Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazén, garáž, upravená záhrada

Na predaj je atraktívny a kvalitne postavený dom s obytnou plochou 160 m², postavený v roku 2012, ktorý sa nachádza v tichej časti Štinjanu, na plne oplotenej a starostlivo upravenej záhrade. K nehnuteľnosti patrí aj garáž s rozlohou 34 m², zatiaľ čo ďalšie parkovacie miesta umožňujú praktické ubytovanie viacerých vozidiel. Vďaka svojmu funkčnému dispozičnému riešeniu, kvalite výstavby, plne upravenej vonkajšej ploche s bazénom, bohatému vybaveniu a blízkosti mora je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, luxusný rekreačný dom alebo investíciu s už rozvinutým potenciálom turistického prenájmu. Dom je rozložený na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupný priestor, ktorý vedie do priestrannej obývačky s krbom, prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka východom z hlavných miestností vnútorný priestor prirodzene pokračuje do upravenej záhrady, čím vytvára harmonický celok ideálny pre každodenný život a trávenie času s rodinou a hosťami. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaleta pre hostí. Toto usporiadanie umožňuje pohodlné využívanie prízemia a poskytuje hosťom alebo členom rodiny dodatočnú úroveň súkromia. Na prvom poschodí sa nachádzajú celkovo tri spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromný balkón, zatiaľ čo zvyšné dve spálne sa nachádzajú v samostatnej časti poschodia, do ktorej sa vstupuje cez samostatnú chodbu. Jedna z nich je vybavená dvoma samostatnými posteľami, zatiaľ čo druhá má manželskú posteľ a zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Zvláštny dojem vytvára plne upravená a udržiavaná záhrada, navrhnutá ako súkromná zóna pre relax a vonkajšie užívanie si. Centrálnu časť zaberá 26 m² nepravidelne tvarovaný bazén, ktorý harmonicky zapadá do upravenej oblasti. Vedľa bazéna sa nachádza priestor na opaľovanie a vonkajšia sprcha, zatiaľ čo okolitá zeleň, palmy a stredomorské rastliny vytvárajú príjemnú stredomorskú atmosféru. Vedľa bazéna sa nachádza krytá plocha so záhradným nábytkom a grilom, ideálna na letné stretnutia, stolovanie vonku a relax v spoločnosti rodiny a priateľov. Dvor je kompletne oplotený a upravený a nočné osvetlenie ešte viac zdôrazňuje jeho charakter a umožňuje príjemný pobyt vonku aj po západe slnka. Na oplotenom pozemku je k dispozícii niekoľko parkovacích miest. Garáž s rozlohou 34 m² poskytuje bezpečný priestor pre vozidlo, ale aj ďalšiu možnosť uskladnenia vybavenia, bicyklov a iných vecí. Nehnuteľnosť je vybavená tromi klimatizáciami, elektrickými radiátormi a krbom v obývacej izbe. V interiéri je použitá kvalitná lesklá dlažba, pričom celý dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje nasťahovanie alebo pokračovanie v turistickom podnikaní bez potreby väčších dodatočných investícií. Dom je kategorizovaný na turistický prenájom a v súčasnosti je v úspešnom turistickom prenájme. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť prevziať nehnuteľnosť, ktorá už má rozvinutý turistický účel, a realizovať jej investičný potenciál. Zároveň funkčné usporiadanie so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami umožňuje pohodlný pobyt pre veľký počet členov rodiny alebo hostí. Poloha v tichej časti Štinjanu predstavuje dodatočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Vzdušnou čiarou je more vzdialené približne 1 km, zatiaľ čo centrum Puly je vzdialené len desať minút jazdy autom. Poloha tak poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a pokojom, blízkosťou mora a pláží a jednoduchým prístupom ku všetkým vymoženostiam, ktoré Pula ponúka. Vďaka obytnej ploche 160 m², ďalšej garáži s rozlohou 34 m², štyrom spálňam, trom kúpeľniam, kvalitnej výstavbe, plne upravenej a oplotenej záhrade, bazénu s rozlohou 26 m², krytej spoločenskej zóne, stredomorskej zeleni, systému nočného osvetlenia a úspešnému turistickému prenájmu predstavuje táto nehnuteľnosť veľmi zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný domov, súkromný rekreačný dom alebo nehnuteľnosť určenú na turistické podnikanie v blízkosti mora. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga