Istria, Pula: Exkluzívna luxusná vila s výhľadom na more a bazénom so slanou vodou v pokojnom zelenom prostredí

Táto výnimočná vila spája reprezentatívne bývanie, vysokokvalitné technické vybavenie a veľmi individuálne navrhnutý interiér s vysokou mierou súkromia, výhľadom na more a pokojným zeleným prostredím. Dlhá súkromná príjazdová cesta vedie k úplne oplotenej nehnuteľnosti. Prístup je zabezpečený závorou na začiatku príjazdovej cesty, zatiaľ čo samotná nehnuteľnosť je navyše chránená vstupnou bránou a okolitými múrmi. Vila bola postavená v roku 2023 a ponúka približne 223 m2 obytnej a úžitkovej plochy na pozemku s rozlohou približne 600 m2. Celková plocha pozemku, vrátane susednej vily a spoločnej súkromnej príjazdovej cesty, predstavuje 1 309 m2. Vila ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne. Od okamihu vstupu dom vytvára osobitný pocit svetla, ľahkosti a elegancie. Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou vyrobenou na mieru. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s krytou terasou, záhradou a bazénom. Krb dodáva obytnému priestoru teplo a príjemnú atmosféru. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia izba a kúpeľňa. Táto miestnosť sa v súčasnosti využíva ako kancelária, ale rovnako dobre môže slúžiť ako spálňa alebo hosťovská izba. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne s kúpeľňami. Hlavná spálňa má navyše vlastnú šatňu. Na najvyššom poschodí sa nachádza ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. Z horných podlaží sa otvárajú nádherné výhľady ponad zelené okolie smerom k moru. Z niektorých miest je možné vychutnávať si výhľad na more dokonca priamo z postele. Najvyššie poschodie ponúka aj kryté a otvorené terasové plochy. Na hornej krytej terase sú už pripravené prípojky pre vírivku. Tento priestor ponúka aj ďalší potenciál a mohol by byť prestavaný na ďalšiu izbu, čím by sa rozšírila obytná plocha. Jednou z charakteristických vlastností vily je jej mimoriadne kvalitný a individuálne navrhnutý interiér, ktorý je v plnom rozsahu zahrnutý v kúpnej cene. Vila sa predáva kompletne s nábytkom, umeleckými dielami, dekoráciami, stolovým riadom a vybavením domácnosti a je ihneď pripravená na nasťahovanie. Interiér zahŕňa pravé koberce Nain, vrátane mimoriadne cenných jednotlivých kusov, osvetlenie Swarovski, nábytkové prvky vyrobené na mieru, textílie zhotovené na zákazku a výnimočné umelecké diela od maliara. Výsledkom je veľmi osobitý a kultivovaný domov so svetlou a elegantnou atmosférou. Aj vonkajší priestor má svoj vlastný výrazný charakter. Úplne oplotená záhrada bola navrhnutá ako stredomorské útočisko, ktoré kombinuje rozmanitú výsadbu so starostlivo vybranými dekoratívnymi prvkami. V záhrade sa nachádzajú figovníky, broskyne, jablone, granátové jablká, mandľovníky, citrónovníky a mandarínkovníky, vinič a vavrín, ako aj rozmarín, aloe vera, ruže, hortenzie a vejárová palma. O trávnik sa stará robotická kosačka. V srdci záhrady sa nachádza bazén so slanou vodou s rozlohou takmer 40 m2, vybavený pevným, elektricky ovládaným krytom bazéna. Veľkorysé terasové plochy a krytý vonkajší priestor vytvárajú chránené miesta na stolovanie, oddych a vychutnávanie si okolia. Samostatný záhradný domček poskytuje ďalší úložný priestor na záhradné náradie, bazénové vybavenie alebo bicykle. Vila ponúka aj veľmi vysokú úroveň technického komfortu. Vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, systém tepelného čerpadla vzduch-voda, trojité zasklenie, okenice a siete proti hmyzu. Budova bola postavená z plných tehál s približne 10 cm tepelnou izoláciou. Pre ďalší každodenný komfort je vila vybavená systémom na zmäkčovanie vody a systémom reverznej osmózy pre pitnú vodu. Solárna energia podporuje systém ohrevu teplej vody. Nehnuteľnosť je chránená alarmovým systémom, ako aj kamerovým dohľadom. Lokalita spája pokoj a súkromie s vynikajúcou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenom prostredí, obklopená olivovými hájmi, pričom všetky každodenné služby zostávajú nablízku. Obchody, reštaurácie a všetka základná každodenná infraštruktúra sa nachádzajú v blízkosti. Pula je tiež vzdialená len približne 7 km. More je vzdialené približne 4 km, teda asi 8 minút jazdy autom; letisko Pula aj historická Arena sú dostupné približne za 15 minút. K dispozícii je tiež rýchly prístup na diaľnicu. Táto vila je kompletne vybavený a okamžite obývateľný domov pre náročných kupujúcich, ktorí oceňujú reprezentatívne bývanie, výnimočné interiéry, súkromie a individuálnu estetiku. Spolu s priamo susediacou vilou tvorí architektonicky súdržný celok. Pozrite si, prosím, aj naše ďalšie ponuky tejto nehnuteľnosti: Istria, Pula: Elegantná luxusná vila s výhľadom na more a bazénom so slanou vodou v pokojnom zelenom prostredí Istria, Pula: Dve štýlové luxusné vily s výhľadom na more a bazénmi so slanou vodou v pokojnom zelenom prostredí Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.