Istra, Pulj: Dve elegantni luksuzni vili s pogledom na morje in bazenoma s slano vodo v mirnem zelenem okolju

Ta izjemna nepremičnina združuje dve visokokakovostni luksuzni vili v mirnem zelenem okolju s pogledom na morje, prostornimi zunanjimi površinami in dvema zasebnima bazenoma s slano vodo. Vili, zgrajeni leta 2023, tvorita arhitekturno skladno celoto in sta zgrajeni neposredno druga ob drugi, pri čemer vsaka vila ostaja popolnoma samostojen dom. Dolg zasebni dovoz vodi do popolnoma ograjene nepremičnine. Dostop je na začetku dovoza zavarovan z zapornico, sama nepremičnina pa je dodatno zaščitena z vhodnimi vrati in okoliškimi zidovi. Skupaj vili ponujata približno 446 m2 bivalne in uporabne površine na skupnem zemljišču velikosti 1.309 m2. Vsaka vila ponuja približno 223 m2, štiri spalnice in štiri kopalnice, kar skupaj pomeni osem spalnic in osem kopalnic. Poleg tega ima vsaka vila dodaten WC v tehničnem prostoru, ki je neposredno dostopen z vrta. Obe vili imata enako prostorno razporeditev. V pritličju ima vsaka vila velik odprt dnevni in jedilni prostor z moderno kuhinjo, izdelano po meri. Velike steklene površine ustvarjajo svetlo vzdušje in notranjost neposredno povezujejo s pokritimi terasami, vrtovi in bazenskimi površinami. Vsako pritličje vključuje tudi dodatno sobo in kopalnico. Te sobe se lahko prilagodljivo uporabljajo kot spalnice, sobe za goste ali pisarne. V prvem nadstropju vsake vile sta dve spalnici s kopalnicama. Glavni spalnici imata tudi lastni garderobni sobi. V najvišjem nadstropju vsake vile je še ena spalnica z lastno kopalnico ter pokrite in odprte terase. Z zgornjih etaž se odpirajo čudoviti pogledi čez zeleno okolico proti morju in Brionskim otokom, kar ustvarja čudovito okolje za uživanje v istrskih sončnih zahodih. Obe vili se prodajata popolnoma opremljeni in pohištveno urejeni, vključno s pohištvom, dekoracijo, namiznim priborom in gospodinjsko opremo, ter sta takoj vseljivi. Čeprav sta arhitektura in razporeditev skoraj enaki, ima vsaka vila svoj individualni značaj. Vila 1 ima posebej prefinjeno in zelo individualno zasnovano notranjost. Vključuje pristne preproge Nain, med njimi posebej dragocene posamezne kose, razsvetljavo Swarovski, po meri izdelane elemente notranje opreme, tekstil po meri in izjemna umetniška dela slikarja. Kamin dnevnemu prostoru dodaja toplino in prijetno vzdušje. Rezultat je zelo oseben in reprezentativen dom s svetlim in elegantnim vzdušjem. Ponuja tudi dodatno tehnično udobje s sistemom za mehčanje vode in sistemom reverzne osmoze za pitno vodo. Sončna energija podpira sistem za pripravo tople vode. Vila 2 ima sodoben, zadržan značaj. Čiste linije, topli leseni toni, elegantni materiali in harmonična notranjost ustvarjajo mirno, prefinjeno in brezčasno vzdušje. Njena zadržana zasnova daje vili lahek, prefinjen občutek in ustvarja lepo uravnotežen občutek prostora. Oprema vključuje pristen Nain tepih, razsvetljavo Swarovski in izbrane visokokakovostne notranje elemente. Kopalnice so posebej modernega sloga, s čistimi linijami in elegantnimi steklenimi tuš-prostori, kar dodatno poudarja sodoben značaj vile. Zunanji prostori so prav tako privlačni in vsak vrt ima svojo mediteransko identiteto. Oba vrta sta opremljena z avtomatskima namakalnima sistemoma. Vrt Vile 1 ponuja bogato raznolikost zasaditev, vključno s figami, breskvami, jablanami, granatnimi jabolki, mandlji, limonami in mandarinami, vinsko trto in lovorjem, pa tudi z rožmarinom, aloe vero, vrtnicami, hortenzijami in pahljačasto palmo. Za trato skrbi robotska kosilnica. Vrt Vile 2 zaznamujejo tri velika oljčna drevesa, vključuje pa tudi figovo drevo, granatno jabolko, limonino drevo, mandarino, hibrid limone in pomaranče, veliko rožmarina, nekaj sivke in majhno živo mejo iz lovorja. Vsaka vila ima svoj zasebni bazen s slano vodo. Bazena merita približno 39 m2 in 38 m2 ter sta opremljena z električno upravljanima pokrivaloma za bazen in roboti za čiščenje bazena. Prostorne terase in pokriti zunanji prostori ustvarjajo udobna mesta za obedovanje, sprostitev in uživanje v okolici. Vsaka vila ima tudi ločeno vrtno hišico, ki ponuja uporaben prostor za shranjevanje vrtnega orodja, bazenske opreme ali koles. Obe vili ponujata zelo visoko raven tehničnega udobja. Oprema vključuje talno ogrevanje, sisteme zračnih toplotnih črpalk, troslojno zasteklitev, polkna in mreže proti insektom. Stavbi sta zgrajeni iz polne opeke s približno 10 cm toplotne izolacije. Nepremičnina je zaščitena z alarmnim sistemom in videonadzorom ter ponuja parkirna mesta za najmanj osem vozil. Lokacija združuje mir in zasebnost z odlično dostopnostjo. Nepremičnina se nahaja v zelenem okolju, obdana z oljčnimi nasadi, medtem ko so vsakodnevne storitve še vedno v bližini. Trgovine, restavracije in vsa bistvena dnevna infrastruktura se nahajajo v bližini. Pula je prav tako oddaljena le približno 7 km. Morje je oddaljeno okoli 4 km oziroma približno 8 minut vožnje z avtomobilom; tako do letališča Pula kot do zgodovinske Arene je mogoče priti v približno 15 minutah. Na voljo je tudi hiter dostop do avtoceste. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za nakup dveh popolnoma opremljenih, takoj vseljivih luksuznih vil v enem zasebnem okolju. Idealna je za veliko ali večgeneracijsko družino, dve družini ali prijatelje, ki želijo živeti blizu drug drugega, kombinacijo zasebne uporabe in nastanitve za goste ali kot visokokakovostna naložbena nepremičnina. Vili je mogoče kupiti skupaj ali posamezno. Prosimo, oglejte si tudi naše ločene oglase: Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na morje in bazenom s slano vodo v mirnem zelenem okolju Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na morje in bazenom s slano vodo v mirnem zelenem okolju Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine so organizirani po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.