ISTRIA, PULA - Dom inwestycyjny nad Areną - OKAZJA!!

ISTRIA, PULA - Dom inwestycyjny nad Areną Na sprzedaż uroczy dom nad Areną, idealny dla rodziny z potencjałem turystycznym. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, z możliwością modernizacji i szybkim zwrotem z inwestycji. OKAZJA!! Dom o łącznej powierzchni 104 m² składa się z trzech kondygnacji – parteru, pierwszego piętra i poddasza. Został wyremontowany w 2022 roku, podczas którego wymieniono ściany wewnętrzne, instalacje wodne i częściowo stolarkę. Dach i elewacja wymagają dodatkowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji nieruchomości według własnych upodobań. Parter składa się z salonu, kuchni, holu wejściowego, gabinetu, łazienki i pralni. Z salonu i gabinetu prowadzi wyjście na dziedziniec z pięknymi tarasami. Zadaszony taras prowadzi na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie, hol wejściowy i schowek. Istnieje możliwość wybudowania dodatkowej łazienki. Zewnętrzne schody prowadzą na piętro, co daje możliwość stworzenia oddzielnych mieszkań lub zapewnienia większej prywatności w zagospodarowaniu przestrzeni. Dwa piękne tarasy dodają temu domowi wyjątkowego uroku – jeden porośnięty winoroślą, zapewniający naturalny cień w miesiącach letnich, oraz drugi, zadaszony taras zaprojektowany jako salon na świeżym powietrzu, z którego roztacza się widok na zieleń i dachy starego miasta. Są one idealne do relaksu i delektowania się winem w zaciszu własnego domu, pośród malowniczego, miejskiego otoczenia. W niewielkim ogrodzie o powierzchni 30 m² rosną figi i granaty, tworząc autentyczny śródziemnomorski klimat i poczucie prywatności. Ogród zdobi murowany grill i altana, która obecnie służy jako schowek, a atmosferę dodatkowo wzbogacają winorośle, zapewniające przyjemny cień. To idealne miejsce na relaks i spotkania towarzyskie – grillowanie i spotkania z przyjaciółmi i rodziną w prawdziwie śródziemnomorskim klimacie. Lokalizacja to kolejny wielki atut – dom znajduje się zaledwie pięć minut spacerem od centrum miasta, restauracji, kawiarni, atrakcji kulturalnych i zgiełku miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie udogodnienia niezbędne do życia codziennego i rodzinnego: biblioteka, szkoła, przedszkole, supermarket, apteka i ośrodek zdrowia. Parking jest bezpłatny na ulicy przed domem, a także istnieje możliwość wykupienia rocznego biletu parkingowego na pobliskie tereny. Nieruchomość ma dodatkowy potencjał – istnieje możliwość dobudowania piętra, a także wstępny projekt nowego budynku z dwoma mieszkaniami i garażem z dwoma miejscami parkingowymi. Dzięki doskonałej lokalizacji, pięknym tarasom, bliskości wszelkich udogodnień i licznym możliwościom adaptacji, dom ten stanowi rzadką i cenną okazję na rynku. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja