ISTRIA, PULA - Investičný dom nad Arénou - PRÍLEŽITOSŤ!!

ISTRIA, PULA - Investičný dom nad Arénou Na predaj je pôvabný dom nad Arénou, ideálny pre rodinný život s turistickým potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť, možnosť modernizácie a rýchlu návratnosť investície. PRÍLEŽITOSŤ!! Dom s celkovou rozlohou 104 m2 sa rozprestiera na troch podlažiach - prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Bol zrekonštruovaný v roku 2022, kedy boli zrekonštruované vnútorné steny, vodovodné inštalácie a čiastočne aj tesárske práce. Strecha a fasáda si vyžadujú dodatočnú rekonštrukciu, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť usporiadať si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Prízemie pozostáva z obývacej izby, kuchyne, vstupnej haly, pracovne, kúpeľne a práčovne. Z obývacej izby a pracovne sa vstupuje na nádvorie s krásnymi terasami. Cez krytú terasu sa vstupuje na 1. poschodie, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne, vstupná hala a úložný priestor. Možnosť ďalšej kúpeľne. Vonkajšie schodisko vedie na horné poschodie, čo otvára potenciál pre samostatné obytné jednotky alebo väčšie súkromie pri využívaní priestoru. Dve krásne terasy dodávajú tomuto domu zvláštne čaro – jedna pokrytá viničom, ktorá poskytuje prirodzený tieň počas letných mesiacov, a druhá, krytá terasa navrhnutá ako vonkajšia obývacia izba, ktorá ponúka výhľad na zeleň a strechy starého mesta. Sú ideálne na relax a popíjanie vína v pokoji vlastného domova, uprostred malebného mestského prostredia. Figy a granátové jablká rastú v malej záhrade o rozlohe 30 m2, čím vytvárajú autentickú stredomorskú atmosféru a pocit súkromia. Záhradu zdobí tehlový gril a záhradný domček, ktorý v súčasnosti slúži ako sklad, a atmosféru ešte viac obohacuje vinič, ktorý poskytuje príjemný tieň. Ideálne miesto na relax a spoločenské stretnutia – grilovanie a stretávanie sa s priateľmi a rodinou v pravej stredomorskej atmosfére. Poloha je ďalšou veľkou výhodou – dom sa nachádza len päť minút chôdze od centra mesta, reštaurácií, kaviarní, kultúrnych atrakcií a ruchu mesta. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii všetky zariadenia dôležité pre každodenný život a rodinu: knižnica, škola, škôlka, supermarket, lekáreň a zdravotné stredisko. Parkovanie je bezplatné na ulici pred domom a je tu aj možnosť zakúpenia ročného parkovacieho lístka pre blízke zóny. Nehnuteľnosť má ďalší potenciál - je možné postaviť ďalšie poschodie a existuje aj predbežný návrh na novostavbu s dvoma apartmánmi a garážou s dvoma parkovacími miestami. Vďaka výbornej lokalite, krásnym terasám, blízkosti všetkých služieb a početným možnostiam prestavby predstavuje tento dom na trhu vzácnu a cennú príležitosť. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja