительной информации, презентации проекта и организации просмотра, мы к вашим услугам. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja