ISTRIE, PULA - Investiční dům nad Arénou - PŘÍLEŽITOST!!

ISTRIE, PULA - Investiční dům nad Arénou Prodává se okouzlující dům nad Arénou, ideální pro rodinný život s turistickým potenciálem. Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost, možnost modernizace a rychlou návratnost investice. PŘÍLEŽITOST!! Dům o celkové rozloze 104 m2 se rozkládá na třech podlažích - přízemí, první patro a podkroví. V roce 2022 byl zrekonstruován, kdy byly zrekonstruovány vnitřní stěny, vodovodní instalace a částečně i tesařské práce. Střecha a fasáda vyžadují dodatečnou rekonstrukci, což dává budoucímu majiteli možnost zařídit si nemovitost dle vlastního přání. Přízemí se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, vstupní haly, pracovny, koupelny a prádelny. Z obývacího pokoje a pracovny se vstupuje na dvůr s krásnými terasami. Přes krytou terasu se vstupuje do 1. patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, vstupní hala a úložný prostor. Možnost další koupelny. Do horního patra vede venkovní schodiště, které otevírá potenciál pro samostatné obytné jednotky nebo větší soukromí při využívání prostoru. Dvě krásné terasy dodávají tomuto domu zvláštní kouzlo – jedna pokrytá vinnou révou, která poskytuje přirozený stín během letních měsíců, a druhá, krytá terasa navržená jako venkovní obývací pokoj, která nabízí výhled na zeleň a střechy starého města. Jsou ideální pro relaxaci a popíjení vína v klidu vlastního domova, uprostřed malebného městského prostředí. V malé zahradě o rozloze 30 m2 rostou fíky a granátová jablka, které vytvářejí autentickou středomořskou atmosféru a pocit soukromí. Zahradu zdobí zděný gril a zahradní domek, který v současné době slouží jako sklad, a atmosféru dále obohacují vinné révy, které poskytují příjemný stín. Ideální místo pro relaxaci a společenské setkání – grilování a setkání s přáteli a rodinou v pravé středomořské atmosféře. Další velkou výhodou je poloha – dům se nachází pouhých pět minut chůze od centra města, restaurací, kaváren, kulturních památek a ruchu města. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici veškerá zařízení důležitá pro každodenní život a rodinu: knihovna, škola, školka, supermarket, lékárna a zdravotní středisko. Parkování je zdarma na ulici před domem a je zde také možnost zakoupení ročního parkovacího lístku pro blízké zóny. Nemovitost má další potenciál - je možné postavit další patro a existuje také předběžný návrh na novostavbu se dvěma byty a garáží se dvěma parkovacími místy. Díky prvotřídní poloze, krásným terasám, blízkosti veškeré občanské vybavenosti a četným možnostem přestavby představuje tento dům na trhu vzácnou a cennou příležitost. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja