VODICE, SRIMA – Appartamento con 3 camere da letto e giardino di 125 m², a 70 m dalla spiaggia.

VODICE, SRIMA – Appartamento con 3 camere da letto e giardino di 125 m², a 70 m dalla spiaggia Dall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S2 in un nuovo edificio di qualità a Srima, vicino a Vodice. Si trova al piano terra di un moderno edificio con un totale di otto appartamenti, a soli 70 metri dal mare e da una spiaggia ben curata. L'appartamento si distingue per le tre camere da letto, due bagni, una terrazza, un giardino privato di 124,49 m², vista mare e un posto auto annesso. L'edificio è organizzato su piano terra, primo e secondo piano, mentre gli appartamenti all'ultimo piano dispongono di terrazze private sul tetto. Il completamento dei lavori di costruzione e finitura è previsto per l'inizio di ottobre 2026, mentre l'ottenimento del permesso di agibilità è previsto entro la fine del 2026. Il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. L'appartamento ha una superficie abitabile interna di 86,60 m² e una superficie netta totale di 107,11 m², che include terrazza, giardino e posto auto esterno secondo i relativi coefficienti. Un particolare vantaggio dell'appartamento è lo spazio esterno con una superficie effettiva totale di 147 m², composta da una terrazza di 22,51 m² e un giardino privato di 124,49 m². Le dimensioni del giardino offrono ai futuri proprietari numerose possibilità di progettazione: da uno spazio per il relax e la socializzazione, a una piscina e una cucina estiva, fino a un'area giochi per bambini o alla propria oasi verde mediterranea. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 86,60 m² • Superficie netta totale – 107,11 m² • Corridoio e ingresso – 14,66 m² • Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 27,90 m² • Camera da letto principale – 13,60 m² • Bagno privato – 4,88 m² • Seconda camera da letto – 11,97 m² • Terza camera da letto – 7,99 m² • Secondo bagno – 5,60 m² • Terrazza – 22,51 m² • Giardino privato – 124,49 m² • Posto auto esterno • Vista mare La disposizione degli spazi è organizzata in modo tale che, entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio che conduce prima alla zona notte. In quest'area si trovano tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato, mentre le altre due camere da letto e un ulteriore bagno sono accessibili dal corridoio. Il corridoio prosegue poi verso la zona giorno, che forma un open space di 27,90 m² con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Un'ampia parete vetrata collega la zona giorno con la terrazza e lo spazioso giardino privato, garantendo abbondante luce naturale e consentendo l'accesso diretto allo spazio esterno. Il soggiorno e lo spazio esterno sono ulteriormente valorizzati dalla vista mare. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ad eccezione delle camere da letto • Aria condizionata in tutti gli ambienti • Infissi esterni di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere • Ampie pareti scorrevoli a sollevamento in alluminio laminato nella zona giorno • Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco con certificazione • Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche • Telai e cornici delle porte in legno massello • Rivestimenti in ceramica di prima qualità per pavimenti e pareti • Bagni rivestiti con piastrelle in ceramica fino al soffitto • Sanitari di alta qualità di Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit o produttori equivalenti • Cassette di scarico a incasso • Pareti e canali doccia in vetro • Davanzali interni in pietra • Ringhiere in vetro sui terrazzi • Predisposizioni per TV terrestre e satellitare in soggiorno e nelle camere da letto • Interruttori e prese modulari • Ascensore nell'edificio • Isolamento termico e acustico di alta qualità • Stazione di ricarica condivisa per veicoli elettrici nel cortile POSIZIONE Srima è una tranquilla cittadina costiera nota per le sue spiagge ben tenute, il mare cristallino e il lungo lungomare. La località è collegata da un lungomare continuo che si estende da Srima, passando per Vodice e Tribunj, fino a Sovlje, consentendo piacevoli passeggiate, jogging e gite in bicicletta proprio in riva al mare. La proprietà si trova in seconda fila rispetto al mare, a circa un minuto a piedi dalla spiaggia, il che permette di fare il bagno ogni giorno senza bisogno dell'auto. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e servizi necessari per un piacevole soggiorno, mentre Vodice e Šibenik sono facilmente raggiungibili in auto. • Mare, spiaggia e lungomare – 70 m • Negozi – 800 m • Centro di Vodice – 3 km • Centro di Sebenico – 11,4 km • Aeroporto di Zara – 60,5 km • Aeroporto di Spalato – 59,5 km • Collegamento autostradale – 17,7 km • Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE Grazie alle tre camere da letto, due bagni, un ampio giardino privato, vista mare e vicinanza alla spiaggia, l'appartamento è particolarmente adatto a famiglie e acquirenti in cerca di spazio, sia per un soggiorno tutto l'anno, vacanze in famiglia, affitto turistico o investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja