Istrie, Pula: Dvě stylové luxusní vily s výhledem na moře a bazény se slanou vodou v klidném zeleném prostředí

Tato výjimečná nemovitost spojuje dvě vysoce kvalitní luxusní vily v klidném zeleném prostředí s výhledem na moře, velkorysými venkovními prostory a dvěma soukromými bazény se slanou vodou. Obě vily byly postaveny v roce 2023, tvoří architektonicky soudržný celek a jsou postaveny přímo vedle sebe, přičemž každá vila zůstává zcela samostatným domovem. Dlouhá soukromá příjezdová cesta vede k plně oplocené nemovitosti. Přístup je zajištěn závorou na začátku příjezdové cesty, zatímco samotná nemovitost je navíc chráněna vstupní branou a okolními zdmi. Společně vily nabízejí přibližně 446 m2 obytné a užitné plochy na celkovém pozemku o rozloze 1 309 m2. Každá vila nabízí přibližně 223 m2, čtyři ložnice a čtyři koupelny, což dohromady představuje osm ložnic a osm koupelen. Kromě toho má každá vila další toaletu umístěnou v technické místnosti, která je přístupná přímo ze zahrady. Obě vily mají stejné prostorné dispoziční řešení. V přízemí každé vily se nachází velký otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní vyrobenou na míru. Velké prosklené plochy vytvářejí světlou atmosféru a přímo propojují interiéry s krytými terasami, zahradami a bazénovými částmi. Každé přízemí zahrnuje také další pokoj a koupelnu. Tyto místnosti lze flexibilně využívat jako ložnice, pokoje pro hosty nebo kanceláře. První patro každé vily nabízí dvě ložnice s koupelnami. Hlavní ložnice mají také vlastní šatny. V nejvyšším patře každé vily se nachází další ložnice s vlastní koupelnou a také kryté a otevřené terasové plochy. Z horních podlaží se otevírají krásné výhledy přes zelené okolí směrem k moři a na ostrovy Brijuni, což vytváří nádherné prostředí pro vychutnávání istrijských západů slunce. Obě vily se prodávají plně zařízené a vybavené, včetně nábytku, dekorací, nádobí a vybavení domácnosti, a jsou ihned připraveny k nastěhování. Přestože jsou architektura a dispozice téměř totožné, každá vila má svůj vlastní individuální charakter. Vila 1 má obzvláště vytříbený a velmi individuálně navržený interiér. Je vybavena pravými koberci Nain, včetně zvláště cenných jednotlivých kusů, osvětlením Swarovski, nábytkovými prvky vyrobenými na míru, zakázkovými textiliemi a výjimečnými uměleckými díly od malíře. Krb dodává obytnému prostoru teplo a atmosféru. Výsledkem je velmi osobitý a reprezentativní domov se světlou a elegantní atmosférou. Nabízí také další technický komfort díky systému změkčování vody a systému reverzní osmózy pro pitnou vodu. Solární energie podporuje systém ohřevu teplé vody. Vila 2 má současný, střídmý charakter. Čisté linie, teplé tóny dřeva, elegantní materiály a harmonický interiér vytvářejí klidnou, vytříbenou a nadčasovou atmosféru. Její umírněný design dodává vile lehký a sofistikovaný dojem a vytváří krásně vyvážený pocit prostoru. Vybavení zahrnuje pravý koberec Nain, osvětlení Swarovski a vybrané vysoce kvalitní interiérové prvky. Koupelny jsou navrženy v obzvláště moderním stylu, s čistými liniemi a elegantními skleněnými sprchovými kouty, které dále zdůrazňují současný charakter vily. Venkovní prostory jsou stejně atraktivní a každá zahrada má svou vlastní středomořskou identitu. Obě zahrady jsou vybaveny automatickými zavlažovacími systémy. Zahrada Vily 1 nabízí bohatou rozmanitost výsadby, včetně fíkovníků, broskvoní, jabloní, granátovníků, mandloní, citroníků a mandarinkovníků, vinné révy a vavřínu, stejně jako rozmarýnu, aloe vera, růží, hortenzií a vějířové palmy. O trávník se stará robotická sekačka. Zahrada Vily 2 je charakteristická třemi velkými olivovníky a zahrnuje také fíkovník, granátovník, citroník, mandarinkovník, hybrid citronu a pomeranče, dostatek rozmarýnu, trochu levandule a malý živý plot z vavřínu. Každá vila má vlastní soukromý bazén se slanou vodou. Bazény mají přibližně 39 m2 a 38 m2 a jsou vybaveny elektricky ovládanými kryty bazénů a roboty na čištění bazénů. Velkorysé terasové plochy a kryté venkovní prostory vytvářejí pohodlná místa pro stolování, odpočinek a užívání si okolí. Každá vila má také samostatný zahradní domek, který poskytuje praktický úložný prostor pro zahradní nářadí, vybavení k bazénu nebo jízdní kola. Obě vily nabízejí velmi vysokou úroveň technického komfortu. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění, systémy tepelných čerpadel vzduch-voda, trojité zasklení, okenice a sítě proti hmyzu. Budovy byly postaveny z plných cihel s přibližně 10 cm tepelné izolace. Nemovitost je chráněna alarmovým systémem a kamerovým dohledem a nabízí parkování pro nejméně osm vozidel. Lokalita spojuje klid a soukromí s vynikající dostupností. Nemovitost se nachází v zeleném prostředí, obklopená olivovými háji, zatímco veškeré každodenní služby zůstávají v blízkosti. Obchody, restaurace a veškerá základní každodenní infrastruktura se nacházejí nedaleko. Pula je také vzdálena pouze přibližně 7 km. Moře je vzdáleno kolem 4 km, tedy přibližně 8 minut jízdy autem; jak letiště Pula, tak historická Arena jsou dostupné přibližně za 15 minut. K dispozici je rovněž rychlý přístup na dálnici. Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost získat dvě plně vybavené, ihned obyvatelné luxusní vily v jednom soukromém prostředí. Je ideální pro velkou nebo vícegenerační rodinu, dvě rodiny nebo přátele, kteří chtějí žít blízko sebe, pro kombinaci soukromého využití a ubytování hostů nebo jako vysoce kvalitní investiční nemovitost. Vily lze zakoupit společně nebo jednotlivě. Podívejte se prosím také na naše samostatné inzeráty: Istrie, Pula: Exkluzivní luxusní vila s výhledem na moře a bazénem se slanou vodou v klidném zeleném prostředí Istrie, Pula: Elegantní luxusní vila s výhledem na moře a bazénem se slanou vodou v klidném zeleném prostředí Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.