VODICE, SRIMA – Apartament z 3 sypialniami i ogrodem o powierzchni 125 m², 70 m od plaży

VODICE, SRIMA – Apartament z 3 sypialniami i ogrodem o powierzchni 125 m², 70 m od plaży W ofercie DUX wyróżniamy apartament S2 w nowym, wysokiej jakości budynku w miejscowości Srima, niedaleko Vodic. Znajduje się on na parterze nowoczesnego budynku z ośmioma apartamentami, zaledwie 70 metrów od morza i zadbanej plaży. Apartament wyróżnia się trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, prywatnym ogrodem o powierzchni 124,49 m², widokiem na morze i przynależnym miejscem parkingowym. Budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a apartamenty na ostatnim piętrze posiadają prywatne tarasy na dachu. Zakończenie prac budowlanych i wykończeniowych planowane jest na początek października 2026 r., a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie spodziewane jest do końca 2026 r. Sprzedający jest podatnikiem VAT, dlatego kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Apartament ma powierzchnię użytkową 86,60 m² i całkowitą powierzchnię użytkową netto 107,11 m², wliczając w to taras, ogród i miejsce parkingowe na zewnątrz, zgodnie z odpowiednimi współczynnikami. Szczególnym atutem apartamentu jest przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni rzeczywistej 147 m², składająca się z tarasu o powierzchni 22,51 m² i prywatnego ogrodu o powierzchni 124,49 m². Rozmiar ogrodu oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości aranżacji – od przestrzeni do relaksu i spotkań towarzyskich, basenu i letniej kuchni, po plac zabaw dla dzieci lub własną śródziemnomorską zieloną oazę. ROZKŁAD • powierzchnia użytkowa – 86,60 m² • całkowita powierzchnia użytkowa netto – 107,11 m² • korytarz i hol wejściowy – 14,66 m² • otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem – 27,90 m² • sypialnia główna – 13,60 m² • łazienka en-suite – 4,88 m² • druga sypialnia – 11,97 m² • trzecia sypialnia – 7,99 m² • druga łazienka – 5,60 m² • taras – 22,51 m² • prywatny ogród – 124,49 m² • miejsce parkingowe na zewnątrz • widok na morze Rozkład jest tak zaprojektowany, że po wejściu do apartamentu znajduje się przestronny korytarz, który prowadzi najpierw przez część sypialną. W tej części znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki. Sypialnia główna posiada własną łazienkę, a do pozostałych dwóch sypialni i dodatkowej łazienki można wejść z korytarza. Korytarz prowadzi następnie do salonu, który tworzy otwartą przestrzeń o powierzchni 27,90 m² z kuchnią, jadalnią i salonem. Duża przeszklona ściana łączy salon z tarasem i przestronnym prywatnym ogrodem, zapewniając mnóstwo naturalnego światła i umożliwiając bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznej. Salon i przestrzeń zewnętrzna dodatkowo podkreślają widok na morze. JAKOŚĆ WYKONANIA I WYPOSAŻENIA • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, z wyjątkiem sypialni • klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach • wysokiej jakości stolarka zewnętrzna z trójwarstwowym szkłem, roletami elektrycznymi i moskitierami • duże ściany podnoszono-przesuwne z aluminium pokrytego tworzywem sztucznym w części dziennej • drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne z atestem • drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi • ościeżnice i listwy z litego drewna • najwyższej klasy okładziny ceramiczne na podłogach i ścianach • łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi aż po sufit • wysokiej jakości wyposażenie sanitarne firm Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit lub podobnych • spłuczki podtynkowe • szklane ścianki prysznicowe i odpływy • wewnętrzne parapety kamienne • szklane balustrady na tarasach • przyłącza telewizji naziemnej i satelitarnej w salonie i sypialniach • modułowe włączniki i gniazdka • winda w budynku • Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna • wspólna ładowarka do pojazdów elektrycznych na podwórku LOKALIZACJA Srima to spokojne nadmorskie miasteczko znane z zadbanych plaż, czystego morza i długiej promenady wzdłuż wybrzeża. Miejscowość połączona jest ciągnącą się wzdłuż wybrzeża promenadą, która ciągnie się od Srimy przez Vodice i Tribunj aż do Sovlje, umożliwiając przyjemne spacery, jogging i jazdę na rowerze tuż nad morzem. Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie od morza, około minuty spacerem od plaży, co pozwala na codzienne pływanie bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się lokale gastronomiczne i udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu, a do Vodic i Szybenika można łatwo dojechać samochodem. • morze, plaża i nadmorska promenada – 70 m • sklep – 800 m • centrum Vodic – 3 km • centrum Szybenika – 11,4 km • lotnisko w Zadarze – 60,5 km • lotnisko w Splicie – 59,5 km • połączenie z autostradą – 17,7 km • bliskość Parków Narodowych Krka i Kornati DLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ Dzięki trzem sypialniom, dwóm łazienkom, przestronnemu prywatnemu ogrodowi, widokowi na morze i bliskości plaży, apartament jest szczególnie odpowiedni dla rodzin i osób poszukujących większej przestrzeni, niezależnie od tego, czy chodzi o pobyt całoroczny, wakacje rodzinne, wynajem turystyczny, czy długoterminową inwestycję. W celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i umówienia się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji. Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja