Истрия, Пула: Две стильные роскошные виллы с видом на море и бассейнами с солёной водой в тихом зелёном окружении

Эта исключительная недвижимость объединяет две высококачественные роскошные виллы в спокойном зелёном окружении с видом на море, просторными внешними зонами и двумя частными бассейнами с солёной водой. Построенные в 2023 году, две виллы образуют архитектурно целостный ансамбль и расположены непосредственно рядом друг с другом, при этом каждая вилла остаётся полностью независимым домом. Длинная частная подъездная дорога ведёт к полностью огороженной территории. Доступ защищён шлагбаумом в начале подъездной дороги, а сама территория дополнительно защищена въездными воротами и окружающими стенами. Вместе виллы предлагают около 446 м2 жилой и полезной площади на общем участке площадью 1 309 м2. Каждая вилла предлагает около 223 м2, четыре спальни и четыре ванные комнаты, что в общей сложности составляет восемь спален и восемь ванных комнат. Кроме того, в каждой вилле имеется дополнительный туалет, расположенный в техническом помещении, к которому можно попасть непосредственно из сада. Обе виллы имеют одинаковую просторную планировку. На первом этаже каждой виллы расположена большая гостиная и обеденная зона открытой планировки с современной кухней, изготовленной на заказ. Большие стеклянные поверхности создают светлую атмосферу и напрямую соединяют интерьеры с крытыми террасами, садами и зонами бассейнов. На первом этаже каждой виллы также находятся дополнительная комната и ванная комната. Эти помещения могут гибко использоваться как спальни, гостевые комнаты или кабинеты. На втором этаже каждой виллы расположены две спальни с ванными комнатами. Главные спальни также имеют собственные гардеробные. На верхнем этаже каждой виллы находится ещё одна спальня с собственной ванной комнатой, а также крытые и открытые террасы. С верхних этажей открываются красивые виды на зелёные окрестности, море и острова Бриони, создавая прекрасную обстановку для наслаждения истрийскими закатами. Обе виллы продаются полностью меблированными и оборудованными, включая мебель, декор, столовую посуду и бытовое оборудование, и готовы к немедленному заселению. Хотя архитектура и планировки почти идентичны, каждая вилла имеет свой собственный индивидуальный характер. Вилла 1 отличается особенно изысканным и высокоиндивидуальным интерьером. В ней представлены подлинные ковры Nain, включая особенно ценные отдельные экземпляры, освещение Swarovski, изготовленные на заказ элементы мебели, индивидуально выполненный текстиль и исключительные произведения искусства художника. Камин добавляет тепла и атмосферы жилой зоне. В результате получается очень индивидуальный и представительский дом со светлой и элегантной атмосферой. Вилла также предлагает дополнительный технический комфорт благодаря системе умягчения воды и системе обратного осмоса для питьевой воды. Солнечная энергия поддерживает систему горячего водоснабжения. Вилла 2 имеет современный, сдержанный характер. Чёткие линии, тёплые оттенки дерева, элегантные материалы и гармоничный интерьер создают спокойную, изысканную и неподвластную времени атмосферу. Её сдержанный дизайн придаёт вилле лёгкость и утончённость и создаёт прекрасно сбалансированное ощущение пространства. В оснащение входят подлинный ковёр Nain, освещение Swarovski и отобранные высококачественные элементы интерьера. Ванные комнаты выполнены в особенно современном стиле, с чистыми линиями и элегантными стеклянными душевыми зонами, подчёркивая современный характер виллы. Внешние зоны также очень привлекательны, и каждый сад имеет собственную средиземноморскую идентичность. Оба сада оборудованы автоматическими системами полива. Сад Виллы 1 отличается богатым разнообразием растений, включая инжир, персик, яблоню, гранат, миндаль, лимон и мандарин, виноградные лозы и лавр, а также розмарин, алоэ вера, розы, гортензии и веерную пальму. За газоном ухаживает роботизированная газонокосилка. Сад Виллы 2 характеризуется тремя большими оливковыми деревьями, а также включает инжир, гранатовое дерево, лимонное дерево, мандариновое дерево, гибрид лимона и апельсина, большое количество розмарина, немного лаванды и небольшую живую изгородь из лавра. Каждая вилла имеет собственный частный бассейн с солёной водой. Площадь бассейнов составляет приблизительно 39 м2 и 38 м2, и они оснащены электрически управляемыми покрытиями и роботами для очистки бассейнов. Просторные террасы и крытые внешние зоны создают комфортные места для приёма пищи, отдыха и наслаждения окружающей обстановкой. Каждая вилла также имеет отдельный садовый домик, предоставляющий полезное пространство для хранения садовых инструментов, оборудования для бассейна или велосипедов. Обе виллы предлагают очень высокий уровень технического комфорта. Оснащение включает тёплые полы, системы воздушных тепловых насосов, тройное остекление, ставни и москитные сетки. Здания построены из полнотелого кирпича с теплоизоляцией толщиной около 10 см. Недвижимость защищена системой сигнализации, а также видеонаблюдением и предлагает парковочные места как минимум для восьми автомобилей. Местоположение сочетает спокойствие и приватность с отличной транспортной доступностью. Недвижимость расположена в зелёном окружении, среди оливковых рощ, при этом все необходимые повседневные удобства находятся поблизости. Магазины, рестораны и вся основная повседневная инфраструктура расположены неподалёку. Пула находится всего примерно в 7 км. Море расположено примерно в 4 км, или приблизительно в 8 минутах езды на автомобиле; как аэропорт Пулы, так и историческая Арена находятся примерно в 15 минутах езды. Также имеется быстрый доступ к автомагистрали. Эта недвижимость предлагает редкую возможность приобрести две полностью оборудованные, готовые к немедленному заселению роскошные виллы в одном частном окружении. Она идеально подходит для большой или многопоколенной семьи, двух семей или друзей, желающих жить рядом друг с другом, для сочетания частного использования и размещения гостей либо в качестве высококачественной инвестиционной недвижимости. Виллы можно приобрести вместе или по отдельности. Пожалуйста, ознакомьтесь также с нашими отдельными объявлениями: Истрия, Пула: Эксклюзивная роскошная вилла с видом на море и бассейном с солёной водой в спокойном зелёном окружении Истрия, Пула: Элегантная роскошная вилла с видом на море и бассейном с солёной водой в спокойном зелёном окружении Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ожидаем дальнейшего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.