ISTRA, PULA - Investicijska hiša nad Areno - PRILOŽNOST!!

ISTRA, PULA - Investicijska hiša nad Areno Naprodaj je očarljiva hiša nad Areno, idealna za družinsko življenje s turističnim potencialom. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, možnost nadgradnje in hitro povračilo naložbe. PRILOŽNOST!! S skupno površino 104 m2 se hiša razprostira na treh nadstropjih - pritličje, prvo nadstropje in mansarda. Obnovljena je bila leta 2022, ko so bile obnovljene notranje stene, vodovodne inštalacije in delno mizarska dela. Streha in fasada zahtevata dodatno prenovo, kar bodočemu lastniku daje možnost, da nepremičnino uredi po lastnih željah. Pritličje sestavljajo dnevna soba, kuhinja, predsoba, delovna soba, kopalnica in pralnica. Iz dnevne sobe in delovne sobe se vstopi na dvorišče s čudovitimi terasami. Skozi pokrito teraso se vstopi v 1. nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, s predsobo in shrambo. Možnost dodatne kopalnice. Zunanje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, kar odpira možnost za ločene bivalne enote ali večjo zasebnost pri uporabi prostora. Poseben čar tej hiši dajeta dve čudoviti terasi – ena, porasla z vinsko trto, ki v poletnih mesecih zagotavlja naravno senco, druga, pokrita terasa, zasnovana kot zunanja dnevna soba, ki ponuja pogled na zelenje in strehe starega mestnega jedra. Idealni sta za sprostitev in srkanje vina v miru lastnega doma, sredi slikovitega urbanega okolja. Fige in granatna jabolka rastejo na majhnem vrtu, velikem 30 m2, kar ustvarja pristno mediteransko vzdušje in občutek zasebnosti. Vrt krasita zidan žar in vrtna hišica, ki trenutno služi kot shramba, ambient pa še dodatno bogatijo vinske trte, ki zagotavljajo prijetno senco. Idealen kraj za sprostitev in druženje – peko na žaru in druženje s prijatelji in družino v pravem mediteranskem vzdušju. Lokacija je še ena velika prednost – hiša se nahaja le pet minut hoje od mestnega središča, restavracij, kavarn, kulturnih znamenitosti in mestnega vrveža. V neposredni bližini so na voljo vsi objekti, pomembni za vsakdanje življenje in družino: knjižnica, šola, vrtec, supermarket, lekarna in zdravstveni dom. Parkiranje je brezplačno na ulici pred hišo, obstaja pa tudi možnost nakupa letne parkirne karte za bližnje cone. Nepremičnina ima dodaten potencial - možna je gradnja še enega nadstropja, obstaja pa tudi idejni načrt za novogradnjo z dvema stanovanjema in garažo z dvema parkirnima mestoma. Zahvaljujoč odlični lokaciji, čudovitim terasam, bližini vseh ugodnosti in številnim možnostim za preureditev ta hiša predstavlja redko in dragoceno priložnost na trgu. Spoštovani klienti, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja