Istrie, Pula: Exkluzivní luxusní vila s výhledem na moře a bazénem se slanou vodou v klidném zeleném prostředí

Tato výjimečná vila spojuje reprezentativní bydlení, vysoce kvalitní technické vybavení a velmi individuálně navržený interiér s vysokou mírou soukromí, výhledem na moře a klidným zeleným prostředím. Dlouhá soukromá příjezdová cesta vede k plně oplocenému pozemku. Přístup je zajištěn závorou na začátku příjezdové cesty, zatímco samotný pozemek je navíc chráněn vstupní branou a okolními zdmi. Vila byla postavena v roce 2023 a nabízí přibližně 223 m2 obytné a užitné plochy na pozemku o rozloze přibližně 600 m2. Celková plocha pozemku, včetně sousední vily a společné soukromé příjezdové cesty, činí 1 309 m2. Vila nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Od okamžiku, kdy vstoupíte dovnitř, dům vytváří zvláštní pocit světla, lehkosti a elegance. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní vyrobenou na míru. Velké prosklené plochy propojují interiér s krytou terasou, zahradou a bazénem. Krb dodává obytnému prostoru teplo a atmosféru. V přízemí se nachází také další pokoj a koupelna. Tento pokoj je v současnosti využíván jako kancelář, ale stejně dobře může sloužit jako ložnice nebo pokoj pro hosty. První patro nabízí dvě ložnice s koupelnami. Hlavní ložnice má také vlastní šatnu. V nejvyšším patře se nachází další ložnice s vlastní koupelnou. Z horních podlaží se otevírají krásné výhledy přes zelené okolí směrem k moři. Z některých míst si lze výhled na moře užívat dokonce přímo z postele. Nejvyšší patro nabízí také kryté a otevřené terasové plochy. Na horní kryté terase již byla provedena příprava pro vířivku. Tento prostor rovněž nabízí další potenciál a mohl by být přeměněn na další místnost, čímž by se rozšířila obytná plocha. Jedním z charakteristických prvků vily je její mimořádně kvalitní a individuálně navržený interiér, který je plně zahrnut v kupní ceně. Vila se prodává kompletně s nábytkem, uměleckými díly, dekoracemi, nádobím a vybavením domácnosti a je ihned připravena k nastěhování. Interiér zahrnuje pravé koberce Nain, včetně zvláště cenných jednotlivých kusů, osvětlení Swarovski, nábytkové prvky vyrobené na míru, zakázkové textilie a výjimečná umělecká díla od malíře. Výsledkem je velmi osobitý a kultivovaný domov se světlou a elegantní atmosférou. Také venkovní prostor má svůj vlastní osobitý charakter. Plně oplocená zahrada byla navržena jako středomořské útočiště, které kombinuje rozmanitou výsadbu s pečlivě vybranými dekorativními prvky. V zahradě se nacházejí fíkovníky, broskvoně, jabloně, granátovníky, mandloně, citroníky a mandarinkovníky, vinná réva a vavřín, stejně jako rozmarýn, aloe vera, růže, hortenzie a vějířová palma. O trávník se stará robotická sekačka. V srdci zahrady se nachází bazén se slanou vodou o ploše téměř 40 m2 s pevnou, elektricky ovládanou krycí plachtou. Prostorné terasy a krytý venkovní prostor vytvářejí chráněná místa pro stolování, odpočinek a užívání si okolí. Samostatný zahradní domek poskytuje další úložný prostor pro zahradní nářadí, vybavení k bazénu nebo jízdní kola. Vila také nabízí velmi vysokou úroveň technického komfortu. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění, systém tepelného čerpadla vzduch-voda, trojité zasklení, okenice a sítě proti hmyzu. Budova byla postavena z plných cihel s přibližně 10 cm tepelné izolace. Pro další každodenní komfort je vila vybavena systémem změkčování vody a systémem reverzní osmózy pro pitnou vodu. Solární energie podporuje systém ohřevu teplé vody. Nemovitost je chráněna alarmovým systémem a kamerovým dohledem. Lokalita spojuje klid a soukromí s vynikající dostupností. Nemovitost se nachází v zeleném prostředí, obklopená olivovými háji, zatímco veškeré každodenní služby zůstávají v blízkosti. Obchody, restaurace a veškerá základní každodenní infrastruktura se nacházejí nedaleko. Pula je také vzdálena pouze přibližně 7 km. Moře je vzdáleno kolem 4 km, tedy přibližně 8 minut jízdy autem; jak letiště Pula, tak historická Arena jsou dostupné přibližně za 15 minut. K dispozici je rovněž rychlý přístup na dálnici. Tato vila je plně vybaveným a ihned obyvatelným domovem pro náročné kupující, kteří oceňují reprezentativní bydlení, výjimečné interiéry, soukromí a individuální estetiku. Společně s přímo sousedící vilou tvoří architektonicky soudržný celek. Podívejte se prosím také na naše další inzeráty k této nemovitosti: Istrie, Pula: Elegantní luxusní vila s výhledem na moře a bazénem se slanou vodou v klidném zeleném prostředí Istrie, Pula: Dvě stylové luxusní vily s výhledem na moře a bazény se slanou vodou v klidném zeleném prostředí Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.