Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazen, garaža, urejen vrt

Naprodaj je privlačna in dobro grajena hiša z bivalno površino 160 m², zgrajena leta 2012, ki se nahaja v mirnem delu Štinjana, na popolnoma ograjenem in skrbno urejenem vrtu. Nepremičnini pripada tudi garaža velikosti 34 m², dodatna parkirna mesta pa omogočajo praktično namestitev več vozil. S svojo funkcionalno razporeditvijo, kakovostno gradnjo, popolnoma urejenim zunanjim prostorom z bazenom, bogatimi vsebinami in bližino morja je ta nepremičnina odlična izbira za družinsko življenje, luksuzno počitniško hišo ali naložbo z že razvitim potencialom za turistični najem. Hiša je razporejena v dveh nadstropjih. V pritličju je vhodni prostor, ki vodi v prostorno dnevno sobo s kaminom, povezano s kuhinjo in jedilnico. Zahvaljujoč izhodom iz glavnih prostorov se notranji prostor naravno nadaljuje na urejen vrt, kar ustvarja harmonično celoto, idealno za vsakdanje življenje in preživljanje časa z družino in gosti. V pritličju se nahajata še ena spalnica z lastno kopalnico in stranišče za goste. Takšna razporeditev omogoča priročno uporabo pritličja in zagotavlja dodatno stopnjo zasebnosti za goste ali družinske člane. V prvem nadstropju so skupno tri spalnice. Glavna spalnica ima svojo kopalnico in zasebni balkon, preostali dve spalnici pa se nahajata v ločenem delu nadstropja, do katerega se dostopa preko ločenega hodnika. Ena od njiju je opremljena z dvema enojnima posteljama, druga pa z zakonsko posteljo, in si delita skupno kopalnico. Poseben vtis naredi popolnoma urejen in vzdrževan vrt, zasnovan kot zasebni prostor za sprostitev in uživanje na prostem. Osrednji del zaseda 26 m² velik bazen nepravilne oblike, ki se harmonično vklaplja v urejeno okolico. Ob bazenu je prostor za sončenje in zunanji tuš, okoliško zelenje, palme in sredozemske rastline pa ustvarjajo prijeten sredozemski ambient. Ob bazenu je pokrit prostor z vrtnim pohištvom in žarom, idealen za poletna druženja, prehranjevanje na prostem in sprostitev v družbi družine in prijateljev. Dvorišče je v celoti ograjeno in urejeno, nočna razsvetljava pa še dodatno poudarja njegov značaj in omogoča prijetno bivanje na prostem tudi po sončnem zahodu. Na ograjeni parceli je zagotovljenih več parkirnih mest. Garaža velikosti 34 m² zagotavlja varen prostor za vozilo, hkrati pa dodatno možnost shranjevanja opreme, koles in drugih stvari. Nepremičnina je opremljena s tremi klimatskimi napravami, električnimi radiatorji in kaminom v dnevni sobi. V notranjosti so uporabljene visokokakovostne ploščice visokega sijaja, celotna hiša pa se prodaja popolnoma opremljena in opremljena, kar omogoča vselitev ali nadaljevanje turistične dejavnosti brez večjih dodatnih naložb. Hiša je kategorizirana za turistični najem in je trenutno v uspešnem turističnem najemu. Tako bodočemu lastniku ponuja možnost prevzema nepremičnine, ki že ima razvit turistični namen, in uresničuje njen investicijski potencial. Hkrati funkcionalna razporeditev s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami omogoča udobno bivanje večjega števila družinskih članov ali gostov. Lokacija v mirnem delu Štinjana predstavlja dodatno vrednost te nepremičnine. Morje je oddaljeno približno 1 km zračne črte, središče Pulja pa le deset minut vožnje z avtomobilom. Lokacija tako zagotavlja idealno ravnovesje med zasebnostjo in mirom, bližino morja in plaž ter enostavnim dostopom do vseh ugodnosti, ki jih ponuja Pulj. Zahvaljujoč bivalni površini 160 m², dodatni garaži velikosti 34 m², štirim spalnicam, trem kopalnicam, kakovostni gradnji, popolnoma urejenemu in ograjenemu vrtu, 26 m² velikemu bazenu, pokritemu družabnemu prostoru, mediteranskemu zelenju, sistemu nočne razsvetljave in uspešnemu turističnemu oddajanju, ta nepremičnina predstavlja zelo zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo kakovosten dom, zasebno počitniško hišo ali nepremičnino, namenjeno turistični dejavnosti v bližini morja. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga